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14211元/㎡ 敏捷逾5亿斩获禅城城北1.7万㎡靓地

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地块与中山公园一河之隔。

网易房产5月8日报道 经过近两小时53轮报价,敏捷以53660万元拿下禅城老城区1.7万㎡靓地,折合楼面价14211元/㎡。地位于文沙路与田园大街交汇处,与中山公园仅一河之隔。

成交截图成交截图

据《出让文件》显示,宗地为二类居住用地,兼容商业商务用地(住宅用地70年,商服用地40年),出让面积为17163.73㎡,容积率为FAR≤2.2,即总建面为37760.21㎡,建筑密度要求≤28%、绿地率则是≥30%。

值得注意的是,该出让宗地有限高要求,最高不得高于105米。另外,特别要求须对中山公园东广场至项目地块、人民桥至项目地块两视线廊道做景观分析设计,相邻塔楼建筑高度差不应小于18米,形成错落有致的天际线,滨河景观视线设计范围的建筑立面、立面造型设计应于周边风貌相协调。

宗地所处位置属于佛山老城区,且属中心地段,周边配套完善。

宗地周边3公里范围内(直线距离),教育配套有佛山市第一中学、海三路小学、佛山市第六小学、禅城区怡东小学等;商业配套则有东方广场、东方新天地、富力新堤汇、越秀可逸新势力、鸿大广场、国瑞升平等;

交通配套则佛山城巴总站、佛山汽车站、佛山火车站,同时在建地铁3号线的中山公园站与宗地直线距离为700米、叠滘站与宗地距离则是800米。其他配套则有佛山中医院、佛山市口腔医院、永安医院、中山公园、千灯湖公园(直线距离2.6公里)

目前宗地所在片区内暂无在售新盘项目,周边二手房均价为1.8万/㎡。

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