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7248元/㎡!中梁超4.1亿夺西樵地块首进南海

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这是中梁继位于高明荷城的中梁首府之后,第二次于佛山公开拿地。

网易房产7月30日报道  今日下午,南海西樵一宗占地超2万㎡的商住地出让,起拍总价约34280万元,折合楼面价约5600元/㎡,扣配建楼面价约6019元/㎡。

最终,广州梁顺置业有限公司,即中梁旗下全资子公司以总价41280万元斩获该地块,折合楼面价约6744元/㎡,扣配建楼面价约7248元/㎡。这也是中梁继位于高明荷城的中梁首府之后,第二次于佛山公开拿地,同时也是首次落子南海。


根据出让文件显示,地块总用地面积21861.21㎡,土地用途为城镇住宅用地兼容商业商务用地,土地容积率不高于2.8,建筑密度不高于25%,绿地率不低于30%,建筑限高80米。

值得一提的是,宗地南侧规划建设开放式公园,即附图所示的虚线公园绿地。按要求,公园绿地须全天候对公众开放,用地面积≥1311.67㎡,不纳入小区绿地率,须与建筑验收同步完成并投入使用。

按照规划,宗地内须配建不少于1处的体育健身场地,包含有文化活动室、警务室等的社区用房,建面不少于2000㎡的农贸市场等设施,所有配套总建筑面积4260㎡。

此外,宗地还要求竞得人须按照相关要求,配建电动自行车充电桩等公共安全设施,以及合理设置邮政智能包裹柜建设区域。

同时,文件要求,竞得人不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。


宗地距离规划的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点不到600米,北侧毗邻50万㎡纺织全产业链智能化综合平台——华南国际轻纺城!本宗地地属南海西樵,位于樵金路西侧、樵誉路南侧,樵北中学旁,与禅城南庄一桥之隔。

教育配套方面,除了一墙之隔的樵北中学和准备建设的樵北小学,在宗地的2公里内还建有有国际幼儿园、区一级颐和实验幼儿园、西樵第二小学、西樵高级中学,南海第四人民医院,约5公里外还有广东省国家级示范性高中——南海中学。

另外,宗地周边分布有多个名胜古迹风景区,直线距离约3公里即可到达国家5A级景区“西樵山”。还有康有为故居、松塘翰林村、听音湖、南海湾、南海博物馆等等。

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