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销售稳步增长 美的置业再获花旗“买入”评级 目标价33.6港元/股

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6月25日,花旗银行发表研报称美的置业拥有清晰可见的销售和收益增长,且具备可持续性,维持美的置业“买入”评级,目标价为33.6港元/股。

资料显示,美的置业的销售业绩从3月份开始恢复,尤其佛山、徐州和邯郸表现较好,2020年前5个月的销售额达到365亿元,5月单月销售创历史新高,达到123.8亿元,显示出强劲的增长势头。

花旗银行在研报中指出,该公司6月销售势头强劲,拥有充足的可售资源,多渠道补充土地储备,坚持城市升级和深耕战略,对现有城市市场的深耕及渗透,构成对业绩的利好。同时,该公司在土地市场略有降温之际,抓住市场窗口期补充土地储备。

花旗认为,美的置业拥有960亿元未入账销售额,达510亿元的预计将于2020年入账的金额,加上该公司预计将于2020年推出的潜在股权激励计划作为催化剂,以进一步协调管理成本和股东利益,公司目前估值处于低位。

除花旗银行外,近日海通国际发布研报称美的置业第二季度的销售额相当可观,整体销售率达到80%左右。

随着建设施工从4月开始恢复正常,公司对2020年的项目交付和预计收入充满信心。销售业绩稳健增长之际,该公司持续降低杠杆。海通国际研报指出,美的置业净负债比率2019年年底已降至89%,预计今年年底该数据将继续下降。

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