网易房产4月9日报道 今日下午，顺德伦教3.8万㎡商住地迎来网拍，地块起拍价79051万，折合起拍楼面价6816.98元/㎡，特点是临佛山地铁3号线荔村站和顺德医院站。与近期出让的价高者得的地块不同，该地块是以“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的形式进行竞拍，地块设置最高限价177421万元，即最高单价不超15300元/㎡。
最终，时代以总价127851万元成功竞得顺德伦教3.86万㎡商住地，折合楼面价11025元/㎡。意味着时代中国首次进入伦教市场。
成交截图
--------地块信息---------
地块位置：顺德伦教南苑东路以南、教育路以东地段
交易时间：2020-04-09
土地性质：住宅兼容商服用地
占地面积：38653.95㎡
起始价格：79051万元
起始楼面价：6816.98元/㎡
最高限价：177421万元
--------地块条件---------
根据出让文件显示，该地块总占地面积为38653.95㎡，容积率不高于3，项目总计容建面不高于115961.85㎡，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%，土地用途为住宅兼容商服用地，建筑限高100米。项目须于1年内动工，4年内竣工。按照规划，宗地须配建社区用房、物业管理用房、公厕等配套，配建建面至少868㎡（不计容）。
值得注意的是，宗地将以“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的形式进行竞拍，地块设置最高限价177421万元，即最高单价不超15300元/㎡。
地块规划
--------地块区位---------
从地块位置看，宗地位于南苑东路以南、教育路以东，属于顺德新城北部居住片区。临近伦教中学。此外，规划有3条地铁线路途经，分别是佛山地铁3号线（在建），佛山地铁9/13号线（规划）。其中，佛山地铁3号线在规划区设置了3个站点，分别为荔村站、顺德医院站、新松站。
周边有保利置业、万科等多个项目。目前整个伦教片区地块最高单价为13591元/㎡。其中，保利置业和凯蓝置业项目已先后出规划，三个项目备案名分别为保利云启雅苑、保利天耀花园和凯蓝锦伦华庭。
地块区位
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
