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网易房产7月10日报道 继9132元/㎡夺湖涌地之后，7月10日上午，福清金辉房地产开发有限公司，即金辉集团，再豪掷156934万元夺得湖涌6.6万方地，折合楼面价约8428元/㎡，扣幼儿园配建的话，楼面价约8654元/㎡，溢价率约15.45%。或与较早前获得的地块连片开发。
此次湖涌6.6万方地为二次挂牌，宗地曾于2019年9月因土地出让计划调整，宣告撤牌。本次拍卖起拍价为135934万元，较之首次挂牌，起拍总价下调了39924万元，楼面地价也顺势降了2144元/㎡。
本宗地具体位于新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧，土地性质为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，建筑密度≤28%，计容建面不大于186210.75㎡，建筑密度≤28%，绿地面积≥20022.72㎡。
查阅出让文件可知，地块规划总建面186210.75㎡，兼容商业商务娱乐康体类计容建面不超过55863.22㎡。宗地主要须配建一所18班规模幼儿园，用地面积≥7580㎡，建面≥4860㎡。此外须配建体育健身场所、公共自行车站点、社区公共服务用房。
从片区来看，地块属于禅西新城片区。目前，禅西新城中的张槎板块在售、待售新盘包括有恒大滨江华府和东基童梦天下，在售的均价约1.9万/㎡，其余则主要集中在绿岛湖板块，在售均价约1.5-2.3万/㎡，片区地块最高楼面价为11309元/㎡。
本文来源：网易房产
责任编辑：
叶锦宇_NO8741
