佛山楼市，令人刮目相看。
米宅研究院在前几天做了一项统计，对32个一二线城市进行了一个房价涨幅情况“摸底考”。
值得关注的是，佛山近5年（2016.1-2020.5）房价涨幅达到了112%，超过北京、上海、广州。
以仅次于深圳的涨幅，跃升32城榜单TOP2。
| 数据来源：米宅研究院
每10个广州人，竟然就有2-3个安家佛山
那么，为何佛山房价涨幅如此猛？
归根到底，与城市的发展及广佛同城的深化，均有密切的联系。
一方面，是源自于城市实力的增强，就在去年，佛山GDP迈过万亿大关，城市向上势不可挡。
而刚刚过去的五月份，在第一财经发布的《2020城市商业魅力排行榜》中，佛山更首次晋升新一线城市。
| 大美佛山，图源：视觉中国，已获授权
另一方面，广佛同城11年，广州客的大量涌入，也助推了佛山房价的上涨。
据中原的一份报告显示，广州客除了在本地购房，还有一大部分外溢到了佛山，其占比高达20-30%。
这也就意味着，平均每10个广州人，就有2-3个把家安在了佛山。
| 数据来源：中原地产
近半广州人，置业佛山首选南海
而在佛山，最受广州人青睐的，又当属老广人最为熟悉的南海。
再来看两组数据：
据统计，当下有超150万的广州人居住在佛山，而早在2016年披露的数据中，南海的广州人就达到约70万。
也就是说，至少有近一半的广州人，置业佛山时优先选择了南海。
丨来源：广州国土空间总体规划（2018~2035年）
下一个千灯湖！广州客扫走8成住宅
实际上，从早期的千灯湖，到金沙洲，其临广片区，就诞生过不少热门置业板块。
而时至今日，随着千灯湖、金沙洲开发殆尽，更多的广州人，则将目光投向了桂城与荔湾接壤的平洲。
据克而瑞数据统计，2019年-2020年（截止至5月份），平洲板块共成交住宅23.24万㎡。
其中市场调研显示，约19万㎡被广州客扫走，占比超8成。
仅在近一年内（2019.6-2020.5），涌入平洲看房的广州客，就超过6万人，总成交量超过1800组。
| 2019年，平洲标杆盘——龙光天曜，开盘现场人气
实际上，平洲之所以能够吸引大批广州客，与其天生傲娇的区位无不相干。
翻开地图，可以看到，其位于三龙湾高端创新集聚区内，毗邻着荔湾区。
其东临广钢新城，南接三山新城、广州南站，西连千灯湖，妥妥的广佛融合桥头堡。
| 平洲板块区位示意图
而在片区内，政府更大手笔规划了21平方公里的映月湖新城，其投资上百亿，乃官方唯一定调的“下一个千灯湖”。
未来，这里将打造图书馆、博物馆、儿童公园、滨海景观带等城市配套，及商业水街、国际社区、企业总部等商业、产业中心，剑指广佛“新都心”。
| 映月新城规划示意图
同时，其还规划有密集的轨道，连通广佛两地。
除了已开通的广佛线，在建的南海新交通，未来还将有佛山7号线、广州10号线、19号线三条地铁线路，轨道交通可谓密如蛛网。
| 映月新城轨道交通示意 (图源：南海桂城官方微信)
此外，平洲旧城区668亩的旧改，目前已正在如火如荼推进中。
就在数天前，四村旧改表决以84.5%的同意率高票通过，正式向第二阶段进发。
毫无疑问，在旧改、新城规划的助力下，整个片区正在迎来全新发展的机遇，城市界面、区域配套等都在酝酿着爆发。
| 平洲旧改版图
毗邻着广州，且占据了发展的先机，这样的板块吸引大量广州人置业，自是应有之义。
广佛真爆盘，7个月劲销30亿
备受广州人青睐的平洲，原来是他扛起了主力成交，板块内，距离广州最近的低密宜居大盘——龙光天曜。
从19年中首度亮相至今，短短7个月间，其便狂销近30亿，吸纳了超千名业主，其中8成是广州客，成为当之无愧的广佛爆盘。
丨龙光天曜效果图
早在2019年，其首度亮相便一战成名，随后每一次开盘加推，更都是爆场。
· 2019年6月，首度开放，来访超千人，当天诚意登记超百批；
· 2019年10月，首开当日，劲销八成，一天内卖出120套单位，创下3亿业绩；
· 2019年11月，两次加推都引发了广佛客户的哄抢，热销超6.9亿；
· 2019年12月，两次加推，热销超6.7亿，甚至在开盘三小时内，现场房源就被一抢而空。
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| 项目开盘热销
而迈入2020年，在疫情的背景下，项目的热度依旧是有增无减。
甚至，逆势涨价2000元/㎡后，仍然难以阻挡广佛客的热情，几乎每个月都在创造市场奇迹。
3月份，其线上开盘，5分钟内全部房源火速售罄，成交额达3亿。
4月份，在正常销售下，其网签量仍位列南海区榜首。
而刚刚过去的5月份，项目又再度夺下桂城片区网签面积和套数双料冠军，尤其是五一期间，其更在7天内揽金超3亿，强势碾压对手。
| 数据来源：克而瑞
备受广州人青睐，且逢开必火，逢卖必爆，这个项目究竟凭什么？
A
2公里黄金生活圈，配套应有尽有
优秀的交通与配套也是比不可少！。
规划中佛山地铁7号线就在家门口，而1.6公里内，又有南海新交通（在建）。
未来可接驳佛山地铁2号线，10分钟对接广州南站。
| 龙光天曜周边配套
同时，项目周边配套更是颇为丰盛。
其自带有2000㎡的商业风情街，足不出户，便可以满足生活所需。
还不尽兴？驱车数分钟内，更有15万㎡的南海环宇城购物中心，电影院、超市、美食...... 吃喝玩乐一应俱全。
| 南海环宇城购物中心
而教育方面，除了社区内配套的15班品牌幼儿园，2公里内还坐拥有5所幼儿园、6所小学、6所中学。
其中，就包括南海外国语学校、灯湖5小（市一级）、平洲二中（市一级）等，书香氛围浓厚。（学校地段划分以教育局公布为准）
更令人羡慕的是，这还是一个绿肺环绕的项目。
居住于此，下楼就是6000㎡的市政园林，倘若如果把距离放远，4公里内环伺的公园配套，更多达10个。
| 映月湖公园夜景（图源：南海桂城官方微信）
比如，一马路之隔，就有平洲公园，根据映月湖片区规划蓝图，不久后其将改造为集自然科普、亲子互动、寓教于乐等于一体的自然式儿童公园。
而咫尺之距，更是映月湖核心区，除了曼妙的映月湖公园，未来商业、教育、图书馆、博物馆等高端配套，更是样样不缺。
| 映月湖新城规划效果图
| 趣味花园实景图
B
距广钢新城仅10分钟，价差达一倍
首先，是一流的地段及性价比。
项目与荔湾仅一桥之隔，经沙尾大桥，一脚油门就可直达荔湾，是目前平洲板块内，距离广州最近的项目。
以广钢新城为例，到龙光天曜，驱车只需4.5公里，车程不到10分钟。
丨驾车测距来源：百度地图
仅10分钟的车程，带来的却是两个不同的房价世界。
安居客数据显示，目前广钢新城在售的楼盘共有9个，均价约5.8万/㎡。
其中，有全新盘，小户型单位的价格，更是高达6万+。
而龙光天曜价格又是多少呢？均价只需2.45万/㎡，两者价差达一倍。
若购买一套90㎡的三房，总价可省下近200万。
| 数据来源：安居客
如此地段，如此性价比，广州人可不会错过？
C
250米中轴园林 ，全龄化活动场景
再者，项目在园林的打造上，亦是下足了功夫。
其以岭南园林为蓝本，融入佛山的本土风情，匠筑出了“一轴五进八重景”的园林景观。
从主入门开始，“一进流台、二进门庭、三进园区、四进幽径、五进华堂 ”，五重归家礼序徐徐铺开，重塑岭南家族礼仪。
而踏入其中，又可见近250米的中轴景观，绵延贯穿整个社区，颇有恢弘大气的美感。
| 龙光天曜园林实景图
同时，在整个园林内，更打造有全龄化的休闲娱乐场景。
300㎡的休闲泳池、儿童活动空间、康体广场、康体跑道、趣味花园...... 多重场景有序布局。
在这里，每一位家庭成员，都找到私属的活动空间。
| 趣味花园实景图
D
央景楼王登场！极致视野，一户一景观
最后，值得一提的，还有其极致的产品。
整个项目，采取了交错的行列式排布，且楼宇围绕着中轴园林布局，带来了270°无遮挡的景观视野。
尤其是，目前主推的7座单位，更是稀缺的央景楼王。
其一方面，坐落于项目中轴线上，居小区内部，因此居住氛围更为安静；另一方面，更坐拥有四重景观，带来一户一景的视野享受。
| 7座规划示意图
而户型方面，则涵盖建面约92-112㎡三至四房，坐北朝南，通风采光一流。
且每一户都是双卫、双阳台设计，加之卧室带有大飘窗，实用性颇高。
建面约92㎡的三房，南向布局，客厅直出阳台，视野开阔，中高层可直望花地河。
建面约98㎡的三房，独拥中轴园林、平洲公园、市政园林、商墅四重景观，屋内任何一个空间，都是推窗即美景。
建面约109㎡的四房，则做到四开间朝南，全屋通透明亮，270°观景。
而建面112㎡的四房，更坐拥南北双阳台，南北通透，且可览花地河、中轴园林双重景观。
是的！在广佛交界，这样地段、配套、产品，这样的性价比，足够成为广州人追逐的爆款。
不过，龙光天曜带来的惊喜还不止于此。
据了解，目前其更推出了首付分期活动，首期只需25万起，即可轻松入手。
机会错过不再，买房的好时机你还不好好抓紧？！
项目电话：0757-8677 8333
项目地址：广钢旁·南港路（导航：龙光天曜）
本文来源：网易房产
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