备案价突破3万的顺德北滘纯新盘 到底有几壕？

网易房产讯  近日，北滘有新盘备案价突破3万的消息刷屏，原来这是中海于北滘的纯新盘项目中海悦林熙岸，这是去年3月由中海激战2小时，厮杀171轮，以总价18.4亿，北滘新城楼面价第二高位的标准夺得的地块项目。而上周六（5月23日），该纯新盘正式对外开放销售中心，同期104、143㎡样板间曝光，吸引不少市民前往探盘。据悉，项目当日开始认筹，支付诚意金三万可获98折，预计开盘节点在六月。

中海悦林熙岸

中海悦林熙岸位于顺德北滘林上南路，项目占地7.6万㎡，总计容建面16.81万㎡，容积率仅为2.2，分为A、B两区开发，项目采用了点板围合式布局，整个小区规划仅有1024户，是北滘新城中难得的低密度社区。

据销售介绍，首推A区7-10座及B区19、20座，均为1梯2户设计、15层高，使用率超88%，层高3米；其中7-10座主打104㎡的三房，19/20座主打143㎡的四房，现接受诚意登记3万可项目开盘额外98折优惠，预计6月开盘。

项目沙盘

事实上，早在4月下旬，项目9、10栋就已获批预售，所有房源备案价均站上3.3万/㎡，最高达3.5万/㎡。虽然目前该盘正式价未出，不过到访客户皆预计楼盘售价不低，首波可能更优惠。

区位方面，项目距离广州7号线与佛山3号线换乘站——北滘新城地铁站出入口仅有350米，项目东临林西河，周边2公里教育配套资源、景观资源及商圈配套资源丰富。学校方面，步行10分钟内即可享受顺德的省一级教育资源，雅正幼儿园、承德小学、北滘中心小学、君兰中学、北滘中学等学校；周边十大公园景观环伺，最吸引的是东南向一线望北滘中心绿肺--北滘公园。除此之外还能享受悦然广场、新都荟、北滘商业广场等大型商圈配套，吃喝玩乐购一应俱全。

周边配套

作为北滘新城中难得的低密度社区，中海悦林熙岸容积率仅2.2，绿化率35%，户均绿化面积约35㎡，居住舒适度高。在园林造景上，项目打造下沉景观——“爱丽丝梦游仙境”，参考安缦酒店设计的林下花园和高端度假游泳池。

入户大堂配备人脸识别，另外每栋楼均设置架空层，并打造成适合各种人群，各年龄段的主题活动空间。

入户人脸识别

架空层活动空间

产品上，打造南向公园景观住宅，层高3米，主打建面约99-143㎡三四房，户户南北对流，四开间朝南。

项目首推104、143㎡两种户型，此次开放了三个样板间，其中104㎡开放了两个实地板房，一个为交标板房，一个为精装情景板房。

104㎡三房两厅两卫户型特点是客厅出阳台长达6.3米，餐厅带飘窗，可以南北对流。值得一提的是三个卧室均朝南，且超阔面宽。

104平

客厅

阳台

玄关还配送整体鞋柜，鞋柜除了带立镜，还加换鞋凳设计，将其巧妙地隐藏在鞋柜的角落，充分利用室内空间。

层高做到3米是因为预留至少30公分安装中央空调。

中央空调

而143㎡四房两厅两卫户型格局与104㎡类似，但空间感更大，双开间阳台，长达7.8米，阳光足，视野更敞亮。玄关旁的次卧，连通景观阳台，面积超过13㎡。

厨房为加大版U型，预留双门冰箱位。

143平

客厅

主卧

项目电话：0757-8620 0688

项目地址：佛山顺德·林上南路·北滘新城地铁站旁