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12356元/㎡!中南+佛山新城投资拿下佛山新城靓地

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网易房产6月22日报道  经过1个半小时24轮竞拍,今日下午,佛山新城投资发展有限公司联合嘉世(广州)实业投资有限公司以59289万元竞得位于佛山新城永兴道西侧一占地约2.3万㎡商住地,折合楼面价10427元/㎡,若计算配建的公交车站成本,则楼面价至少为12356元/㎡。经查得,嘉世(广州)实业投资有限公司背后股东即为中南置地。

成交结果
成交结果

根据出让文件显示,宗地位于乐从镇永兴道西侧,总占地面积22745.05㎡,土地用途为城镇住宅用地兼容商业商务用地及交通场站用地。土地容积率不高于2.5,计容建面不高于56862.63㎡,建筑密度不高于45%,绿地率不低于30%,建筑限高100米。

宗地规划示意图

按照规划,宗地内须配建佛山市妇女儿童医院公交首末站(建筑面积≥6000 ㎡)及相应地下专用设备房(建设面积≥350 ㎡),不少于400个标准小车停车位的停车楼,上述配套均设于项目南侧,且须于宗地出让后10个月内建成。

其中,佛山市妇女儿童医院公交首末站的平面图和效果图也已于出让方案中一并公示。

此外,宗地内还须配建配电房、垃圾收集点等设施,均不计容积率指标面积。

值得一提的是,文件还强调,由于本地块位于佛山市中心城区区域,除公交首末站及停车楼外,其他地上建筑物竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

单体建筑无裙楼时,层数大于或等于3层的单体建筑100%实施装配式建筑;层数少于3层的单体建筑,鼓励实施装配式建筑,实施比例不作强制性要求。

单体建筑由主楼(或塔楼)、裙楼组成时,主楼(或塔楼)100%实施装配式建筑;裙楼部分鼓励实施装配式建筑,实施比例不作强制性要求。整个项目装配率不得低于50%。

从宗地位置来看,该地块就位于佛山新城东部,靠近佛山市妇女儿童医院,周边有佛山市东平小学、国际体育文化演艺中心等配套。楼盘方面,周边有龙光玖龙玺、泰禾世茂佛山院子、怡翠晋盛等。其中,龙光玖龙玺已于5月16日迎来首次开盘,开盘价1.92-2.6万/㎡。

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