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不得了!南沙新区+广佛融合试验区+国家高新区!这里成了广州人的置业新宠

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翻开粤港澳大湾区的地图,不难发现这样一个地方。

它距离香港和澳门不过40海里,盘踞整个湾区的几何中心,更是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点,100公里范围内辐射湾区全部11座城市以及白云机场、宝安机场、香港机场、珠海机场、澳门机场5大国际机场,这个地方就是南沙。

南沙区位(图源:广州日报)

南沙,就是财富所在!

从国家级新区到中国(广东)自由贸易试验区、从广州唯一“副中心”再到粤港澳大湾区全面合作示范区……南沙新区凭借着片区得天独厚的区位优势,自诞生以来便有多重黄袍加身,已被不少业内视为未来十年中国的财富所在。

南沙城市景观(图源:广州南沙发布)

究竟“富”从何来?我们不妨在这个国家级新区的规划中找找答案。

根据最新发布的《广州南沙新区城市总体规划2012-2025》,南沙新区定位为粤港澳全面合作的国家级新区,国家新型城市化综合示范区,内地与港澳、国际接轨的服务平台,珠江三角洲世界级城市群的枢纽性城市,广州国家中心城市的海上门户。

“国家级”、“世界级”、“国际”、“枢纽”、“门户”几大关键词掷地有声,南沙新区的未来地位自是不言而喻。

南沙新区效果图(南沙政府网站)

值得一提的是,在南沙新区之前,同样作为国家级新区提出的还有上海浦东新区和天津的滨海新区等,个个早已是非富则贵,而坐拥自贸区加持的南沙新区更不容小觑!

要知道,同样位于大湾区内的横琴自贸区均价已达5万元/㎡,前海自贸区均价已达11万元/㎡!

相比之下,南沙新区目前的均价还不过2.3万/㎡,其未来的上升空间由此可见一斑。

南沙西部组团迎来风口

按照规划,南沙新区将打造“一城+三区”的组团分区结构,涵盖北部组团、西部组团和南部组团三大组团。而纵观各大组团,南沙新区西部组团无疑是最大的赢家,为什么这么说?

南沙新区空间结构图

1、190平方公里!定位高端装备制造业基地

西部组团总面积约190平方公里,由大岗、五沙、榄核联合组成,以高端装备制造业为主题,是大湾区的智造中心。作为南沙的重点发展区域,西部组团打造具有岭南特色的水乡社区,宜居宜商宜业。

19年南沙区政府投入104亿建设西部基础设施,截止今年2月底,在南沙签约以及动工的59个重大项目中,大岗、榄核独占11大项目,明显优于南部和北部组团。

此外,西部组团的大岗、榄核两镇共有14个村正酝酿启动城市更新,随着产业配套的不断升级,大量就业机会和人口不断涌入,片区发展指日可待。

2、产值超430亿!国家级高新区重磅加持

这还不止!在西部组团的五沙是佛山国家高新区。

国家高新区,是经由国务院科技部审核批复,须拥有高端人才、先进技术、大型企业进驻的片区,如北京的中关村、广州的科学城等。

目前,整个五沙片区已拥有300多家高新企业,荟聚十多家世界500强企业,譬如松下、东芝、丰田合成等等。去年,五沙引进华腾科技城,拥有华南最大规模的大数据中心,联合华为、阿里巴巴、腾讯、百度四大互联网巨头,总投资额16亿,年产值达20亿。待全区落成,年生产总值将超过430亿!

佛山国家高新区区位

2、同城第一站!打造广佛“1+4”融合试验区

在南沙新区众多组团中,西部组团还是唯一一个与佛山接壤的组团。换言之,除了坐拥南沙新区规划红利外,片区可兼享广佛同城发展利好。

至于广佛同城的好处,自是不言而喻。以最早启动的广佛交界板块千灯湖为例,2010年,板块均价不过7字头上下,如今房价普遍过3万,最高甚至突破4万/㎡。

2019年,广佛两市政府签署了《共建广佛高质量发展融合试验区备忘录》,明确了将围绕197公里边界线,共建广佛高质量融合发展试验区,构建“1+4”融合发展格局,将进一步谋划两地在交通互联互通、产业、城市规划建设、文化等全方位合作。其中,“大岗-五沙”试验区将发挥极点带动作用,缔造下一个千亿+城市经济体。

抄底广佛交界最后一个1字头大盘

龙光从18年开始,战略性布局五沙,连续拿下三个地块,打造35万方生活大城,先后推出龙光·玖龙郡、龙光·玖云熙园两个玖系标杆之作。

项目总占地面积约11万㎡,建面约35万㎡,是集住宅、商办于一体的全能生活大城。拥有2横4纵高速、快速路网+1商务机场+1国际港口+3高铁枢纽+4地铁环绕[广州26号线(规划)、佛山3号线(在建)、南沙2号线(可研方案)、南沙4号线(可研方案)] 。

其中龙光·玖龙郡(一期、二期)从18年底首开至今一直热销全广州,现火热在售建面约90-121方三至四房,建面约30-61方百变空间;大城巅峰代表作龙光·玖云熙园(三期)已于今年4月盛大面市,全新推出建面约92-117方三至四房,建面约40-58方百变空间。

所有百变空间产品层高4.5米,投资商用两不误;而洋房产品户型阔绰,兼具实用和性价比。当然,最最吸睛的是,在售产品带装修单价仅需1字头起!

实景图

这样的价格,不止整个南沙新区屈指可数,即便放眼整个广佛交界,也只此一家!你还在等什么?

项目地址:自贸区西·顺意南路

VIP热线:0757-22296888 、0757-22251688

文章转载自佛山乐居

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