网易房产7月30日报道 今日下午，南海西樵一宗占地超2万㎡的商住地出让，起拍总价约34280万元，折合楼面价约5600元/㎡，扣配建楼面价约6019元/㎡。
最终，广州梁顺置业有限公司，即中梁旗下全资子公司以总价41280万元斩获该地块，折合楼面价约6744元/㎡，扣配建楼面价约7248元/㎡。这也是中梁继位于高明荷城的中梁首府之后，第二次于佛山公开拿地，同时也是首次落子南海。
根据出让文件显示，地块总用地面积21861.21㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容商业商务用地，土地容积率不高于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，建筑限高80米。
值得一提的是，宗地南侧规划建设开放式公园，即附图所示的虚线公园绿地。按要求，公园绿地须全天候对公众开放，用地面积≥1311.67㎡，不纳入小区绿地率，须与建筑验收同步完成并投入使用。
按照规划，宗地内须配建不少于1处的体育健身场地，包含有文化活动室、警务室等的社区用房，建面不少于2000㎡的农贸市场等设施，所有配套总建筑面积4260㎡。
此外，宗地还要求竞得人须按照相关要求，配建电动自行车充电桩等公共安全设施，以及合理设置邮政智能包裹柜建设区域。
同时，文件要求，竞得人不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
宗地距离规划的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点不到600米，北侧毗邻50万㎡纺织全产业链智能化综合平台——华南国际轻纺城！本宗地地属南海西樵，位于樵金路西侧、樵誉路南侧，樵北中学旁，与禅城南庄一桥之隔。
教育配套方面，除了一墙之隔的樵北中学和准备建设的樵北小学，在宗地的2公里内还建有有国际幼儿园、区一级颐和实验幼儿园、西樵第二小学、西樵高级中学，南海第四人民医院，约5公里外还有广东省国家级示范性高中——南海中学。
另外，宗地周边分布有多个名胜古迹风景区，直线距离约3公里即可到达国家5A级景区“西樵山”。还有康有为故居、松塘翰林村、听音湖、南海湾、南海博物馆等等。
本文来源：网易房产
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