销售稳步增长 美的置业再获花旗“买入”评级 目标价33.6港元/股

6月25日，花旗银行发表研报称美的置业拥有清晰可见的销售和收益增长，且具备可持续性，维持美的置业“买入”评级，目标价为33.6港元/股。

资料显示，美的置业的销售业绩从3月份开始恢复，尤其佛山、徐州和邯郸表现较好，2020年前5个月的销售额达到365亿元，5月单月销售创历史新高，达到123.8亿元，显示出强劲的增长势头。

花旗银行在研报中指出，该公司6月销售势头强劲，拥有充足的可售资源，多渠道补充土地储备，坚持城市升级和深耕战略，对现有城市市场的深耕及渗透，构成对业绩的利好。同时，该公司在土地市场略有降温之际，抓住市场窗口期补充土地储备。

花旗认为，美的置业拥有960亿元未入账销售额，达510亿元的预计将于2020年入账的金额，加上该公司预计将于2020年推出的潜在股权激励计划作为催化剂，以进一步协调管理成本和股东利益，公司目前估值处于低位。

除花旗银行外，近日海通国际发布研报称美的置业第二季度的销售额相当可观，整体销售率达到80%左右。

随着建设施工从4月开始恢复正常，公司对2020年的项目交付和预计收入充满信心。销售业绩稳健增长之际，该公司持续降低杠杆。海通国际研报指出，美的置业净负债比率2019年年底已降至89%，预计今年年底该数据将继续下降。