世茂海峡吕翼解密中国第一地区公司炼成之道

世茂海峡近期荣获了行业权威机构颁发的《2020中国房地产区域公司卓越榜TOP10》第一名，跻身中国第一地区公司。 在日前举行的一场行业线上活动中，作为持续高速稳健发展的标杆型地区公司，世茂海峡在活动中获评“卓越领导力地区公司”，被视为是近年房地产行业地区公司中，稳健高速发展的典型代表，引发市场关注。

在活动上，世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁、世茂福晟总裁吕翼以直播的方式发表《坚信未来，耕新时代》的主题演讲，分享了世茂海峡近年稳健高速的成长之路。

据介绍，世茂海峡发展公司是世茂集团旗下最大的地区公司，也是集团的先锋旗帜和创新试验田。

自2016年以来，世茂海峡连续三年复合增长率超100%，2019年世茂海峡规模迈上新台阶，销售额达900亿，综合发展实力显著提升。

目前，世茂海峡旗下臻品项目超200个，累计股东方资源超100个，业务覆盖海西经济区、粤港澳大湾区、海南自贸区（港）等国家核心发展区域，将向千亿级区域公司迈进。

吕翼称：“世茂海峡是世茂集团近几年，体制创新、体制优越性下，冲出来的一匹头狼。”

2020年，世茂海峡形成了4大中心的全新组织架构，并正式提出“为城市耕新”的年度主题。

吕翼表示：“为城市耕新，就是通过多元资源整合和产业布局支撑，不断精进产品力和服务力，实现可持续发展的目标。在所有的不确定性中，我相信，赋能城市发展、服务美好生活就是确定的答案。”

“我们到一个地方就要深耕一个地方。不光是深耕土地价值，还包括市场、用户、文化。我们自己也要不断进化。要能给城市带来新的产业、新的气息、新的精神。让整个城市因为我们，有一种越耕越新的气质。”吕翼满怀信心地说道。

耕新 让世界瞩目

世茂海峡前瞻性地完成了核心战略城市群的布局，为大湾区打造多个城市封面作品，不断提升城市影响力，以地标引擎带动城市间的资源互通。

吕翼表示：“粤港澳大湾区具有整体经济体量大、城市发展空间大、人口规模大、人口素质逐年快速提升等优势，这与世茂的可持续发展生态圈、城市赋能及行业整合能力高度契合。世茂集三十余载运营经验，将重要资源、核心力量全方位地投入到大湾区，将其作为未来发展和全力深耕的核心区域。”

深圳世茂深港国际中心，以总建面约136万方、总投资超500亿元的“造城”手笔，融合高品质的酒店、商业、办公、公寓等业态，助力打造“城市新客厅”，承接深港经济、文化等各领域的全面交流。

“在项目中我们打造了深圳露台，其中所有的功能，都是政府公共配套，包括会展中心、演艺厅、文化宫、博物馆、市民中心等等。通过国际招标选定方案，找到了一个能代表深圳未来，能代表深港信心的一个答案。”吕翼补充道。

深圳世茂深港国际中心鸟瞰效果图

在港珠澳大桥的珠海口岸战略要地，世茂将打造建面约97万方的港珠澳合作创新（珠海）基地，以许愿塔-海天仪匠筑“珠海城市之眼”，打造珠海人工岛口岸“商旅文新一极”，促进三地交流共融。

吕翼说道：“大湾区是一个面，其中有个很重要的纽带，就是港珠澳大桥，把三地连在一起。这座纽带，需要一个支点，这个支点就是项目所在地。我们相信这也会成为整个大湾区一个门户型、标杆性的项目。”

港珠澳合作创新（珠海）基地鸟瞰效果图

耕新 让价值升华

在大湾区，世茂海峡深度参与产品力升级等课题，为大湾区打造更高标准的产品。世茂入驻前的天鹅湾项目已开发建设多年，占据广州一线江景；世茂天越所处的区域近五年没有出让过一块土地。“我们希望不负土地的价值，不光是不浪费一个城市的优质资源，我们还可以去改善它，去焕新它。”吕翼表示。

项目从合作到开放仅4个月时间，完成产品蝶变和新生，示范区、板房的全新升级，100余道整改，令项目一举成为广州业界的奢宅标杆。六大会所和三进园林配套赋能，给予项目奢宅的灵魂，刷新了广州一线江景奢宅的新价值标杆。联合阿里云、云知声等高科技独角兽，共同打造广州首个AI智慧社区，更是令项目站在了时代的前沿。

世茂珠江天鹅湾改造前后对比

耕新 让生活美好

吕翼提到：“在对城市的文旅赋能方面，世茂海峡也已经沉淀了自己的专业经验，面向新的产业与增长空间，探索文化旅游及产业小镇新模式。”

世茂海峡先后成立了璀璨地产研究院和延展业务中心。前者作为智库为公司战略提供前导性支撑，后者作为远郊大盘、小镇生活的运营和发展中枢，以“打造理想生活服务平台”为使命。

通过打造特色文旅作品，为大湾区提供更多生活方式。江门世茂碧海银湖，位于湾区核心区位，整体占地约3500亩。将打造成为“世界湾区副岛，粤港澳后花园”，开启大湾区5+2住假理想生活。

“碧海银湖能辐射到整个大湾区，相信香港人、澳门人、广州人、深圳人，不管哪里人到这里来，都能感觉到大湾区优质的全新的环境。”吕翼对湾区理想生活充满期待

江门世茂碧海银湖鸟瞰效果图

为项目注入灵魂是做好文旅地产的立足之本。吕翼以世茂首个小镇项目——福州世茂鼓岭文化小镇为例。世茂海峡不断为其注入特色文化IP，增强小镇文化底蕴，积累了诸多运营成果。

引入故宫文化、大漆艺术等文化IP，打造了以紫禁书院福州分院、山中漆美术馆等一系列重要文化配套为主的岭上艺术文化街区。

耕新 让传承生动

吕翼继续分享道：“从文化上升为国家战略开始，文化产业就成为了行业可持续发展的必经之路。世茂海峡在文化运营的各领域中展现世茂的文化底蕴和社会责任。”

世茂御榕·武夷度假酒店，坐落于武夷山景区，与大王峰隔崇阳溪相望。以朱熹《九曲棹歌》为灵感，打造全国首家舟行秘境酒店，融合地域自然人文特色的深度与中国传统文化的广度，填补了武夷山世界级精品酒店的空白。

世茂御榕·武夷度假酒店效果图

泉州世茂·故宫海上丝绸之路馆，位于海上丝绸之路的起点——福建泉州，占地约11482平方米，建筑面积约30447平方米，建筑风格融合了故宫之雄厚端庄与闽南大厝之秀美灵动，是世茂在“一带一路”全球文化领域布局的第一步。

泉州世茂·故宫海上丝绸之路馆效果图

在演讲的最后，吕翼对未来表示期许：“这些项目大都将在今年向公众开放。这也是在疫情之后，我们希望给大家带来的让大家耳目一新的项目。这是世茂海峡为城市耕新所做的一系列实践。这是我们实实在在做的事情，也符合世茂稳健实干、深耕创新的风格。”