抢占学区资源就是抢占先机！禅城这个教育宝地新盘曝光！

今年开始，佛山明确民办义务教育学校“超招”需摇号录取。这意味着，当想花大价钱读民校也并不能100%录取时，很多家长才渐渐认识到，拥有一套优质的学区房，竟然如此重要。

事实上，对优质学区房的追逐，在广深早已进入“白热化”阶段。在广州天河、越秀等教育强区，不少老牌名校对应的二手房，挂牌价基本集中在8-10万/㎡，即使是楼龄20年+的老破小，价格水涨船高。

而在佛山，拥有名校学区的二手房，其价格竞争力比一般学区强不少。例如千灯湖板块、亚艺板块，即使是十多年楼龄的房子，都能常年稳居2-3万/㎡的水平。即便如此，学区房一旦有盘，很快就被秒掉。不少买家甚至就是冲名校而来，不自住，买了就放租。

在禅城，坐拥名师名校的教育宝地石湾，正为禅城石湾乃至大佛山的发展大力培养并输送着一批批人才。如今，片区一手楼入市补仓，意味着置业者可以率先抢占学区资源。

去年，佳兆业首入禅城，携全新项目——佳兆业悦峰乘风而来。项目自配9班公立幼儿园和教育用地，周边更有多达16所幼儿园。省一级的佛山十四中、禅城实验高中、石湾一小，及市一级的石湾二小都在项目辐射范围之内。居于此，从幼儿园到高中，15年的教育行程都被安排得明明白白。

教育活力强劲

名校名师遍地开花

粵港澳大湾区建设稳步推进，石湾抢抓重大历史机遇，推动粤港澳大湾区教育对外开放合作，加快聚集优质教育资源，为街坊们营造更为优质的教育环境，让人才安心扎根石湾。

这里教育资源丰富，有以陶养情、以美育人、陶美教育塑造全面人才的石湾一小；有传承十番艺术文化、建设语言艺术校本课程的湾华小学；有人人争当小状元、因状元文化而闻名的黎涌小学；还有每年人才辈出的佛山二中、三中、禅城实验高中……据统计，目前辖区内公办幼儿园4家，民办幼儿园近50家，公办小学15所，民办小学4所，公办普通高中3所。

石湾一小

湾华小学

值得一提的是，佛山LEH国际学校、澜石中学校园重建工程等新校在建，环湖小学西校区预计今年12月竣工，2021年9月正式开学，约提供1080个公办学位。

环湖小学西校区效果图

届时，澜石中学重建后为澜石片区提供约2400个（远期或达3000个）优质公办学位，以满足城南片区居民对优质教育资源的需要；环湖小学教育集团化办学范畴包括环湖小学本部、环湖小学东校区、环湖小学西校区，未来将形成一校三区规模，将在城南形成优质的公办小学教育集团，配齐配强中心城区教育格局。

澜石中学校园重建工程鸟瞰图

一年年春华秋实，一载载桃李芬芳。石湾还拥有许多名师：佛山市首位特殊教育的名班主任禅城区启智学校老师马善波；4项环保大奖“全能”得主和中国唯一获此系列殊荣的教师佛山二中知隐博物馆的创始人——老师苏永善；改编流行歌，漫威入试卷，玩转课堂的佛山90后物理老师冯铭昆……优秀教师的背后，是石湾教育底蕴深厚，传承之火生生不息。

人生起点的“敲门砖”

蕴藏人文精髓社区应运而生

石湾核心竞争力之一是教育资源，学区房一直是楼市的中坚力量，在这里想要得到优质的教育，首先要有重点学区的房子，作为孩子人生起点的“敲门砖”。

强强联手，相遇禅城。去年，佳兆业首入禅城，以匠心致敬老石湾，助力城市焕新颜。

更重要的是，这为奢望握手石湾优质教育资源的学生家庭带来希望。以糅合岭南风格元素、植入地缘人文精髓的佳兆业悦峰，应运而生。

项目效果图

据了解，佳兆业悦峰自配9班公立幼儿园和教育用地，周边更有多达16所幼儿园。省一级的佛山十四中、禅城实验高中、石湾一小，及市一级的石湾二小都在项目辐射范围之内。

亮点一：家门口的“起跑线”

如今，随着二胎政策的效应进一步释放，大部分家庭要负担2个孩子的上学问题。父母工作忙，老一辈的教育理念又有所偏差，一边上班一边照顾孩子让年轻人感到不小的压力。

但受制于好的教育资源能给孩子更好的成才环境，家长们“挤破了头”也要把孩子送进好的公立幼儿园。

幼儿园选好了，接送孩子又成了上班夫妇的时间难题。能在家附近解决孩子的入园问题成为众多家长选房的标准之一。

在佳兆业悦峰的西南角，紧邻3/4/5座的小区范围内，自配有一所能容纳9个班的公立幼儿园，业主子女入园有保证。

小区内教育配套示意

孩子在小区内入园，不仅能大大减少家长的接送时间，小区内的人员稳定性也能让孩子在接受教育初始，与一群熟悉的小伙伴一同成长。

此外，周边一公里左右乃至更近，更有石湾第一幼儿园、禅城中心幼儿园、沙岗幼儿园等总计16所幼儿园。可选范围广，轻松解决孩子的入园问题。

亮点二：不出小区读小学

小学是孩子价值观开始逐渐树立的关键时期。不少学龄儿童在小学时段因为结交了背景混杂的不良朋友，影响到其心智的健康成长。

根据19年1月发布的《佛山市禅城区石湾西片区控制性详细规划》，项目西侧规划一所小学。

从项目示意图中也可以清晰看到，在紧邻5座/6座的西侧，有一片完整的大面积规划学校用地。

未来，入住业主的子女可享受在小区就近入学的福利，优享小区内的各类配套资源，减少上下学路途时间，有更饱满的学习精力与更丰富的课余生活。

教育资源分布（来源：楼司仪）

省一级小学石湾一小也在项目1公里的辐射范围之内，市一级的石湾二校更是距离项目直线距离500米之内。

同时拥有石湾三小、番村学校、黎涌小学等众多优质小学资源。几乎实现了石湾内优质小学的全辐射。

亮点三：全龄教育无缝衔接

近年来，为了更好地升学，小升初、中高考的竞争越来越激烈，成为众多学子走向梦想学府的必经站。

好的初、高中能够为孩子营造良好的读书氛围，帮助其更好地在升学过程中实现衔接与过渡。

在项目1公里范围左右，甚至更近，分布有两所省一级重点名校：佛山市第十四中学、禅城实验高级中学。

佛山市第十四中学、禅城实验高中

两所学校为重点高中、大学输送了众多优质生源。可以说，是石湾地区初高中入学的极佳选择。

这样的学位优势，是佳兆业悦峰所低调涵养的教育配套附加值。

配套教育资源不仅能解决家长普遍关心的孩子上学问题，对于整体社区商业经济、人文氛围也有着重要的价值意义。

精奢梦想的港湾

极具潜力的宜居社区

佳兆业悦峰并没有因为教育，而牺牲其他配套设施。

项目自身建设完善，周边配套设置更是相当齐全，极度贴合当代人居理念。生活场景的方方面面都能在这里找到应用的场所。

距离特色精品小镇——陶谷的“十园”也都极其近便。

周边地铁2号线将于明年开通，最近的沙岗站距项目直线仅有500米，其余还有2个站分布在项目2km范围内。

地铁线路图

换乘亦很便利。未来可实现1站换乘广佛线、3站换乘3号线（在建），满足各类出行需求。

项目本身自配2000㎡商业，步行还可达沙岗及江滨肉菜批发市场，1站地铁可达魁奇路地铁站上盖的新DNA，3站达湾华双地铁上盖的天虹商场。

休闲娱乐在这里也可得到满足。饭后步行至东平河潭洲水道、大小雾岗公园及石湾人挚爱的石湾公园，自然美景尽收眼底。

石湾公园

如果你热爱人文，周边还有莲峰书院、宝峰塔、南风古灶、石湾公仔街、柏林艺术馆、新石湾美术馆等着你去“打卡”。

项目占地约3.1万㎡，建面约9.3万㎡，包含7栋29-32层高的洋房和1所9班幼儿园，是极具潜力的宜居社区。

佳兆业悦峰

95-125㎡的三四房设计，使用率高达82%，拥有极具竞争力的性价比，将成为石湾地区精奢生活的新主场。

目前，项目将于7月25日盛大开盘，首推1座31层高、2梯4户，面积为95/107/124㎡带装修三四房。近期登记者可享购房优惠，冻资1万享99折。

在这里，不仅人们的居住需求能得到极大程度的满足，周边醇熟的教育资源更是能为居住者提供提供亮眼的购房附加值。对于业主而言也是一项不错的投入，因为在这些教育资源的加持下，房屋的上涨空间会十分巨大。

而教育传承，让石湾的文化气质历久弥坚。佳兆业悦峰正是以植入人文精髓的姿态，以常怀人文情感，始终坚持的城市发展理念的同时，使这片土地求新求变，焕发生机。

项目地址：佛山市禅城区镇中路（2号线沙岗站旁）

电话：0757-82329999