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世茂海峡吕翼解密中国第一地区公司炼成之道

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世茂海峡近期荣获了行业权威机构颁发的《2020中国房地产区域公司卓越榜TOP10》第一名,跻身中国第一地区公司。 在日前举行的一场行业线上活动中,作为持续高速稳健发展的标杆型地区公司,世茂海峡在活动中获评“卓越领导力地区公司”,被视为是近年房地产行业地区公司中,稳健高速发展的典型代表,引发市场关注。

在活动上,世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁、世茂福晟总裁吕翼以直播的方式发表《坚信未来,耕新时代》的主题演讲,分享了世茂海峡近年稳健高速的成长之路。

据介绍,世茂海峡发展公司是世茂集团旗下最大的地区公司,也是集团的先锋旗帜和创新试验田。

自2016年以来,世茂海峡连续三年复合增长率超100%,2019年世茂海峡规模迈上新台阶,销售额达900亿,综合发展实力显著提升。

目前,世茂海峡旗下臻品项目超200个,累计股东方资源超100个,业务覆盖海西经济区、粤港澳大湾区、海南自贸区(港)等国家核心发展区域,将向千亿级区域公司迈进。

吕翼称:“世茂海峡是世茂集团近几年,体制创新、体制优越性下,冲出来的一匹头狼。”

2020年,世茂海峡形成了4大中心的全新组织架构,并正式提出“为城市耕新”的年度主题。

吕翼表示:“为城市耕新,就是通过多元资源整合和产业布局支撑,不断精进产品力和服务力,实现可持续发展的目标。在所有的不确定性中,我相信,赋能城市发展、服务美好生活就是确定的答案。”

“我们到一个地方就要深耕一个地方。不光是深耕土地价值,还包括市场、用户、文化。我们自己也要不断进化。要能给城市带来新的产业、新的气息、新的精神。让整个城市因为我们,有一种越耕越新的气质。”吕翼满怀信心地说道。

耕新 让世界瞩目

世茂海峡前瞻性地完成了核心战略城市群的布局,为大湾区打造多个城市封面作品,不断提升城市影响力,以地标引擎带动城市间的资源互通。

吕翼表示:“粤港澳大湾区具有整体经济体量大、城市发展空间大、人口规模大、人口素质逐年快速提升等优势,这与世茂的可持续发展生态圈、城市赋能及行业整合能力高度契合。世茂集三十余载运营经验,将重要资源、核心力量全方位地投入到大湾区,将其作为未来发展和全力深耕的核心区域。”

深圳世茂深港国际中心,以总建面约136万方、总投资超500亿元的“造城”手笔,融合高品质的酒店、商业、办公、公寓等业态,助力打造“城市新客厅”,承接深港经济、文化等各领域的全面交流。

“在项目中我们打造了深圳露台,其中所有的功能,都是政府公共配套,包括会展中心、演艺厅、文化宫、博物馆、市民中心等等。通过国际招标选定方案,找到了一个能代表深圳未来,能代表深港信心的一个答案。”吕翼补充道。

深圳世茂深港国际中心鸟瞰效果图

在港珠澳大桥的珠海口岸战略要地,世茂将打造建面约97万方的港珠澳合作创新(珠海)基地,以许愿塔-海天仪匠筑“珠海城市之眼”,打造珠海人工岛口岸“商旅文新一极”,促进三地交流共融。

吕翼说道:“大湾区是一个面,其中有个很重要的纽带,就是港珠澳大桥,把三地连在一起。这座纽带,需要一个支点,这个支点就是项目所在地。我们相信这也会成为整个大湾区一个门户型、标杆性的项目。”

港珠澳合作创新(珠海)基地鸟瞰效果图

耕新 让价值升华

在大湾区,世茂海峡深度参与产品力升级等课题,为大湾区打造更高标准的产品。世茂入驻前的天鹅湾项目已开发建设多年,占据广州一线江景;世茂天越所处的区域近五年没有出让过一块土地。“我们希望不负土地的价值,不光是不浪费一个城市的优质资源,我们还可以去改善它,去焕新它。”吕翼表示。

项目从合作到开放仅4个月时间,完成产品蝶变和新生,示范区、板房的全新升级,100余道整改,令项目一举成为广州业界的奢宅标杆。六大会所和三进园林配套赋能,给予项目奢宅的灵魂,刷新了广州一线江景奢宅的新价值标杆。联合阿里云、云知声等高科技独角兽,共同打造广州首个AI智慧社区,更是令项目站在了时代的前沿。

世茂珠江天鹅湾改造前后对比

耕新 让生活美好

吕翼提到:“在对城市的文旅赋能方面,世茂海峡也已经沉淀了自己的专业经验,面向新的产业与增长空间,探索文化旅游及产业小镇新模式。”

世茂海峡先后成立了璀璨地产研究院和延展业务中心。前者作为智库为公司战略提供前导性支撑,后者作为远郊大盘、小镇生活的运营和发展中枢,以“打造理想生活服务平台”为使命。

通过打造特色文旅作品,为大湾区提供更多生活方式。江门世茂碧海银湖,位于湾区核心区位,整体占地约3500亩。将打造成为“世界湾区副岛,粤港澳后花园”,开启大湾区5+2住假理想生活。

“碧海银湖能辐射到整个大湾区,相信香港人、澳门人、广州人、深圳人,不管哪里人到这里来,都能感觉到大湾区优质的全新的环境。”吕翼对湾区理想生活充满期待

江门世茂碧海银湖鸟瞰效果图

为项目注入灵魂是做好文旅地产的立足之本。吕翼以世茂首个小镇项目——福州世茂鼓岭文化小镇为例。世茂海峡不断为其注入特色文化IP,增强小镇文化底蕴,积累了诸多运营成果。

引入故宫文化、大漆艺术等文化IP,打造了以紫禁书院福州分院、山中漆美术馆等一系列重要文化配套为主的岭上艺术文化街区。

耕新 让传承生动

吕翼继续分享道:“从文化上升为国家战略开始,文化产业就成为了行业可持续发展的必经之路。世茂海峡在文化运营的各领域中展现世茂的文化底蕴和社会责任。”

世茂御榕·武夷度假酒店,坐落于武夷山景区,与大王峰隔崇阳溪相望。以朱熹《九曲棹歌》为灵感,打造全国首家舟行秘境酒店,融合地域自然人文特色的深度与中国传统文化的广度,填补了武夷山世界级精品酒店的空白。

世茂御榕·武夷度假酒店效果图

泉州世茂·故宫海上丝绸之路馆,位于海上丝绸之路的起点——福建泉州,占地约11482平方米,建筑面积约30447平方米,建筑风格融合了故宫之雄厚端庄与闽南大厝之秀美灵动,是世茂在“一带一路”全球文化领域布局的第一步。

泉州世茂·故宫海上丝绸之路馆效果图

在演讲的最后,吕翼对未来表示期许:“这些项目大都将在今年向公众开放。这也是在疫情之后,我们希望给大家带来的让大家耳目一新的项目。这是世茂海峡为城市耕新所做的一系列实践。这是我们实实在在做的事情,也符合世茂稳健实干、深耕创新的风格。”

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