迈向150万人口、顺德港澳城加持，顺德大良抢人大战有多强！

“二十一世纪什么最贵？人才。”十几年前，葛优在电影《天下无贼》中的一段台词，已经成为当下国内各大城市抢人大战最好的注脚。人才流入才是真正折射一座城市的价值与竞争力。当前，粤港澳大湾区的建设举世瞩目，珠三角城市群人口流动加剧。2019年，粤港澳大湾区内地九城人口净流入量高达145.9万人。

而佛山常住人口达到815万+。同比去年增量25.29万人，创下9年以来的新高，且增量仅次于深圳、广州，位于广东地级市首位。放眼全国硬核超越苏州、南京与无锡等网红城市。

佛山成为人口增长大赢家背后，GDP首破1万亿，新经济或者经济维持较快增长，城市发展核心引擎等，都非常拿得出手。

迈向150万人口中心，获顺德港澳城加持的顺德大良无疑是城市人才争夺战中的大明星。

顺德大良实景图

湾区核心极点

人才聚首C位风口

佛山是粤港澳大湾区的重要节点城市，与广州组成经济“双万亿”同城组合。在“广佛极点”规划下，城市互融的落脚点已然清晰：广佛划定“1+4融合试验区”为两市的融合发展板块，这就包括“南沙+大良容桂”组团。更高层次的广佛同城化出台，构建大湾区核心极点。

广深科技创新走廊规划中，顺德大良区位所在示意图

随后，超百平方公里的顺德港澳城规划发布，打造粤港澳协同发展先行示范区，火速抢占湾区C位风口。

根据规划，顺德将借助港澳30万顺德籍乡亲构成的民间力量，发挥顺德与港澳的产业互补优势，规划超百平方公里的港澳城。其中包括顺德中心城区东部的20平方公里区域与均安镇的80平方公里区域。

顺德港澳城区位示意图

发展定位上，将对标深圳前海、广州南沙、珠海横琴，依托顺德客运港、顺德新港和深中通道，引导顺德港组团和均安组团联动发展。

同时，利用现有顺德港“点对点”直通香港及顺德制造生产基地优势，打造港澳青年创新创业重大合作平台；利用顺港澳文化同根同源及功夫巨星李小龙文化IP优势，引入港澳高端医疗及养老服务，与香港共建世界级的功夫小镇。争取将顺德港澳城打造成为“粤港澳协同发展先行示范区”。

顺德港澳城片区规划图

重点培育“一港、一站、一镇、一谷”，其中的“一站”顺德学院站片区是区域科创要素转化与流动中枢，统筹推进TOD导向的站城融合发展，集聚商务办公、特色学院、国际孵化、人才基地等高端创新资源。

以城促产。“一谷”的南方智谷，聚焦机器人、智能家电、机械装备三大核心产业，提供科教科研、国际专利、香港青年创业等服务，打造全球新一代科技创新中心，目前已网罗大自然家居总部、北京科技大学顺德研究生院、新能源汽车小镇、科创集团大楼、力合清华科技园、复旦科技园等上市企业总部、高端产业载体进驻，推动人才发展。

以“乐创顺港澳、体验大湾区”为功能定位，全力打造青年圆梦之城、科创合作之城、首善幸福之城，建设成为粤港澳合作发展的重大平台。显然为人才未来发展提供高大上价值平台。

顺德港澳城效果图（截图自官方宣传片）

交通互联互通

“用脚”为城市“投票”

湾区核心极点的高标准下，顺德大良经济脉搏鲜活，片区正构建立体交通路网，加快湾区交通互联互通。

顺德港澳城北部与番禺接壤，到超级枢纽广州南站约15分钟车程。南部与南沙自贸区为邻，借助港珠澳大桥、深中通道等干线，速达珠江东岸核心，接轨南中国。

官网通报，佛山地铁3号线将于2022年开通试运行。在建地铁3号线顺德学院和顺德客运港两大站点经过顺德港澳城片区，黄金地铁核心位置，无疑备受人才追捧。

此外，随着顺德东部片区在大湾区中的区位优势日渐凸显，广珠城轨顺德学院站确立了门户型综合交通枢纽（TOD）的方向发展，在顺德打造内联外通交通新格局上占据关键之地。

片区还规划佛山13号线、肇顺南城轨（规划中），形成轨道交通枢纽中心。串联顺德城市经济命脉的碧桂路、南国路，大良城区主干道东乐路均交汇于此，四通八达的路网为人才铺路。

片区周边交通分布图

“产城人文”共融 

优质配套激发城市活力

一座城市，形成于人，兴盛于人，发展目的也是为人。以顺德港澳城促产，围绕“强中心”的战略，大良近年在增强城市活力，实现“产城人文”共融高歌猛进。

欢乐海岸PLUS已于去年正式开业，欢乐巨擘擎动湾区。

欢乐海岸PLUS

作为2020年省重点项目，顺德观光塔完成用地调整，于大良街道逢沙村调入城乡建设用地规模5.4175公顷（54175㎡），将建成集都市观光、餐饮、会展、文化教育、购物休闲等功能于一体的大型文化旅游区。

顺德观光塔效果图

顺德新体育中心工程计划竣工期为2022年1月30日。建成后可举办全国性和国际单项比赛，如青运会、全运会、省运会、CBA赛事等，丰富市民文体活动。

顺德新体育中心效果图

“美食+文化”刺激大良第三产业发展。大良将打造成为一座“兼具岭南传统文化韵味和现代都市文化风情，以美食、游乐和文化体验为核心特色”的风情小镇，促进优势产业再提质，实现城市整体价值再提升。

加上片区已有顺德三大地标坐落于此，包括约338米高顺德塔（规划）、约99米高摩天轮、顺德新体育中心；约8000亩顺峰山公园，约3000亩李家沙生态滨水景观带，桂畔湖湿地公园，南部生态公园环伺周边，还有玉成小学、京师励耘实验学校等优质齐全的教育资源，匹配150万人口规模高水平中心城区呼之欲出。

推动城市进程

中洲府开启人居新体验

可见，未来大量的资源、技术、人才、资金将于大良汇聚，形成与湾区相辅相成的能量。大湾区城市进程推动者中洲控股，将顺德第一子中洲府落子大良片区，为人才造城，汇聚更多人气，让这里宜商宜居，延续大良中心城区活力。

中洲府效果图

坐落在顺德港澳城核心地段的中洲府，享区域发展多维利好，内享约3500㎡风情商业街与净菜市场，外拥大融城、印象城、大信新都汇等繁华商圈，且直线距离顺德学院枢纽站约800米，周边四大轨道交汇，畅享一城繁华，其价值成长前景不言而喻。

项目周边配套路网示意图

在以人筑宅，打造宜居产品的打造上，中洲府可谓下了狠功夫。

来自深圳的中洲控股在打造中洲府时，运用多种超越行业平均标准的设计，如采用了板式楼栋设计，楼栋排布高度一致，楼间距达到约50-103米，实现更佳的日照时长，保证全天候室内大通透。据悉这是顺德大良目前首个新中式纯南板式的项目。

人均园林占有率高，有着更好的居住舒适度。整个社区的绿化率更是高达35%，打造了约3万㎡的新中式意境园林，一片绿意笼罩其中。

效果图

同时，中洲府全部10栋建筑均采用架空层设计，打造10大主题泛会所，增强业主的互动性和趣味性。

即将加推的95-125㎡两梯四户单位，纯南精装板楼，户型方正，南北对流，奢享人居新体验。

建面约95㎡的2+1房两厅两卫，布局方正，餐客厅连廊设计。让人惊喜的是带3个阳台：景观阳台长约3.6米，视野广阔；厨房生活阳台朝南，方便晾晒；还有储物间带1个阳台，可打造成书房、衣帽间或者儿童房，空间独立灵动。

建面约95㎡的2+1房两厅两卫户型图

样板间实景图

建面约125㎡的3+1房两厅两卫，入户设置长玄关，空间感和实用性都大大延伸，户型显得更大气。

建面约125㎡的3+1房两厅两卫户型图

客厅开间约4米，打造了南北双阳台，客厅与阳台同宽，阳台又连通餐，客厅视觉效果大大提高，采光一流。通过餐客厅之间适中的过道间隔，产生了完美的毫不干扰动线，一家人其乐融融。

样板间实景图

室内所有房间都带飘窗设计，视野开阔，采光通透，推窗见绿。

整体交标延用了中洲控股高标准和人性化。例如金牌橱柜、科勒卫浴、方太厨房三件套等品牌，以及一线品牌高档地砖，人体光感小夜灯等。

据悉，中洲府本次新品带精装修约17XXX元/㎡起，现正在进行登记， 4月18日正式加推！只需交纳5000元诚意金，可享5千抵8万优惠。当天成交即送5万元车位抵用券。各位请抓住安家的好机会！

中洲控股36载实力护航

智筑品质人居

中洲府纯南板楼

即将加推建面约95-125㎡N+1户型

户户南向双阳台、超50米楼间距

尊线：0757-23668888