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备案价突破3万的顺德北滘纯新盘 到底有几壕?

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网易房产讯  近日,北滘有新盘备案价突破3万的消息刷屏,原来这是中海于北滘的纯新盘项目中海悦林熙岸,这是去年3月由中海激战2小时,厮杀171轮,以总价18.4亿,北滘新城楼面价第二高位的标准夺得的地块项目。而上周六(5月23日),该纯新盘正式对外开放销售中心,同期104、143㎡样板间曝光,吸引不少市民前往探盘。据悉,项目当日开始认筹,支付诚意金三万可获98折,预计开盘节点在六月。

中海悦林熙岸中海悦林熙岸

中海悦林熙岸位于顺德北滘林上南路,项目占地7.6万㎡,总计容建面16.81万㎡,容积率仅为2.2,分为A、B两区开发,项目采用了点板围合式布局,整个小区规划仅有1024户,是北滘新城中难得的低密度社区。

据销售介绍,首推A区7-10座及B区19、20座,均为1梯2户设计、15层高,使用率超88%,层高3米;其中7-10座主打104㎡的三房,19/20座主打143㎡的四房,现接受诚意登记3万可项目开盘额外98折优惠,预计6月开盘。

项目沙盘项目沙盘

事实上,早在4月下旬,项目9、10栋就已获批预售,所有房源备案价均站上3.3万/㎡,最高达3.5万/㎡。虽然目前该盘正式价未出,不过到访客户皆预计楼盘售价不低,首波可能更优惠。

区位方面,项目距离广州7号线与佛山3号线换乘站——北滘新城地铁站出入口仅有350米,项目东临林西河,周边2公里教育配套资源、景观资源及商圈配套资源丰富。学校方面,步行10分钟内即可享受顺德的省一级教育资源,雅正幼儿园、承德小学、北滘中心小学、君兰中学、北滘中学等学校;周边十大公园景观环伺,最吸引的是东南向一线望北滘中心绿肺--北滘公园。除此之外还能享受悦然广场、新都荟、北滘商业广场等大型商圈配套,吃喝玩乐购一应俱全。

周边配套
周边配套

作为北滘新城中难得的低密度社区,中海悦林熙岸容积率仅2.2,绿化率35%,户均绿化面积约35㎡,居住舒适度高。在园林造景上,项目打造下沉景观——“爱丽丝梦游仙境”,参考安缦酒店设计的林下花园和高端度假游泳池。

入户大堂配备人脸识别,另外每栋楼均设置架空层,并打造成适合各种人群,各年龄段的主题活动空间。

入户人脸识别入户人脸识别

架空层活动空间架空层活动空间

产品上,打造南向公园景观住宅,层高3米,主打建面约99-143㎡三四房,户户南北对流,四开间朝南。

项目首推104、143㎡两种户型,此次开放了三个样板间,其中104㎡开放了两个实地板房,一个为交标板房,一个为精装情景板房。

104㎡三房两厅两卫户型特点是客厅出阳台长达6.3米,餐厅带飘窗,可以南北对流。值得一提的是三个卧室均朝南,且超阔面宽。

104平
104平

客厅客厅

阳台阳台

玄关还配送整体鞋柜,鞋柜除了带立镜,还加换鞋凳设计,将其巧妙地隐藏在鞋柜的角落,充分利用室内空间。

层高做到3米是因为预留至少30公分安装中央空调。

中央空调中央空调

而143㎡四房两厅两卫户型格局与104㎡类似,但空间感更大,双开间阳台,长达7.8米,阳光足,视野更敞亮。玄关旁的次卧,连通景观阳台,面积超过13㎡。

厨房为加大版U型,预留双门冰箱位。

143平
143平

客厅客厅

主卧主卧

项目电话:0757-8620 0688

项目地址:佛山顺德·林上南路·北滘新城地铁站旁

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