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金辉禅城再下一子!8654元/㎡夺湖涌TOD北侧地块

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网易房产7月10日报道 继9132元/㎡夺湖涌地之后,7月10日上午,福清金辉房地产开发有限公司,即金辉集团,再豪掷156934万元夺得湖涌6.6万方地,折合楼面价约8428元/㎡,扣幼儿园配建的话,楼面价约8654元/㎡,溢价率约15.45%。或与较早前获得的地块连片开发。

此次湖涌6.6万方地为二次挂牌,宗地曾于2019年9月因土地出让计划调整,宣告撤牌。本次拍卖起拍价为135934万元,较之首次挂牌,起拍总价下调了39924万元,楼面地价也顺势降了2144元/㎡。

本宗地具体位于新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧,土地性质为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,建筑密度≤28%,计容建面不大于186210.75㎡,建筑密度≤28%,绿地面积≥20022.72㎡。

查阅出让文件可知,地块规划总建面186210.75㎡,兼容商业商务娱乐康体类计容建面不超过55863.22㎡。宗地主要须配建一所18班规模幼儿园,用地面积≥7580㎡,建面≥4860㎡。此外须配建体育健身场所、公共自行车站点、社区公共服务用房。

从片区来看,地块属于禅西新城片区。目前,禅西新城中的张槎板块在售、待售新盘包括有恒大滨江华府和东基童梦天下,在售的均价约1.9万/㎡,其余则主要集中在绿岛湖板块,在售均价约1.5-2.3万/㎡,片区地块最高楼面价为11309元/㎡。

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