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广州人这一年壕掷的24个亿竟然花在了这里!

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佛山楼市,令人刮目相看。

米宅研究院在前几天做了一项统计,对32个一二线城市进行了一个房价涨幅情况“摸底考”。

值得关注的是,佛山近5年(2016.1-2020.5)房价涨幅达到了112%,超过北京、上海、广州。

以仅次于深圳的涨幅,跃升32城榜单TOP2

| 数据来源:米宅研究院

每10个广州人,竟然就有2-3个安家佛山

那么,为何佛山房价涨幅如此猛?

归根到底,与城市的发展及广佛同城的深化,均有密切的联系。

一方面,是源自于城市实力的增强,就在去年,佛山GDP迈过万亿大关,城市向上势不可挡。

而刚刚过去的五月份,在第一财经发布的《2020城市商业魅力排行榜》中,佛山更首次晋升新一线城市

| 大美佛山,图源:视觉中国,已获授权

另一方面,广佛同城11年,广州客的大量涌入,也助推了佛山房价的上涨。

据中原的一份报告显示,广州客除了在本地购房,还有一大部分外溢到了佛山,其占比高达20-30%

这也就意味着,平均每10个广州人,就有2-3个把家安在了佛山。

| 数据来源:中原地产

近半广州人,置业佛山首选南海

而在佛山,最受广州人青睐的,又当属老广人最为熟悉的南海

再来看两组数据:

据统计,当下有超150万的广州人居住在佛山,而早在2016年披露的数据中,南海的广州人就达到约70万

也就是说,至少有近一半的广州人,置业佛山时优先选择了南海。

丨来源:广州国土空间总体规划(2018~2035年)

下一个千灯湖!广州客扫走8成住宅

实际上,从早期的千灯湖,到金沙洲,其临广片区,就诞生过不少热门置业板块。

而时至今日,随着千灯湖、金沙洲开发殆尽,更多的广州人,则将目光投向了桂城与荔湾接壤的平洲

据克而瑞数据统计,2019年-2020年(截止至5月份),平洲板块共成交住宅23.24万㎡。

其中市场调研显示,约19万㎡被广州客扫走,占比超8成。

仅在近一年内(2019.6-2020.5),涌入平洲看房的广州客,就超过6万人,总成交量超过1800组

| 2019年,平洲标杆盘——龙光天曜,开盘现场人气

实际上,平洲之所以能够吸引大批广州客,与其天生傲娇的区位无不相干。

翻开地图,可以看到,其位于三龙湾高端创新集聚区内,毗邻着荔湾区。

其东临广钢新城,南接三山新城、广州南站,西连千灯湖,妥妥的广佛融合桥头堡。

| 平洲板块区位示意图

而在片区内,政府更大手笔规划了21平方公里的映月湖新城,其投资上百亿,乃官方唯一定调的“下一个千灯湖”

未来,这里将打造图书馆、博物馆、儿童公园、滨海景观带等城市配套,及商业水街、国际社区、企业总部等商业、产业中心,剑指广佛“新都心”。

| 映月新城规划示意图

同时,其还规划有密集的轨道,连通广佛两地。

除了已开通的广佛线,在建的南海新交通,未来还将有佛山7号线、广州10号线、19号线三条地铁线路,轨道交通可谓密如蛛网。

| 映月新城轨道交通示意 (图源:南海桂城官方微信)

此外,平洲旧城区668亩的旧改,目前已正在如火如荼推进中。

就在数天前,四村旧改表决以84.5%的同意率高票通过,正式向第二阶段进发。

毫无疑问,在旧改、新城规划的助力下,整个片区正在迎来全新发展的机遇,城市界面、区域配套等都在酝酿着爆发。

| 平洲旧改版图

毗邻着广州,且占据了发展的先机,这样的板块吸引大量广州人置业,自是应有之义。

广佛真爆盘,7个月劲销30亿

备受广州人青睐的平洲,原来是他扛起了主力成交,板块内,距离广州最近的低密宜居大盘——龙光天曜

从19年中首度亮相至今,短短7个月间,其便狂销近30亿,吸纳了超千名业主,其中8成是广州客,成为当之无愧的广佛爆盘。

丨龙光天曜效果图

早在2019年,其首度亮相便一战成名,随后每一次开盘加推,更都是爆场。

· 2019年6月,首度开放,来访超千人,当天诚意登记超百批;

· 2019年10月,首开当日,劲销八成,一天内卖出120套单位,创下3亿业绩;

· 2019年11月,两次加推都引发了广佛客户的哄抢,热销超6.9亿;

· 2019年12月,两次加推,热销超6.7亿,甚至在开盘三小时内,现场房源就被一抢而空。

........

| 项目开盘热销

而迈入2020年,在疫情的背景下,项目的热度依旧是有增无减。

甚至,逆势涨价2000元/㎡后,仍然难以阻挡广佛客的热情,几乎每个月都在创造市场奇迹。

3月份,其线上开盘,5分钟内全部房源火速售罄,成交额达3亿。

4月份,在正常销售下,其网签量仍位列南海区榜首

而刚刚过去的5月份,项目又再度夺下桂城片区网签面积和套数双料冠军,尤其是五一期间,其更在7天内揽金超3亿,强势碾压对手。

| 数据来源:克而瑞

备受广州人青睐,且逢开必火,逢卖必爆,这个项目究竟凭什么?

A

2公里黄金生活圈,配套应有尽有

优秀的交通与配套也是比不可少!。

规划中佛山地铁7号线就在家门口,而1.6公里内,又有南海新交通(在建)。

未来可接驳佛山地铁2号线,10分钟对接广州南站。

| 龙光天曜周边配套

同时,项目周边配套更是颇为丰盛。

其自带有2000㎡的商业风情街,足不出户,便可以满足生活所需。

还不尽兴?驱车数分钟内,更有15万㎡的南海环宇城购物中心,电影院、超市、美食...... 吃喝玩乐一应俱全。

| 南海环宇城购物中心

而教育方面,除了社区内配套的15班品牌幼儿园,2公里内还坐拥有5所幼儿园、6所小学、6所中学

其中,就包括南海外国语学校、灯湖5小(市一级)、平洲二中(市一级)等,书香氛围浓厚。(学校地段划分以教育局公布为准)

更令人羡慕的是,这还是一个绿肺环绕的项目。

居住于此,下楼就是6000㎡的市政园林,倘若如果把距离放远,4公里内环伺的公园配套,更多达10个。

| 映月湖公园夜景(图源:南海桂城官方微信)

比如,一马路之隔,就有平洲公园,根据映月湖片区规划蓝图,不久后其将改造为集自然科普、亲子互动、寓教于乐等于一体的自然式儿童公园。

而咫尺之距,更是映月湖核心区,除了曼妙的映月湖公园,未来商业、教育、图书馆、博物馆等高端配套,更是样样不缺。

| 映月湖新城规划效果图

| 趣味花园实景图

B

距广钢新城仅10分钟,价差达一倍

首先,是一流的地段及性价比。

项目与荔湾仅一桥之隔,经沙尾大桥,一脚油门就可直达荔湾,是目前平洲板块内,距离广州最近的项目。

以广钢新城为例,到龙光天曜,驱车只需4.5公里,车程不到10分钟

丨驾车测距来源:百度地图

仅10分钟的车程,带来的却是两个不同的房价世界。

安居客数据显示,目前广钢新城在售的楼盘共有9个,均价约5.8万/㎡。

其中,有全新盘,小户型单位的价格,更是高达6万+。

而龙光天曜价格又是多少呢?均价只需2.45万/㎡,两者价差达一倍。

若购买一套90㎡的三房,总价可省下近200万。

| 数据来源:安居客

如此地段,如此性价比,广州人可不会错过?

C

250米中轴园林 ,全龄化活动场景

再者,项目在园林的打造上,亦是下足了功夫。

其以岭南园林为蓝本,融入佛山的本土风情,匠筑出了“一轴五进八重景”的园林景观。

从主入门开始,“一进流台、二进门庭、三进园区、四进幽径、五进华堂 ”,五重归家礼序徐徐铺开,重塑岭南家族礼仪。

而踏入其中,又可见近250米的中轴景观,绵延贯穿整个社区,颇有恢弘大气的美感。

| 龙光天曜园林实景图

同时,在整个园林内,更打造有全龄化的休闲娱乐场景。

300㎡的休闲泳池、儿童活动空间、康体广场、康体跑道、趣味花园...... 多重场景有序布局。

在这里,每一位家庭成员,都找到私属的活动空间。

| 趣味花园实景图

D

央景楼王登场!极致视野,一户一景观

最后,值得一提的,还有其极致的产品。

整个项目,采取了交错的行列式排布,且楼宇围绕着中轴园林布局,带来了270°无遮挡的景观视野。

尤其是,目前主推的7座单位,更是稀缺的央景楼王

其一方面,坐落于项目中轴线上,居小区内部,因此居住氛围更为安静;另一方面,更坐拥有四重景观,带来一户一景的视野享受。

| 7座规划示意图

而户型方面,则涵盖建面约92-112㎡三至四房,坐北朝南,通风采光一流。

且每一户都是双卫、双阳台设计,加之卧室带有大飘窗,实用性颇高。

建面约92㎡的三房,南向布局,客厅直出阳台,视野开阔,中高层可直望花地河。

建面约98㎡的三房,独拥中轴园林、平洲公园、市政园林、商墅四重景观,屋内任何一个空间,都是推窗即美景。

建面约109㎡的四房,则做到四开间朝南,全屋通透明亮,270°观景。

而建面112㎡的四房,更坐拥南北双阳台,南北通透,且可览花地河、中轴园林双重景观。

是的!在广佛交界,这样地段、配套、产品,这样的性价比,足够成为广州人追逐的爆款。

不过,龙光天曜带来的惊喜还不止于此。

据了解,目前其更推出了首付分期活动,首期只需25万起,即可轻松入手。

机会错过不再,买房的好时机你还不好好抓紧?!

项目电话:0757-8677 8333

项目地址:广钢旁·南港路(导航:龙光天曜)

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