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中金公司:美的置业资源厚积薄发 维持“跑赢行业”评级

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7月2日,中金公司发表研报持续看好美的置业,认为公司资源厚积薄发,维持“跑赢行业”评级。截至目前,2020年已有包括花旗、JP摩根等在内的12家机构发表22篇研报看好美的置业。

研报指出,该公司已售未结资源充足,截至2019年底达到960亿元,预计积极交付带来的收入强劲增长,能够为盈利增长带来支撑。

拿地方面,中金公司指出,美的置业拿地有纪律性,重心回到城市深耕。继2019年进入部分二线城市后,2020年公司在城市布局扩张方面有所放缓,开始更多关注现有市场的深耕。

同时,公司2020年销售实现稳健增长,持续为业绩提供坚实支撑。据克而瑞数据显示,2020年1-6月公司实现全口径销售金额482亿元,同比增长3%。6月单月销售金额为121.7亿元,同比增长25%,连续两个月销售金额突破百亿元。

中金公司分析认为,预计七八月美的置业销售额有望在低基数的基础上表现出稳健的增长势头。为应对疫情影响,该公司今年以来推货主要集中在二线城市,随着供货结构恢复正常,预计下半年销售毛利率和权益占比均有望回升。

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