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15982元/㎡!龙光31.5亿将原佛山车城地块收入囊中

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龙光击退21家房企,楼面价跻身禅城第二高。

网易房产4月8日报道 今日上午,位于佛山禅城佛山大道东侧、紫坊西街南侧的商住地,即原佛山车城地块迎来开拍,占地66415.81平方米,起拍价199247万元,折合楼面地价约10000元/㎡,位置距离广佛线季华园地铁站不到500米。据透露,本宗地块吸引了超22家房企参与报价,龙光、保利、碧桂园、万科、恒大悉数在列。

历经两小时近百轮竞价,最终龙光成功以315247万元将地块收入囊中,折合楼面地价约15982元/㎡,仅次于绿城地块(16632元/㎡),地价超过五矿地块(15885元/㎡),跻身禅城第二高价地。

成交结果截图
成交结果截图

--------地块信息---------

地块位置:禅城佛山大道东侧、紫坊西街南侧

交易时间:2020-04-07

土地性质:二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地

占地面积:66415.81㎡

起始价格:199247万元

起始楼面价:10000元/㎡

--------地块条件---------

本宗地土地性质为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地,要求1年内动工,3年内建成,建筑指标方面,要求容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,建筑限高185米,地块计容建面199247.43㎡,兼容商业建筑面积≤20%,即39849.49㎡。

根据出让文件,宗地需建设的公共设施配套要求较多,除了物业用房、配电房等常规设施之外,主要还有公交枢纽站(建面≥5000㎡)、三合一环卫设施、公共自行车站点、公共停车场、公园绿地以及农贸市场(建面≥2000㎡)等等公共配套设施。

另外,宗地设有保密底价,仍旧不设限价,即价高者得的形式进行竞拍。同时,竞得方须在成交之日起10日内缴交20%的定金,30天内缴纳出让价款50%的首付款(含定金),余款(出让价款50%)需于成交之日起120天内一次性付清,换言之,出让金最长可4个月内缴清。

地块规控示意图
地块规控示意图

--------地块区位---------

本宗地位于禅城季华路商圈,紧挨着龙光天阙,距离季华园地铁站不到1公里,周边有佛山大道、季华五路、岭南大道等城市主干道,交通便捷,目前周边在售楼盘有龙光天阙、万科悦都荟等,在售洋房价格约2.2-2.5万/㎡。

地块区位
地块区位

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