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中交+诚通再度携手!11.5亿底价摘得城北4.4万方宅地

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8月31日,禅城城北4.22万方商住地出让,由佛山诚展置业有限公司以底价115075万元摘得,折合楼面价8000元/㎡。据了解,本地块由诚通纸厂二期改造转化而成。

资料显示,佛山诚展置业有限公司是中交+诚展置业组成的联合体,分别持股50%。这是继中交白兰春晓之后,两大房企在城北再度携手合作。此外,中交和诚展也将合作开发顺德高新区项目。

出让地块总占地42208.26㎡,分为A/B两区开发,总计容建面143842.62㎡;其中,A地块面积29253.96㎡,为二类居住用地兼容商业商务用地,容积率≤3.5,;B地块占地12954.30㎡,为纯商业商务用地,容积率≤3.2。

根据土地出让文件,B地块上建设的服务型公寓,其计容建面占商业部分建面比例不得超过40%控制。

配建方面,竞得人须于A区设置常规的社区公共服务用房,涵社区居委会、文化活动室等。另外,A/B两区须分别设置一处开放公园,面积分别不少于6460.08、6809.53㎡。

今日出让地块位于中交白兰春晓西侧,由于两地块相邻,不排除联合开发的可能性。

目前,城北已开发有滨江首府、中交白兰春晓、保利时代天珀等项目,价格在1.8-2.1万/㎡左右。今年5月,敏捷以城北最高地价摘得原南堤市场地块,折合楼面价14211元/㎡,备案名为敏捷珑玥府,规划建4栋住宅。

作为禅城区北门户,城北有在建的地铁3号线加持,规划有佛山火车站和中山公园两大TOD枢纽,轨道交通密织于板块内。另外,城央绿肥中山公园也近在家门口。不过,区域环境面貌仍然有待改善。

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