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10大房企围抢狮山靓地!博爱湖一號罕有位置价值凸显

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今天上午,10大房企厮杀南海狮山南油基地“洗马井岗”地段近6.8万㎡靓地,经过二次挂牌、多轮角逐,最终以总价165064.44万元的高价拍出,折合楼面地价10455元/㎡(已扣除11070㎡配建)。未来,该地块预计售价约2.2-2.5万/㎡。

地块成交官网截图

博爱湖一號喜添新邻,区域价值飙升,项目罕有位置恐难复制。

随着博爱湖版块日渐成熟,板块价值已得到市场认可,品牌房企争相进入。地块位处狮山博爱湖板块,区域优势显著,2019-2020年,连续两年荣登狮山镇重点推介项目之一;距离地块约1公里处,有规划佛山4/8号线的交汇站点,距离广佛肇狮山站仅约2.3公里。(信息来源:佛山房地产)

图片来源:楼市发布

近期,佛山频现围抢高价地,狮山这宗靓地共吸引了10家房企。激烈抢食现象的背后,是楼市的回暖和转机,更是稀臻地段无可比拟的价值所在。与新地块相比,博爱湖一號更具明显的地理优势,奢享博爱湖畔,紧邻狮山枢纽站,地段价值不言而喻。

博爱湖板块拍地火热的原因主要有两点:政府的宏观调控和板块自身的宏利。

原因一

环顾宏观楼市大环境,受疫情影响,央行公布了最新一次逆回购招标公告,公告显示:7天逆回购一次大幅降息了20个基点,因大幅度降息佛山楼市全面转好、刺激需求迸发。此外,受国际经济波动的影响,国内政府货币、财政政策大力助推楼市经济的恢复和发展,此时“买房”成为财产保值的重要一环,如此看来,一大波抢房热潮即将上演!

原因二

近日,佛山政府重点发展狮山板块,于狮山启动“新产业 新城市 新狮山”系列重大工程项目,涉及到新基建、村级工业园改造和乡村振兴产业示范项目等。其中,“新城市”需要新配套,目前狮山规划有轨电车线路共5条,T1、T2、T3、T4、T5,总规模达77公里。

5条有轨电车线路规划图(图源南海狮山)

值得关注的是,T1线一期示范线设站南海人民医院、狮山站、博爱新城、狮山北站等,串联轻轨站、枢纽、学校、商场、公园等,美好生活一步到位。可以预见,高铁、城轨、地铁、有轨电车“四网合一”的轨道交通体系,将助力狮山更好地融入湾区快速发展。(信息来源:佛山房产频道)

聚焦狮山未来的发展之路,宏伟的城市蓝图徐徐展开:

城市格局

未来,狮山将重塑城市空间格局,发力佛山西站枢纽新城、博爱新城、南海大学城和滨江新城,形成一个约100平方公里的城市核心区。

信息来源:功夫房产

交通建设

建300公里慢行系统:计划先期实施南国桃园组团环线、大学城组团环线、博爱湖组团环线、城景互行线,形成区域特色景观轴。

有轨电车效果图

信息来源:功夫房产

环境方面

建万亩公园:狮山将打造天子帽森林公园等四个万亩公园。

让北江活水活化狮山水环境:让活水进入狮山境内和串联湖泊水库,从北江和解放涌调入博爱湖。

效果图

信息来源:功夫房产

市政配套

云医院:规划打造辐射佛山、面向全省具有区域优势和专科特色的服务实体社区卫生服务中心。

文化中心:规划打造青少年航天科技体验中心、区图书馆以及拥有“1200座的大剧院和400座的小剧场”的演艺中心。

优质学校:新建扩建公办学校19所,新建民办实验学校2所,“十三五”新增教育学位1.6万个。(信息来源:珠江时报《开启“城市狮山”梦之旅 建高品质生态园林城》)

梅沙双语学校效果图

信息来源:功夫房产

重塑城市格局、加速交通建设、注重环境塑造、提升市政配套……如此多的宏利,预示着千亿大镇狮山突飞猛进、价值飞升,正在迎接属于它的蜕变时代!

在未来之城—狮山,当下缺的不是好产品,而是集精华地段、大美景致、上佳配套、硬核产品、挑剔工艺于一身的人居典范。

从位置上看,新地块地处科技大道西南侧,距博爱湖有约1.7公里,距广佛肇轻轨狮山站约2.3公里。即便如此,新地块仍然引来众多开发商争相竞拍;而博爱湖畔上的弘阳·博爱湖一號,占据狮山博爱新城城芯区,紧邻狮山站,坐享完善配套,地理位置优越性更为显著,是整个佛山名副其实的一號作品。作为板块内在售三面环湖臻品的项目,博爱湖一號备受全城青睐,首开之日便一路飘红,万众瞩目,其价值与品质堪称湖居典范。

实景图

弘阳·博爱湖一號,三面临湖,伴湖而居,尽揽约1200亩博爱湖大美湖景,奢享5倍千灯湖湖景资源,周边约160万方生态公园。对标世界上知名的湖居富人区,临湖而建,占据天然的地理位置优势,坐拥世界华宅基因,舒享都市绿肺,臻享湖岸人居生活。

实景图

项目匠筑1.8容积率的新中式东方墅区,以现代语言及岭南园林的精神特质打造低密的网红园林,营造直抵人心的健康的生活环境,为居者营造归家的雅致和归属感,这也是其火爆的不二法则。

项目鸟瞰图

不负久待,新品载誉而来,弘阳·博爱湖一號即将加推全新【阅湖】组团,建面约97-118㎡新品低密美宅,博爱湖瞰景头排静待争藏,建面约252㎡新中式院墅全城热销中,期待莅临品鉴!

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