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来了!禅城又有两宗靓地将出让,江景、地铁双优势

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远,可望江景波光粼粼,近,可享地铁便捷,具备景观和交通双重优势的商住地块向来备受关注。人间四月天,佛山城市建设陆续复工,地铁建设亦是按下“加速键”。最新消息显示,按目前进度,佛山地铁2号线将力争2021年9月试运营,3号线预计2022年开通试运行。

地铁建设对区域发展带动最立竿见影。记者从佛山市自然资源局禅城分局方面了解,禅城将于近期出让两宗地块,合计约3.8万㎡,分别位于南庄和城北,两宗地不仅均位于地铁沿线,且都有江景资源,发展前景可期。

圣德堡地块:一线南向望江、周边商业综合体、地铁陆续有来

南庄近两年也成了炙手可热的板块,品牌房企陆续进驻。将于4月23日出让的圣德堡地块,编号TD2020(CC)WG0003,位于南庄大道南侧、纵二路西侧,占地面积20800.28㎡,起始价39706万元,约合楼面价7070元/㎡。

根据规划,地块要求容积率≤2.7;建筑密度≤28%;建筑高度≤100米;绿地率≥30%。同时,地块规划可建计容建筑总面积为56160.75㎡。

地块占地面积虽不大,但优势在于近2号线南庄站(在建),驾车约5分钟可达,未来可经禅城跨陈村直达广州南站。而沿着南庄大道向西,驱车10分钟不到也能到达吉利广场商圈,还有南庄中心小学。南庄大道向东,目前南庄大道东延线与新石南大桥已动工,将拉近南庄与中心城区的距离,真正融入城南商圈。

来了!禅城又有两宗靓地将出让,江景、地铁双优势

目前片区周边已聚集了多个成熟品牌住宅项目,如绿岛明珠、龙光水悦龙湾,紧邻在建项目美地时光,基本生活配套齐全,片区居住氛围渐浓。尤其值得关注的是,该地块自然景观方面,地块紧邻佛山大堤,南望吉利河,江景资源优越。

根据规划,吉利河佛山一环至万科城段将进行大手笔一河两岸景观提升改造,对沿线河堤、滩涂地及堤顶绿地进行升级,配置生态多彩的湿地植物、现代浪漫灯光系统、多功能休闲设施,为片区塑造一个充满生机活力的花园式滨水空间。

来了!禅城又有两宗靓地将出让,江景、地铁双优势

南庄吉利河“一河两岸”景观

同时,片区未来将新增一批商业、教育配套,值得关注。例如西侧不远处在建25万㎡城市综合体项目——CCONE港威缤纷汇,是集时尚商业、写字楼、星级酒店等丰富业态于一体的城市综合体,带动片区形成集中式人流商业氛围。另据南庄镇中心城区西北片区控制性详细规划显示,宗地西侧已集中规划,将增加2所学校、4个体育健身场地、1个体育活动中心,4个农贸市场等公共配套。

原一针厂地块:“闹中取静”配套齐,全视野环抱江景

另一宗城北原一针厂地块将于5月8日接踵而至,编号TD2020(CC)WG0005,位于文沙路西侧、田园大街南侧,占地面积17163.73㎡,起拍价37760万元,约合楼面价1万元/㎡。

地块临近祖庙核心区,且拥有江景环绕、近公园绿地与在建地铁站等多重优势。地铁3号线叠滘站距地块仅1公里,未来可便捷接驳其他线路通达广州。

根据规划,地块要求容积率≤2.2;建筑密度≤28%;绿地率≥30%。

地块属于传统城区,先天优势条件是周边生活配套、交通及公共配套都十分齐全,现还拥有江景环绕、近公园绿地与地铁站的三重优势。在建地铁3号线叠滘站距地块仅1公里,为连接禅南顺的南北走向大动脉,亦可便捷接驳其他线路通达广州。

来了!禅城又有两宗靓地将出让,江景、地铁双优势

景观方面,地块被佛山水道、文沙公园环抱,隔河相望中山公园,属于闹中取静的城央生态板块。周边的怡东小学、佛山科学技术学院河滨路校区医学院和口腔医院等为低矮建筑,意味着地块大部分住户都能享受全视野观景,适合打造城央宜居景观商住小区。

同时宗地毗邻东方广场商圈,国瑞升平、东方新天地等大型商业体,生活氛围浓厚。最值得期待的是,城北近年来旧改推进速度加快,宗地北面已有两宗旧改地分别被保利和诚通拿下,楼面价都过万,城市焕新形成燎原之势,能为地块带来优越的发展前景。

来了!禅城又有两宗靓地将出让,江景、地铁双优势

国瑞升平里效果图

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