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地块与中山公园一河之隔。
网易房产5月8日报道 经过近两小时53轮报价，敏捷以53660万元拿下禅城老城区1.7万㎡靓地，折合楼面价14211元/㎡。地位于文沙路与田园大街交汇处，与中山公园仅一河之隔。
成交截图
据《出让文件》显示，宗地为二类居住用地，兼容商业商务用地（住宅用地70年，商服用地40年），出让面积为17163.73㎡，容积率为FAR≤2.2，即总建面为37760.21㎡，建筑密度要求≤28%、绿地率则是≥30%。
值得注意的是，该出让宗地有限高要求，最高不得高于105米。另外，特别要求须对中山公园东广场至项目地块、人民桥至项目地块两视线廊道做景观分析设计，相邻塔楼建筑高度差不应小于18米，形成错落有致的天际线，滨河景观视线设计范围的建筑立面、立面造型设计应于周边风貌相协调。
宗地所处位置属于佛山老城区，且属中心地段，周边配套完善。
宗地周边3公里范围内（直线距离），教育配套有佛山市第一中学、海三路小学、佛山市第六小学、禅城区怡东小学等；商业配套则有东方广场、东方新天地、富力新堤汇、越秀可逸新势力、鸿大广场、国瑞升平等；
交通配套则佛山城巴总站、佛山汽车站、佛山火车站，同时在建地铁3号线的中山公园站与宗地直线距离为700米、叠滘站与宗地距离则是800米。其他配套则有佛山中医院、佛山市口腔医院、永安医院、中山公园、千灯湖公园（直线距离2.6公里）
目前宗地所在片区内暂无在售新盘项目，周边二手房均价为1.8万/㎡。
本文来源：网易房产
责任编辑：
叶锦宇_NO8741
