继AI社区后 美的置业联合电子五所共建网络安全实验室

日前，美的置业智慧生活研究院与工业和信息化部电子第五研究所联合成立网络空间安全前沿技术联合实验室，并正式落户佛山顺德上华智能智造产业园。这是美的置业继联合阿里云落地发布首个智慧AI社区后，在智慧产业方面的又一大动作，与近期中央定调的“新基建”不谋而合。

公开信息显示，中央定调新基建：主要包括5G 基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等七大领域。简而言之，新基建就是数字基建。在“新基建”浪潮下，智慧地产正迎来新的发展契机。

成功总爱眷顾有准备的人。作为一家拥有制造业背景和科技基因的房企，“智慧地产制造商”美的置业从2015年开始就率先提出了智慧健康战略，多年来持续投入与实践，运用物联网、AI人工智能、大数据等技术，提供一站式智慧家居、落地地产行业首个智慧AI社区、建成地产行业首个智慧生活实验室......多年的厚积薄发，得以成为首批提前踩准“新基建”浪潮的房企，也成为房地产切入“新基建”领域的一个蓝本。

开创多个行业先河：设智慧生活研究院、实验室

在智慧地产领域，美的置业始终以领先行业的身位，前瞻性进行战略布局和科研投入。2019年，成立智慧生活研究院，这是房地产行业首个专注于智慧社区和智慧家居系统和产品研究的研究院，也是行业屈指可数的专业科研机构，截至目前该研究院已申请专利及软件著作权50余项。它的诞生，颠覆了大众对于房地产行业“拿地-盖房子-卖房子”传统模式的认知。

智慧生活研究院专注于智能软件系统、智能硬件产品研发，构建IoT生态，提供全景智慧生活一体化解决，其核心职能是核心产品 研发、系统平台规划、产品标准制定和智慧生态建设，打造云-管-端一体化的智慧地产完整解决方案，其战略使命是打造国内领先、自主开放的智慧健康地产解决方案，支撑美的置业行业领先地位，赋能地产行业智能化升级。截至目前，成立仅1年的智慧生活研究院就已成功申请专利及软件著作权50项，可谓研究成果累累。

智能硬件研发出来后，在批量生产前如何确保性能最优？为此，智慧生活研究院又开创性地设立了房地产行业首个智慧生活实验室。可靠性实验室、智能门锁实验室、智能开关实验室、智能水阀测试室......六间独立实验室里，各种高精尖设备一字排开，科研人员正在紧张有序地对智能家居产品进行测试和实验。你很难想象这样一个占地数百平米、和所有科研实验室看上去无异的地方，竟然是一家房企的实验室！

小型断路器延时/标准特性测试仪， 负载柜，用于低压电器试验中调节电流以及

用于对小型是断路器产品进行脱扣特性试验。 试验功率因数用途。

恒温恒湿实验箱：用于检测智能家居产品

在各种环境下性能的设备。

盐雾箱：模拟沿海地区的气候环境下，

测试智能家居产品的乃腐蚀性。

现在，这个实验室的所在地又添加了新的使命和身份：美的置业智慧生活研究院联合工业和信息化部电子第五研究所联合成立的网络空间安全前沿技术联合实验室也落户这里。不过事实上，这个给予网络空间安全的实验室更多是基于软件系统的测试，目的就是为了解决舆论和用户最为关切的：大数据时代下，用户数据安全问题。

一体化智慧生活：深度打通家居与社区

美的置业智慧生活研究院院长李强在去年“智慧赋能未来——美的置业智慧生态发布会”上曾表示，拿来主义、东拼西凑、数据孤岛和服务失位，是目前地产智能化发展的现状，也正是行业痛点所在。为此，美的置业自主研发了社区大脑和家庭大脑，实现家居与社区的深度打通与融合，并联手阿里云、海康威视等行业头部企业共建智慧生态，全链条集成实现标准化批量交付，截至2019年底已交付智慧家居3万套。

2019年底，成立不到1年的智慧生活实验室就研发上线了首个自主研发的家居控制系统——智慧家居4.0和AI社区云朵智慧社区3.0。行业首个AI智慧社区，由美的置业智慧生活实验室与阿里云共同打造并在佛山美的领贤公馆落地。社区智能眼、智能无感通行和智能视频巡更等十大黑科技正好击中客户痛点和物业管理难题，也在此次疫情中表现优异，智慧“防疫”让公众眼前一亮。

未来美的置业将不断深化智慧健康社区的研究，推动焕新后的5M智慧社区的落地，推动美的置业全国项目智能化产品体系的标准，同时已经确定从2020年起，所有新拿地的社区都将具备AI智能化功能。

系统化布局：参与制定行业标准 共建智慧生态

长期智能化技术储备与人才积累，前瞻布局智能化以及全产业链优势，使得美的置业在智慧地产领域的优势不断凸显。美的置业自2014年启动智慧家居战略以来，坚持持续的投入，形成了智能软件系统&智能硬件产品的全景智慧生活一体化解决方案绿色智慧生活全景方案，以及从前端系统研发、设计、生产、销售、施工到到售后运维的智慧全链条复合服务能力。这也是美的置业布局智慧地产、切入新基建领域的核心优势所在。

其次，美的置业在布局智慧地产之处，就高度重视相关标准的制定和输出。2018年，美的置业获全国智标委受邀起草《智慧居住区标准白皮书》和《智慧家居标准白皮书》，并被评定为“国家智慧居住区标准创制基地”，为智慧住宅行业制定技术标准。发布全国首批智慧居住领域行业标准建议，不仅为我国智慧居住行业的跨越式发展奠定了重要基础，也标志着我国智慧居住区建设行业将进入互联互通的标准化时代。

美的置业也为不同阶段的智慧社区设定了相应的标准，并随着技术进步，不断迭代升级。例如智慧社区1.0——单品智能；智慧社区2.0——系统智能；智慧社区3.0则是跃迁至空间智能、认知智能时代。

此外，与以往很多“玩家”人为制造壁垒导致系统无法兼容的做法截然不，美的置业所倡导的是一种开放包容的智慧生态共建模式，开放IoT生态系统，与各界携手共建智慧生活，而这样做，最终受益的是消费者。2019年7月，美的置业联手阿里云、海康威视、云智易、大华等企业共建智慧生态，截至目前美的置业自主研发的云邻社区APP已向近10个智能家居品牌开放接口。

在传统地产开发上加入与新兴信息、大数据方面的技术合作，积极引入科技概念，做数字化转型.......房企纷纷选择拥抱新技术、新趋势。而新基建不仅是未来的趋势，更是一个纽带，通过新基建的技术在原有的基础上创新，更能提升公司差异化竞争力，尤其是在住房产品同质化越来越严重的时期，提前转型、抓住行业热点，顺应趋势的企业才能够增强自身竞争力，在日益激烈的行业竞争中突围而出。