不容错失的五一置业季！顺德这个盘凭什么抢闸红火？

明天便是五一小长假，这是2020年特殊开局迎来的首个置业旺季。据统计今年佛山市场约有十多盘发力，龙争虎斗蓄势待发。

更有不少楼盘已在小长假前抢跑。根据佛山房产信息网统计数据，4月以来佛山一手住宅网签已实现三连涨，被压抑的购房需求似乎开始反弹，楼市风向初见端倪，出手抄底更是箭在弦上。

市场回暖信号释放，楼市新品百花齐放，加上特殊的疫情影响，这一阶段的置业时机非常重要，不容错失，人们对高性价比盘的期待达到空前高度。

既要有大湾区政策红利，核心地段的创新优质产品，价格有一定竞争力，这些都成为购房五一置业关注的焦点。

五一前夕，顺德总价地块记录刷新的消息热爆全城！4月30日下午，顺德大良一宗逾11万㎡望江靓地引来7家房企争抢，最终恒大豪掷47亿斩获该地块，扣除配建后楼面价11513元/㎡，地块总价跻身顺德第一，佛山第九。业内预测未来项目售价迈向“3字头”，顺德大良一时风光无限。

位于顺德大良东区，同享此地块黄金配套的中洲府于五一前抢闸加推4座新品，引发全城热抢，现场满座的开盘盛况，再次印证了中洲府的魅力。

现场实拍图

现场实拍图

很显然，这不是中洲府第一次爆场。

2017年，中洲控股首进佛山落子顺德大良，让市场为之振奋。2019年，项目以纯南向板式品质人居作为开山之作，广佛深惠等地购房者络绎不绝，红动大湾区。

如今土地热潮撬动周边价值，价值腾飞适逢房价洼地。中洲府应势加推95-125㎡纯南向单位均价17XXX元/㎡起，对比今天新拍出的地块将来预测售价，身价暴涨指日可待。一众买家只为争取最后的上车机会，提早入手的购房者买到即赚到！热销数据甚至横扫主城，冠领东区，打响了五一前夕佛山楼市第一枪。

土地火热带动大良东区异军突起

中洲府身价上涨大势所趋

今日成交的地块位于桂畔湖旁，临近华侨城欢乐海岸PLUS及规划中的顺德塔，西侧一线可望桂畔河景观，已经启动建设的顺德新体育中心也在附近。周边有在建佛山地铁3号线、广珠城轨、肇顺南城际等交通轨道，位置便利。还有永旺旗舰店、顺峰山公园、广东同江医院等成熟配套。如此优质地段，难怪引来各大房企激烈争抢。

与新地块共享片区优势的中洲府，正是印证其无可复制的地段和配套资源。

4月30日出让地块刷新顺德地块总价记录

项目雄踞粤港澳大湾区桥头堡顺德，根植顺德港澳城粤港澳协同发展先行示范区，规模超百平方公里，瞄准港澳、广深和顺德等地区的科技创新资源，以中港城和海港城为蓝本，通过整合顺德港、新体育中心、顺德学院枢纽站、金融小镇、南方智谷等资源，构筑科创产学一体的综合研发平台，规划一经出台火速抢占湾区C位风口。

顺德港澳城片区规划图

同时，项目2公里半径内环享欢乐海岸PLUS、顺德新体育中心、顺德观光塔等顶级文娱休闲配套；项目自建约1500㎡风情商业街，外拥大融城、印象城、大信新都汇等醇熟商业；还有顺峰山公园、李家沙生态滨水景观带、桂畔湖湿地公园、南部生态公园四大公园环绕，配合项目匠著约3万㎡新中式园林，自然景致内外皆享；还有玉成小学、京师励耘实验学校等优质齐全的教育资源。

项目周边配套路网示意图

另外，项目周边还有一系列黄金配套动工建设。作为2020年省重点项目，顺德观光塔完成用地调整，于大良街道逢沙村调入城乡建设用地规模5.4175公顷（54175㎡），将建成集都市观光、餐饮、会展、文化教育、购物休闲等功能于一体的大型文化旅游区。

顺德中心城区“强中心”重点工程——顺德新体育中心、顺兴大桥项目3月31日正式动工。顺德新体育中心工程计划竣工期为2022年1月30日。建成后可举办全国性和国际单项比赛，如青运会、全运会、省运会、CBA赛事等，丰富市民文体活动。而顺兴大桥总长2222.5米，桥位横跨容桂水道，是顺德中心城区与容桂，广州南沙、中山、深圳往来的便捷通道。

顺德新体育中心效果图

可见，在政府的规划蓝图下，加上包括城市综合运营商中洲控股等地产大鳄的号召力及带动作用，整个片区定位高标准、高起点、高品质，形成与湾区相辅相成的能量，区域未来价值可期，中洲府毋庸置疑成为众人抢购的热手货，身价上涨更是大势所趋。

享“一港二桥三纵三横四轨道”交通枢纽

800米到顺德学院站TOD

任何时候，交通优势都是重要法则。

中洲府直线距离佛山地铁3号线顺德学院站约800米，其作为南北大动脉可通达禅城、南海、顺德三区，同时接驳2号线、广州7号线等换乘畅行广佛。3号线预计2022年开通试运行。

顺德学院站还是运营中广珠城轨站点，不必接驳或换乘，10分钟到广州南站，10分钟到中山站。值得一提的是，目前站点确立了综合交通枢纽（TOD）的方向发展，除规划地铁外，肇南顺城轨、东部有轨电车都将在此处交汇，助力顺德打造内联外通交通新格局。

区域路网图

此外，中洲府出门即是在建中的综合管廊设计双向四道的市政道路——朝乐路，5分钟直达欢乐海岸PLUS；碧桂路3-5分钟直达顺德大良新城区；南路东路5分钟到大良老城区；东新高速20分钟到达广州番禺中心区；直线距离顺德港约2公里，2小时就可以到达香港；借助港珠澳大桥、深中通道等干线，速达珠江东岸核心。可见，中洲府2公里范围内享“一港二桥三纵三横四轨道”交通枢纽，速享1小时湾区经济生活圈。

纯南板式设计 智筑有道更懂人居

17XXX元/平起高性价比横扫广佛主城

如果仅因为片区价值，还不足以打动广佛豪客，真正让他们心动的，是前所未见的作品。

作为中洲控股首入顺德的标杆之作，中洲府坚持以智筑品质人居，为顺德大良带来首个新中式纯南板式设计的项目。

效果图

来自深圳的中洲控股是国家房地产开发一级资质企业，通过多年来的不断耕耘，已发展成为城市综合运营商，一直以来以科学的方法来建筑楼宇，助力城市升级，智筑城市未来。

中洲府采用纯南板楼设计，纯板楼进深短，采光面大，户户从早到晚都在“阳光一线”；南北通透，可以通过自然通风形成对流，形成穿堂风。

效果图

另外，板楼一字排开的格局，实现约50-103米无敌楼间距，极大地保护了居所的私密度。

同时朝向更正，中洲府户型纯南向，且使实用率普遍达到80％，比塔楼户型高出10个百分点。

筑之有道，更懂人居，品质之高，超乎想象。正在加推的95-125㎡两梯四户单位，纯南精装板楼，户型方正，南北对流。整体交标延用了中洲控股高标准和人性化，从一线品牌的挑选，到环保材质的坚守，通过对细节的打磨和把控，把智筑品质渗透到方方面面。

样板间实景图

样板间实景图

放眼佛山，要找到这样的产品并非易事。让人意外的是，中洲府将产品的市场诱惑力做到最大化。近日加推的4座95-125平三四房，均价17XXX元/平起，性价比极高。

要知道，临近的番禺万博板块动辄4-5万/平，南沙板块2-3万/平，佛山主城千灯湖、金沙洲板块也开始迈向4万/平大关。中洲府以绝对的价格竞争力，成功引起了广佛置业者的注意，成为同城居住或投资的不二选择。加上未来板块迈入3字门槛的大环境下，中洲府升值空间更是不可限量！

广佛热门置业板块价格示意图

中洲府已经抢闸红火，留给置业者的时间不多。项目应势而上，五一期间推出惊喜六重置业礼，以智筑品质人居和空前盛惠，领跑五一楼市黄金周。

其中，单价17XXX元/平起，最高总价优惠达56万元！成功认购可参与砸金蛋赢取品牌家电，还额外赠送价值5万元车位券；中洲府业主推荐购买成功，最高赢取4万元购物卡奖励；五一期间看房，享专车免费接送，到访参与定点抽奖，赢取精美礼品。

不容错失的“上车”的绝佳机会，这个五一假期不妨到中洲府看看。

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中洲控股36载实力护航

智筑品质人居

中洲府纯南板楼

建面约95-125㎡N+1户型

户户南向双阳台、超50米楼间距

尊线：0757-23668888