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阳光城超37亿锁定顺德陈村近10万㎡江景靓地

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折合楼面价约13720元/㎡,溢价率高达100.3%!

网易房产6月1日报道 今日下午15时,陈村镇华阳路东侧C2-1地块迎来网拍,地块占地99823.83㎡,起拍价为18.7449亿,折合楼面地价约6800元/㎡。

最终,阳光城以总价375449万元将地块收入囊中,折合楼面价约13720元/㎡(扣除2000㎡商业物业配建),溢价率高达100.3%!

成交结果
成交结果

出让文件显示,本宗地分为A/B/C三部分,其中,A区占地91886.57㎡,为城镇住宅用地,容积率要求>1.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,限制高度100米;而B、C区分别占地6869.46㎡、1067.8㎡,依次为城镇道路用地及公园与绿地。

地块除了配电房、物业管理用房、社区居委会、社区服务中心、通信基站等设置之外,并无其他特殊配建要求。

另外,本宗地块不设限价进行拍卖。

地块规划条件示意
地块规划条件示意

地块位于华阳路东侧,南向为潭洲水道,对面则为佛山新城。据了解,地块周边将规划轨道6号线经过。楼市方面,目前陈村板块货量不多,有6盘在售,1盘待售,洋房均价约1.7-2.4万/㎡。而本宗地块周边更是无一手楼卖,二手星英半岛、时代星英御岛最新成交价约1.8-1.9万/㎡。

地块位置
地块位置


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