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美的置业深耕浙江十载 拓宽战略纵深提升业绩韧性

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5月初,房企集中披露4月销售业绩。克而瑞数据显示,今年前四月,疫情对房地产行业销售影响明显,百强房企全口径销售额平均下跌幅度为14.5%。进入4月份,房地产行业销售逐渐恢复,部分房企在疫情中表现出较强的抗压性,行业排名稳步增长。

全口径、权益、操盘金额排名均提升

据美的置业披露的数据显示,截至2020年4月30日,美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司实现合约销售金额约241.2亿。其中4月单月销售金额约为87.7亿元,环比增长16.3%。

业绩稳健增长,美的置业行业排名得到提升。据克而瑞榜单显示,1-4月美的置业实现操盘金额228.8亿元,排行业22名,排名较2019年1-12月大幅上升9名;1-4月全口径金额排行业27名,较2019年1-12月上升7名,同时权益金额较2019年1-12月上升4名。

美的置业由于多年来坚持全国化布局长三角、珠三角、华北、西南、长中游等多个城市群,不同城市间的市场轮动分散了投资风险,使得企业的风险对冲能力较强。此外,重仓市场表现较稳健的长三角地区,也助力了业绩。亿翰智库的数据显示,在全国几大城市群中,长三角地区房地产市场容量在全国占比超3成,市场韧性最强。

10载6城23盘,深耕浙江区域

在疫情影响下,房企业绩出现分化,美的置业业绩稳步、行业排名稳步提升,业绩韧性逐渐显现,充分说明了美的置业城市深耕、城市升级战略以及产品力得到市场的充分认可。

美的置业聚焦深耕长三角区域,业绩贡献度逐渐提升。2019年,美的置业长三角区域实现合约销售额约363亿元,同比增长约43.6%;同时,2020年开年,长三角业绩贡献度进一步提升。

优秀的业绩表现,与优质丰厚的密不可分,数据显示,新增土储面积中长三角和珠三角区域占比58%。低成本的优质土储为企业未来业绩增长储备了强大动力。

从区域发展前景来看,长三角毫无疑问是市场中重要的投资热土,美的置业前瞻性战略布局夯实了企业稳健发展的基本面。美的置业看好浙江,尤其是东海岸线城市的发展前景,此前已经入驻杭州、宁波,2020年4月首入温州城市,从浙江省内层面来讲,GDP前三的杭甬温已完成布局。

目前,美的置业浙江区域已扎根杭州、宁波、金华、温州、台州、舟山六大城市,形成了六城二十三盘的战略格局。日前,杭州美的·西径晓风、宁波美的合景·美云合府、金华美的大发·云筑三大重点城市项目正火热筹备中,即将首开推售,未来将助力区域业绩稳健增长。

作为智慧地产制造商,美的置业多年来坚持“5M智慧健康社区”产品核心竞争力,打造一站式智慧生活解决方案,用智慧健康回馈业主,服务城市美好人居生活。美的置业浙江区域将始终坚定根植浙江大都市区战略布局,与城市共成长。

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