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实探:距离广州市府10公里,竟然还有2字头新盘?

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金沙洲,广佛交界腹地,大部分土地属于佛山界,但却是广州人的聚集地,比千灯湖更近广州市中心。

近日,金沙洲一个全新项目登场——正荣新希望金洲府,为缺货已久的楼市解渴。在地价即将破2万+的金沙洲,项目吹风价仅2字头,备受广佛市场瞩目。

正荣新希望金洲府沙盘图

作为新希望地产广佛首盘,正荣新希望金洲府有何亮点?会否是板块最后一个2字头项目?记者实地探访手记告诉你答案。

金沙洲破局

交通规划迎兑现期

记者从广州地铁6号线文化公园站出发,约15分钟可直达浔峰岗站,在地铁站出口打车,约10分钟就到金洲府了。或者换乘公交也行,浔峰岗有直达项目的公交车。

就目前已开通的交通方式,金沙洲通勤广州也就半小时左右,已相当便利。

毕竟,项目直线距离广州市政府不到10公里,珠江新城也在15公里范围内,交通优势碾压南沙和增城。

宜居金沙洲

被交通封印的金沙洲,出行单一是最大的难题。好消息是,洲民等了10年的各项交通规划,终于有了明确时间表,进入兑现红利期。

今年8月,广东省交通运输厅回应称,沉香沙大桥和大坦沙大桥已明确由广州推进主导,将在今年年底开工。

作为广佛跨江大桥,沉香沙大桥建设工期三年,建成之后,从金洲府项目出发,5分钟通达广州白云。大坦沙大桥则与广州荔湾无缝对接,建设工期为两年半。

金沙洲新建四座跨江桥

此外,金沙洲一南一北还规划有碧江大桥和同心桥(黄岐二桥),全面打通任督二脉,为岛内交通疏堵破局。

轨道交通方面,金沙洲规划有里水有轨电车,可无缝接驳广州地铁12号线和地铁6号线。金洲府项目距离有轨电车永润广场站、岗美站仅有200米。

据悉,广州地铁12号线已动工建设,可直达白云文化广场、二沙岛和大学城等中心地段,计划2023年底投用。另外,12号线可1站换乘13号线二期(在建中),便捷通往花城广场和天河公园等地。

未来两三年,在金洲府交楼入住之时,金沙洲就已形成一轻轨、两地铁、四座跨江大桥的大交通格局,轻松实现1站至白云,5站到荔湾的便利出行。

10倍天河城商圈环绕

“石门系”名校就在家门口

从浔峰岗地铁站到正荣新希望金洲府,短短3公里分布有广百百货、港汇城、永润广场等商业中心;体量18万方的永润广场与金洲府仅一路之隔,内有卜蜂莲花、星巴克、肯德基、海底捞等品牌商家进驻。

永润广场

据统计,金沙洲已建成商业体量约300万㎡,单单是成熟的商业体就多达20多个,体量几乎相当于10个天河城。

商业配套不仅有规模,也有特色。这里有广东首个摩天轮主题的万达广场,金沙洲首个永旺梦乐城,以及广百首个主打年轻、时尚、实惠的购物中心,就连老广也要跨江来买单。

秋高气爽的周末,白云荔湾土著相约金沙洲喝早茶,再常见不过了。相对于广州高昂的停车费,金沙洲的消费水平更贴近佛山。

金沙洲浔峰岗视角

作为广州的后花园,金沙洲自然生态环境也吸引老广常来打卡。浔峰岗生态公园保留了原始林地生态,园内有儿童乐园、景观湖、环湖步道和登山道等,免费对外开放。

一场“洗肺”之旅结束后,还可以在滨江公园遛娃、放风筝。在广州白云13个儿童公园中,金沙洲滨江公园体量最大。

金沙洲滨江公园

教育资源也是正荣新希望金洲府最大牌面之一。“石门系”名校南海双语实验学校距离项目仅1公里,已于今年9月开学,由石门集团骨干教师团队扛大旗,教学成绩对标全市前三。

南海双语实验学校实景图

此外,华师附小、广州华侨中学、白云中学、广大附中实验中学、中大附属外国语等多所优质学府环绕项目周边。而最新控规显示,项目附近还将新增2所小学和1所中学。

国内两大领先房企联手

打造金沙洲稀缺低密度住宅

正荣新希望金洲府由正荣地产和新希望地产联合开发,产品融合了正荣“府系”和新希望“锦悦系”,集两大高端产品线之所长,发挥1+1>2的作用。

项目占地约3.1万方,总规模超12万方,规划有8栋25-26层高住宅,涵盖建面83-111㎡三四房,带装修发售,预计2023年交楼。

正荣新希望金洲府沙盘图

在居住人口拥挤的金沙洲,低密度住宅是稀缺产品。金洲府项目采用大围合式纯南布局,最大限度呈现中央花园景观,拉开楼栋间距,带来良好通风采光。

正荣新希望金洲府效果图

值得关注的是,项目高层住宅多为两梯四户设计,保证户户南向,南北通风对流。眼下,中心城区土地稀缺,地价不断攀升,如此黄金梯户比实属难得,在金沙洲已绝版。不仅如此,项目同样也是区域唯一在售的双园景盘。

坚持“精致·绿色”品牌理念的新希望地产,为金洲府业主打造了“楼下公园”。童心树院、户外休闲、户外健康、自然课堂等奇趣天地,满足全龄段活动需求;阳光大草坪、多功能架空层的配置,是邻里相聚的能量场。

正荣新希望金洲府园林效果图

另外,项目南侧规划有8000方市政公园绿地,住在金洲府,出入皆风景。

金洲府还是“细节控”的典范。而细节,从水管的颜色就可以看出。

为了让阳台下水管道显得不那么突兀,项目额外投入人力财力,给暴露在外的水管上色,与墙面颜色保持一致。如此细节,即使毫厘之差,住户感受也会千差万别。

正荣新希望金洲府样板间

又比如111㎡四房户型,厅出阳台与主卧阳台相连,打造近6米的长景观阳台,最大限度增加了采光面。而餐厅处也设有飘窗,整个南向都有清风和阳光入户。

正荣新希望金洲府样板间

诸如此类设计细节,在金洲府随处可见,比方说卫生间预留智能马桶插座,五层收纳的卫浴镜柜、浴室防积水槽、厨房操作台防水设计,蒙娜丽莎防滑耐磨地砖等等。

集两大国内领先房企22年产品造诣,金洲府对现代人居生活的解剖,都体现在广佛首个代表作。金沙洲居住焕新,也正是需要有新的产品理念注入。

双强联袂首聚湾区

打造广佛诚意之作

新希望地产和正荣地产都是1998年诞生的“同龄人”,广佛合作首作即献出满满的诚意。

正荣地产是中国房企20强,在全国32个城市已布局超过200个精品项目。公司于2018年在香港联交所上市,是中国大陆在港上市房企综合实力10强,现有约2600万方土地储备面积。

新希望地产隶属于新希望集团。作为最早走出国门的民营企业之一,新希望集团以农牧食品、乳业快消、智慧城乡、地产文旅、生态环保、医疗健康、化工资源、金融投资八大板块为核心,业务遍布全球30多个国家和地区。

正荣新希望金洲府效果图

“改善大师”正荣地产秉持匠心,专注焕新人居新未来;“美好生活创造者”新希望地产,以新致心,精致绿色,共建湾区生活美好。

正荣新希望·金洲府正是两大千亿名企正荣地产&新希望集团首聚大湾区,联袂打造首进广佛的诚意之作。

写在最后

以珠江新城为圆心,15公里辐射范围内,黄埔房价5万+,白云山下5.5万+,番禺已破4万+,就连18公里之外的千灯湖,房价也站上了5字头。

同等区位下,金沙洲2字头房价尚处于价值洼地。随着地铁和跨江大桥陆续开通,被交通封印的金沙洲,将是广佛两地最具爆发潜力的地区。

大桥动工消息一经发布,敏锐的买家闻风而动,立刻开启抢房模式。而区域唯一低密度住宅——正荣新希望金洲府更是客流涌动,火爆金沙洲。

正荣新希望金洲府售楼部现场

作为正荣地产&新希望地产首进广佛项目,金洲府首开将会以最优惠的价格入市。广州买房不够房票,又想买在中心地段的客户,把握最后2字头的机会不多了。

据透露,金洲府开售在即,现诚意登记可享开盘额外98折。

正荣新希望金洲府

建面约83-111㎡两梯四户 南向瞰园美宅

抢房热线:020-2226 8888

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