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禅西新城7年跃升迎新局,支撑佛山“强中心”高质量发展

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本月初,佛山2020年上半年重大项目集中开工投产。佛山狠抓重大项目建设,带动有效投资和有效需求不断扩大,为稳定经济增长找到了最直接、最有效、最可靠的发力点和着力点。

在粤港澳大湾区城市群发展机遇下,佛山正开启一场城市升级的加速跑,谋划一批融入大湾区、连接广深港的项目,推进建设佛山一环创新圈。位于佛山中心城区、禅城西门户的禅西片区,应该如何开启新一轮的升级进程?

以城促产,以产兴城。禅城西部新城发展7年,将以城市更新为承载新要素打开新空间,打造承载高端要素的国际化现代化高品质中心城区板块。

(小标1)

七百年古村“进城”

禅西7年跃升城市蝶变

善弈者谋局。一直以来,禅城西部片区就在佛山全局发展中占据重要地位。

在佛山积极谋划融入粤港澳大湾区的背景下,2018年5月,《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016-2020)》出炉。中心城区建设方面,规划强调要提升中心城区核心地位,大力实施“强中心”战略,建设高品质的中心城区。

“一老三新”是佛山“强中心”的重要支撑。早前,为顺应城市发展需要,佛山市委、市政府提出了“一老三新”强中心战略,包括祖庙商业文化中心、禅西新城中心、千灯湖金融服务中心和佛山新城中心,分别承担文化、产业、金融服务、商务服务的功能定位,通过错位发展,共同撑起“强中心”。

当中的禅西新城作为“后起之秀”,佛山产业商业“金腰带”季华路与城市景观轴东平河交汇于此,位置优越。“十三五”规划中,禅西新城再次被划定为重点开发建设地区。

2013年,禅西新城城市设计及产业布局规划首次对外发布,依托东平水道一河两岸,横跨南庄、张槎两个镇街,规划面积36.8平方公里的禅西新城被定位为“华南国际化产业集聚区”,承担了打造佛山强中心组团的重任。

一个明显的变化是,近年来,禅西的城市面貌正在加速焕新。莲塘村地处张槎和南庄交界,拥有近700年历史,是佛山著名的古村落,历史文化深厚。过去由于远离中心城区,产业发展相对滞后,村集体经济收入以厂房出租为主。近年来,随着禅西新城建设的推进,一系列基础配套设施不断完善,这条古村落也迎来了一系列重大变化。

经过7年建设,禅西新城的发展成为中心城区城市化最受瞩目的事件:原来的低矮厂房化身为一幢幢现代化的写字楼和高档住宅楼,传统产业逐渐让位于新兴产业和高端服务业,现代化城市格局雏形显现。

伴随着古村落活化项目和周边配套顺利完成,莲塘村也成为了“网红村”,吸引了周边楼盘居民进村参观游玩,带动了村民租金收入平均提升5%-10%。

(小标2)

“双创”引人才、资源

一河两岸城市产业发展高地

“按面积算,过去几年,市、区各级政府在禅西新城的基础设施投入强度有可能是中心城区最高的,通过一系列高强度建设,禅西新城一河两岸的城市骨架已经形成,各项配套设施不断完善,目前进入了土地开发的成熟期。”去年,佛山高新区禅城管委会一位负责人说。

禅西新城7年来建设投入,助力佛山高质量发展。近年,禅西围绕主要板块“二次提升”目标,交出了亮眼的产业发展成绩单。

驾车从佛山一环驶入季华路,沿途滚滚车流、高端写字楼以及拔地而起的楼盘映入眼帘,自东向西,道路两侧商务、产业载体众多。季华路是佛山禅城对接“一环创新圈”的纽带,也是佛山全市“强中心”战略的重要依托。

驱车沿季华路自东向西走,禅西片区形成了3大产业经济带:季华路总部经济带、智慧新城高新区、绿岛湖都市产业区。它们由禅西片区的多条交通主动脉打通串联,其创新平台载体之密集放在珠三角也毫不逊色。

数据显示,智慧新城高新区已先后招商引进佛山农商银行、渤海银行,太平人寿、格力电器等一批实力雄厚企业入驻,定位打造华南智慧产业企业“总部基地”;而主攻大数据应用的绿岛湖都市产业区,亦已吸引了阿里巴巴佛山产业带、佛山全球电商生态科技城、动漫产业基地等数十个新兴产业和都市型产业进驻,预计两年内阿里巴巴佛山基地将拥有5—10万名创业者进驻。

禅西的人才服务工作也如火如荼地展开。位于禅西新城的佛山市人力资源服务产业园,截至2018年底聚集了近40家人力资源服务企业,累计服务企业8000多家,营业收入达到2.5亿元,相比2017年增长了130%。

在高层次人才方面,禅西新城设立有佛山博士创新梦工场。据佛山市外事侨务局数据,截至去年底,佛山博士创新梦工场已引进31个优秀科研团队,117个博士,研究方向包括新材料,新能源,人工智能等。

(第三部分)

配套建设迎来新机遇

打造高质量城市“西门户”

禅西新城成为新兴产业发展高地,城市发展日新月异。与此同时,在城市配套建设方面,禅西开启了新的篇章。

从区位来看,禅西板块紧邻“三横三纵五桥”,处在佛山中央商务带季华路沿线西侧,东接魁奇路和禅西大道。从交通看,根据佛山市城市轨道交通规划图(2050年)显示,季华西片区分别规划有地铁2号线、3号线、4号线、7号线、14号线以及广佛环线共6条轨道线路。根据佛山市轨道交通局消息,目前广佛环线、地铁2号线一期均在建中,后者预计2021年试运营。

自然环境方面,禅西与东平河岸线为邻,近年来,东平河景观渐完善,已成为地域认同的意向轴、城市物理空间的形象景观带,串起了佛山滨水“颜值”高地。去年,绿岛湖坚持绿色发展理念,依托绿岛湖片区良好自然生态资源,进一步提升了自然生态,环境建设卓有成效。

民生配套领域,据佛山市第二人民医院院长李逸群介绍,该院新院区选址绿岛湖,规划用地120亩,计划按大型现代化三级甲等综合性医院标准建设,规划1200张床位,弥补禅西片区“医疗资源薄弱”的缺陷。

禅西在一砖一瓦的城市建设中,映照出宜居宜业的美好图景。

放眼佛山,滨水宜居板块往往十分珍贵,在禅城加快中心城区建设的快节奏工作中,人才正需要一个风景宜人的宜居“后花园”。

紧握城市发展脉搏,龙光地产落子禅西板块,打造70万平方米大型综合体项目“龙光玖龙臺”,以前瞻的眼光为区域配套补充新鲜血液。据悉,这是龙光在佛山打造的首个大型综合体项目,由住宅组团、购物中心组团以及超高层商办组团组成,属在建的地铁2号线绿岛湖站上盖。 与禅西片区高质量发展路径相契合,可以预见,龙光的全新综合体项目,将为区域发展输入更多动能。

撰文:华声宇 叶洁纯

图片:来源于南方+(除署名外)

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