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若计入绿地、道路等建设成本，楼面价至少9920元/㎡。
网易房产6月18日报道 今日下午3时，位于顺德北滘中心城区一宗占地约7.5万㎡的商住地迎来网拍，地块起拍价84533万元，折合起拍楼面价7573.5元/㎡，不设限价。
经过1个小时共计24轮报价，最终美的置业以108533万元竞得该商住地，折合楼面价9724元/㎡。若计入绿地、道路等建设成本，则楼面价至少9920元/㎡。
成交结果
根据出让文件显示，宗地总占地面积75446.77㎡，将分为A、B、C、D四区规划。
宗地规划图
其中，A区为二类居住用地，占地44646.72㎡；B区占地4005.8㎡，为公共交通场站用地；C区占地15912.36㎡，为公园绿地；D区占地10881.89㎡，为城市道路用地。
其中，A区绿地率不低于25%，建筑密度不高于30%，计容建面不高于111616.8㎡，建筑限高80米。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。
按照规划，A区范围内须配建建面不少于1250 ㎡的社区用房、配电房和垃圾收集点等常规配套，B区范围内须配建公交首末站，C区公园绿地的建设标准不低于350元/㎡，而D区的配建道路出资须按1500元/㎡的标准建设。
从地块所处位置来看，出让宗地位于北滘旧城区范围，所在区域周边以农庄、园艺和农田为主，东临北滘旧村和北滘新城，西靠佛山一环和莘村板块，南侧为三洪奇工业园以及美的工业城。地块距离在建的地铁3号线三洪奇站2公里距离。
目前，片区内暂无新盘在售。不过整个片区有美的简岸、美的翰城、海畔嘉苑等10多个二手住宅项目，放盘价在1.6-2万/㎡左右。
本文来源：网易房产
责任编辑：
叶锦宇_NO8741
