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11775元/㎡!蓝光超22亿夺南海里水巨无霸望江地

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首次进军南海里水市场。

网易房产讯 时隔半年,南海里水11.3万㎡巨无霸宗地再次挂牌,起拍总价下调3.2亿。最终,蓝光以22.17亿元,楼面价约11775元/㎡斩获里水这块巨无霸望江地。这也是蓝光首次进军南海拿地。

根据最新出让文件显示,宗地总占地面积113255.57㎡,将分为五个区域分别规划,其中A区、B区为教育用地,容积率分别不高于2.5和2,限高50米;C区、D区为商住用地,容积率不高于2.5,总计容建面191153.575㎡,商业不高于3万㎡,限高80米;而E区则为城镇村道路用地。

按照规划,A区位于项目最北侧,总占地24303.74㎡,须建成一所30班的小学,小学计容建面不低于16875㎡,建成后须无偿移交给政府指定单位。

B区占地7568.64㎡,须建成一所18班幼儿园,幼儿园计容建面不低于7360㎡,建成后须无偿移交给政府指定单位。

C区位于项目南侧,占地57316.87㎡,D区位于项目东侧,占地19144.56㎡,D区内须设置建面不低于2000㎡的社区活动中心一处,须包含篮球场、羽毛球场、健身室和乒乓球室等功能。同时小区内还须配建社区警务室、托老所、配电房等公共配套设施。

另外 ,整个地块的总投资额不得低于106816万元,且地块所在项目须于1年内动工,4年内竣工。

从地图上看,本次挂牌地块为原金星工业园位置,为金星地块改造项目,原为一些工业厂房,周边有和顺中心,已有和顺二中、万福城商业广场、百顺商业广场、里水镇社区卫生服务中心等,配套较为完善。在售楼盘方面,周边仅有阅海项目,均价约1.7万/㎡;二手房包括有钜隆金溪蓝湾、中恒海晖花园、中海金沙水岸、当代上品湾等,放盘均价约1.3-1.4万/㎡。


而未来该片区将打造生态友好型、高效益的产业基地;打造力水镇级副中心、岭南特色滨水宜居宜业小城镇,未来居住人口总规模预计5.65万人,将规划新增一所初中和小学,还将新增规划有轨电车6号线。

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