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7909元/㎡!中建三局+中粮吞下容桂近10万㎡地块

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8家房企抢食。

网易房产7月13日报道 今日下午,顺德一宗位于容桂街道容里小学以南、容英路以东地块将迎来网拍,占地约99229.15㎡,起拍价为14.7742亿,折合楼面地价约5158元/㎡,若扣幼儿园配建(4800㎡),折合楼面约5246元/㎡。

历经一小时多达48轮竞价,最终中建三局绿色产业投资有限公司、中粮地产集团深圳房地产开发有限公司拿下该地块,总价为222742亿,折合楼面地价约7776元/㎡,若扣幼儿园配建(4800㎡),折合楼面约7909元/㎡,溢价率约50.76%。

成交结果
成交结果

本宗地分ABC三个区,其中,A区占地约51592.38㎡,为二类居住用地兼容商业用地;B区占地约37807.02㎡,为二类居住用地兼容商业服务设施用地;C区城市道路用地。


根据地块规划文件,A区须设置一所12班以上规模幼儿园,要求建面≥4800㎡且用地面积≥4500㎡,建设总投入资金不小于2500万元。

同时,A区还须配建公共自行车站点、文化活动室(≥500㎡)、社区警务室(≥50㎡)、社区服务中心(≥200㎡)、社区卫生服务站(≥150㎡)、托老所(≥750㎡);B区须设置邮政所(≥200㎡)、节点开关站(≥90㎡)、社区警务室(≥50㎡)、社区居委会(≥900㎡)等。

从区位来看,地块属于容桂中心城区,地块东连碧桂路、广珠西线高速,西接105国道,1公里范围内有广珠城轨容桂站,距离容桂港约3.5公里。值得一提的是,地块周边已规划佛山地铁9号线和13号线。


地块位于容里小学西侧,紧邻东湖公园,附近还有容里中学、暨南大学附属顺德医院等资源,以及容桂时代倾城、佛罗伦斯、朗宁郡等楼盘环绕,二手房均价8000-14000元/㎡。

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