<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

总价65亿佛山总价第4!时代中国夺大沥创客小镇靓地

0
分享至
采用“半卖半租”的混合开发,时代中国总支出将高达105.46亿元!

网易房产7月30日报道 今日上午,南海一宗超22万㎡地块迎来出让,为大沥全球创客小镇,通过“出让+出租”“国有+集体”“居住+产业”混合开发。地块总价超65.05亿元扣配建(B1B2教育用地+2所幼儿园),折合楼面价约11503元/㎡。

地块前期整理方为时代中国,最终,时代中国也顺利以底价650500万斩获该地块,该成交总价也登上佛山土地总价TOP4!

事实上,这种采用“半卖半租”的混合开发模式,时代中国还需捆绑承租287.7亩集体建设用地使用权,35年租金合计40.41亿元。若是算上租赁成本,时代中国总支出将高达105.46亿元!(注:租金分35年付清)。


根据出让文件显示,地块面积223952.17㎡,划分为7大区,其中,A1、A2、A3、A4、A5区为城镇住宅用地,兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,容积率>1.0,且≤3.0;B1、B2区为教育用地,容积率≤2.0。

此外,本地块须无偿配建两所幼儿园及一所小学初中,其中,A1、A5区须分别各设1所18班幼儿园,每所用地面积≥5400㎡,每所计容建面≥3780㎡。

B2区须设置1所30班小学,用地面积为13510.25㎡,计容建面≥12850㎡;B1区须设置1所24班初中,用地面积为19425.6㎡,计容建面≥13400㎡,上述教育配套,建成后须无偿将其移交至大沥镇人民政府或其指定的单位名下,由其统一管理使用。

在不计入B1、B2教育用地的前提下,再扣除A1、A5两所无偿配建的幼儿园之后,折合起拍楼面约11503元/㎡。

另外,A1-A5须各设不少于1处体育健身场地、及公园绿地,两者用地面积合计依次为2870㎡、23302㎡。同时,上述5个分区还须建物业管理用房,建面不低于各区建面的2%,每处≥50㎡且≤300㎡,应设置业主委员会办公用房10-60㎡。

此外,社区用房方面,文化活动室、社区警务室等均有相应要求,其中,社区委员会、社区服务中心均设于A3,建面分别不低于800㎡、200㎡,社区卫生服务站设于A1,建面不低于300㎡。

本宗地还须捆绑出租多宗集体用地,涉及147067.53㎡(220.60亩)、14833.91㎡(22.25亩),合计161901.4㎡,折合约242.85亩,租赁期限为35年。


值得注意的是,两者起始租金分别为1641828.24元/月、165602.43元/月,租赁期间每满四年递增20%。

本宗地块矗立在千灯湖北延中轴线上,位于大沥镇水头社区桂和路以西地段,桂和路西侧,贵广铁路以北。


根据介绍,"全球创客小镇”核心区(启动区)改造项目位于水头大道以东、广佛新干线以南、桂和路以西、奇槎大道以北。项目占地461953.8平方米(折合693亩)。


精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
王思聪参加画展,穿200万限量版潮鞋太奢侈,四线城市可买两套房

王思聪参加画展,穿200万限量版潮鞋太奢侈,四线城市可买两套房

花生米的影视
2023-03-22 03:49:55
欧美千亿储蓄涌入香港?外资行称“没感觉特别多”,短期HIBOR反倒上涨了

欧美千亿储蓄涌入香港?外资行称“没感觉特别多”,短期HIBOR反倒上涨了

第一财经资讯
2023-03-22 19:25:20
库克憋了7年,苹果这一枪终于要开了

库克憋了7年,苹果这一枪终于要开了

蓝鲸财经
2023-03-20 09:58:09
35岁大龄剩女的悲哀:我就随口提了一下彩礼,没想到又要继续单身

35岁大龄剩女的悲哀:我就随口提了一下彩礼,没想到又要继续单身

那就随梦而飞
2023-03-21 06:50:18
钟丽缇大女儿:因穿着问题,引发巨大的争议,网友:太开放了吧?

钟丽缇大女儿:因穿着问题,引发巨大的争议,网友:太开放了吧?

花生米的影视
2023-03-21 17:43:43
阵容官宣:主席为陈凯歌,委员有贾玲沈腾吴京徐峥姚晨张译……

阵容官宣:主席为陈凯歌,委员有贾玲沈腾吴京徐峥姚晨张译……

红星新闻
2023-03-20 17:28:18
关键三不沾+致命失误!林葳膨胀了太想当英雄,西热赛后当场发飙

关键三不沾+致命失误!林葳膨胀了太想当英雄,西热赛后当场发飙

嘴炮体坛
2023-03-22 22:25:25
晚了,机会就一次,中国全面解禁澳洲,蒙古国毁约恐付出惨痛代价

晚了,机会就一次,中国全面解禁澳洲,蒙古国毁约恐付出惨痛代价

强国新武器
2023-03-22 12:38:58
机构优化后:六个正科级县直机关消失了!新部门效能更高

机构优化后:六个正科级县直机关消失了!新部门效能更高

卿晨说教育
2023-03-22 14:56:06
终结能力强篮球智商高,快船替补中锋是威少的潜在好搭档?

终结能力强篮球智商高,快船替补中锋是威少的潜在好搭档?

稻谷与小麦
2023-03-23 00:57:21
男子买小米98英寸电视雷军高调发微博如今“翻车”:3年坏5次最终退货退款

男子买小米98英寸电视雷军高调发微博如今“翻车”:3年坏5次最终退货退款

上游新闻
2023-03-22 15:15:10
美国太平洋空军司令:若与中国军事冲突,各方损耗恐达二战水准!

美国太平洋空军司令:若与中国军事冲突,各方损耗恐达二战水准!

杨春思
2023-03-22 16:43:08
史上第一场「无人机战争」,俄乌冲突的「智空之战」走向何方?

史上第一场「无人机战争」,俄乌冲突的「智空之战」走向何方?

远瞩科技
2023-03-08 12:36:29
特朗普希望泽连斯基向普京割让土地,美国必要时或许与中国联手

特朗普希望泽连斯基向普京割让土地,美国必要时或许与中国联手

张斌观察
2023-03-22 09:52:17
缅北犯罪集团,从诈骗团伙向恐怖势力蔓延

缅北犯罪集团,从诈骗团伙向恐怖势力蔓延

王哈哈娱乐大赏
2023-03-20 14:26:47
“中国这次一定赔惨了!”我国花3.5亿,买美国的钢厂被别国耻笑

“中国这次一定赔惨了!”我国花3.5亿,买美国的钢厂被别国耻笑

社会猎奇号
2023-03-14 22:25:00
中国颁布这一“禁令”,部分人将被取消中国籍,外籍华人:凭什么

中国颁布这一“禁令”,部分人将被取消中国籍,外籍华人:凭什么

江湖生活客侠
2023-03-22 10:00:58
广东省住建厅关于广东竣豪建设集团有限公司的行政处罚决定书

广东省住建厅关于广东竣豪建设集团有限公司的行政处罚决定书

中国基建报
2023-03-22 18:33:33
38场0球,巴黎巨星被下逐客令!曾嚣张冲撞梅西,挖曼城真核替代

38场0球,巴黎巨星被下逐客令!曾嚣张冲撞梅西,挖曼城真核替代

阿泰希特
2023-03-22 11:08:20
看似“残忍”,实则通透的星座,当断则断,不会被过去所局限

看似“残忍”,实则通透的星座,当断则断,不会被过去所局限

丽丽贝尔占星术
2023-03-23 01:45:42
2023-03-23 02:22:44

佛山房产

爆冷!临开拍前一天,南海狮山准地铁宅地撤牌

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

瑞典议会批准瑞典加入北约

头条要闻

瑞典议会批准瑞典加入北约

财经要闻

体育要闻

美记:黄蜂上场比赛门票起售价15美元 二手平台上只需1美元

娱乐要闻

刘恺威正备婚?港媒称杨幂为过气媳妇

科技要闻

春天来了,腾讯又到了“减肥”的季节

汽车要闻

福特发布电动探险者 MEB平台打造 竖屏可升降

态度原创

旅游
艺术
亲子
家居
本地

旅游要闻

让人为之神往的天空之城 究竟有多美?

艺术要闻

陆小曼用丹青度化寂寥,入世之美画如其人

亲子要闻

清华教授:避免孩子被人工智能取代,一定要培养娃的两个技能

家居要闻

奶油色搭配胡桃木家具,营造治愈氛围感

本地新闻

塌房的橄榄菜,在潮汕餐桌上到底啥地位?

无障碍浏览 进入关怀版