10大房企围抢狮山靓地！博爱湖一號罕有位置价值凸显

今天上午，10大房企厮杀南海狮山南油基地“洗马井岗”地段近6.8万㎡靓地，经过二次挂牌、多轮角逐，最终以总价165064.44万元的高价拍出，折合楼面地价10455元/㎡（已扣除11070㎡配建）。未来，该地块预计售价约2.2-2.5万/㎡。

地块成交官网截图

博爱湖一號喜添新邻，区域价值飙升，项目罕有位置恐难复制。

随着博爱湖版块日渐成熟，板块价值已得到市场认可，品牌房企争相进入。地块位处狮山博爱湖板块，区域优势显著，2019-2020年，连续两年荣登狮山镇重点推介项目之一；距离地块约1公里处，有规划佛山4/8号线的交汇站点，距离广佛肇狮山站仅约2.3公里。（信息来源：佛山房地产）

图片来源：楼市发布

近期，佛山频现围抢高价地，狮山这宗靓地共吸引了10家房企。激烈抢食现象的背后，是楼市的回暖和转机，更是稀臻地段无可比拟的价值所在。与新地块相比，博爱湖一號更具明显的地理优势，奢享博爱湖畔，紧邻狮山枢纽站，地段价值不言而喻。

博爱湖板块拍地火热的原因主要有两点：政府的宏观调控和板块自身的宏利。

原因一

环顾宏观楼市大环境，受疫情影响，央行公布了最新一次逆回购招标公告，公告显示：7天逆回购一次大幅降息了20个基点，因大幅度降息佛山楼市全面转好、刺激需求迸发。此外，受国际经济波动的影响，国内政府货币、财政政策大力助推楼市经济的恢复和发展，此时“买房”成为财产保值的重要一环，如此看来，一大波抢房热潮即将上演！

原因二

近日，佛山政府重点发展狮山板块，于狮山启动“新产业 新城市 新狮山”系列重大工程项目，涉及到新基建、村级工业园改造和乡村振兴产业示范项目等。其中，“新城市”需要新配套，目前狮山规划有轨电车线路共5条，T1、T2、T3、T4、T5，总规模达77公里。

5条有轨电车线路规划图（图源南海狮山）

值得关注的是，T1线一期示范线设站南海人民医院、狮山站、博爱新城、狮山北站等，串联轻轨站、枢纽、学校、商场、公园等，美好生活一步到位。可以预见，高铁、城轨、地铁、有轨电车“四网合一”的轨道交通体系，将助力狮山更好地融入湾区快速发展。（信息来源：佛山房产频道）

聚焦狮山未来的发展之路，宏伟的城市蓝图徐徐展开：

城市格局

未来，狮山将重塑城市空间格局，发力佛山西站枢纽新城、博爱新城、南海大学城和滨江新城，形成一个约100平方公里的城市核心区。

信息来源：功夫房产

交通建设

建300公里慢行系统：计划先期实施南国桃园组团环线、大学城组团环线、博爱湖组团环线、城景互行线，形成区域特色景观轴。

有轨电车效果图

信息来源：功夫房产

环境方面

建万亩公园：狮山将打造天子帽森林公园等四个万亩公园。

让北江活水活化狮山水环境：让活水进入狮山境内和串联湖泊水库，从北江和解放涌调入博爱湖。

效果图

信息来源：功夫房产

市政配套

云医院：规划打造辐射佛山、面向全省具有区域优势和专科特色的服务实体社区卫生服务中心。

文化中心：规划打造青少年航天科技体验中心、区图书馆以及拥有“1200座的大剧院和400座的小剧场”的演艺中心。

优质学校：新建扩建公办学校19所，新建民办实验学校2所，“十三五”新增教育学位1.6万个。（信息来源：珠江时报《开启“城市狮山”梦之旅 建高品质生态园林城》）

梅沙双语学校效果图

信息来源：功夫房产

重塑城市格局、加速交通建设、注重环境塑造、提升市政配套……如此多的宏利，预示着千亿大镇狮山突飞猛进、价值飞升，正在迎接属于它的蜕变时代！

在未来之城—狮山，当下缺的不是好产品，而是集精华地段、大美景致、上佳配套、硬核产品、挑剔工艺于一身的人居典范。

从位置上看，新地块地处科技大道西南侧，距博爱湖有约1.7公里，距广佛肇轻轨狮山站约2.3公里。即便如此，新地块仍然引来众多开发商争相竞拍；而博爱湖畔上的弘阳·博爱湖一號，占据狮山博爱新城城芯区，紧邻狮山站，坐享完善配套，地理位置优越性更为显著，是整个佛山名副其实的一號作品。作为板块内在售三面环湖臻品的项目，博爱湖一號备受全城青睐，首开之日便一路飘红，万众瞩目，其价值与品质堪称湖居典范。

实景图

弘阳·博爱湖一號，三面临湖，伴湖而居，尽揽约1200亩博爱湖大美湖景，奢享5倍千灯湖湖景资源，周边约160万方生态公园。对标世界上知名的湖居富人区，临湖而建，占据天然的地理位置优势，坐拥世界华宅基因，舒享都市绿肺，臻享湖岸人居生活。

实景图

项目匠筑1.8容积率的新中式东方墅区，以现代语言及岭南园林的精神特质打造低密的网红园林，营造直抵人心的健康的生活环境，为居者营造归家的雅致和归属感，这也是其火爆的不二法则。

项目鸟瞰图

不负久待，新品载誉而来，弘阳·博爱湖一號即将加推全新【阅湖】组团，建面约97-118㎡新品低密美宅，博爱湖瞰景头排静待争藏，建面约252㎡新中式院墅全城热销中，期待莅临品鉴!

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