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继续加码北滘大本营 美的置业10.8亿夺北滘旧城商住地

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若计入绿地、道路等建设成本,楼面价至少9920元/㎡。

网易房产6月18日报道 今日下午3时,位于顺德北滘中心城区一宗占地约7.5万㎡的商住地迎来网拍,地块起拍价84533万元,折合起拍楼面价7573.5元/㎡,不设限价。

经过1个小时共计24轮报价,最终美的置业以108533万元竞得该商住地,折合楼面价9724元/㎡。若计入绿地、道路等建设成本,则楼面价至少9920元/㎡。

成交结果成交结果

根据出让文件显示,宗地总占地面积75446.77㎡,将分为A、B、C、D四区规划。

继续加码北滘大本营 美的置业10.8亿夺北滘旧城商住地

宗地规划图

其中,A区为二类居住用地,占地44646.72㎡;B区占地4005.8㎡,为公共交通场站用地;C区占地15912.36㎡,为公园绿地;D区占地10881.89㎡,为城市道路用地。

其中,A区绿地率不低于25%,建筑密度不高于30%,计容建面不高于111616.8㎡,建筑限高80米。整宗地块须于1年内动工,4年内竣工。

按照规划,A区范围内须配建建面不少于1250 ㎡的社区用房、配电房和垃圾收集点等常规配套,B区范围内须配建公交首末站,C区公园绿地的建设标准不低于350元/㎡,而D区的配建道路出资须按1500元/㎡的标准建设。

从地块所处位置来看,出让宗地位于北滘旧城区范围,所在区域周边以农庄、园艺和农田为主,东临北滘旧村和北滘新城,西靠佛山一环和莘村板块,南侧为三洪奇工业园以及美的工业城。地块距离在建的地铁3号线三洪奇站2公里距离。


目前,片区内暂无新盘在售。不过整个片区有美的简岸、美的翰城、海畔嘉苑等10多个二手住宅项目,放盘价在1.6-2万/㎡左右。

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