一年的时间，足以改变很多东西。
距离2019年2月《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，已走过一年有余，这个雄心万丈的世界超级城市群，有了明确的定位与打法后，锋芒毕露。
数据最有说服力：
1． 人口引力爆发。官方公布，2019年，粤港澳大湾区内地九城人口全部实现净流入，一年时间，人口净流入量高达145.9万人，且其背靠的广东省，5年时间完成了800万人口的迁入，（数据来源：南方经济智库）相当于撬动起了一座中型城市！
要知道，人口是城市的血液。人口的流动，背后代表的不单是一个人，而是整个家庭的动员，工作、房产的变更。显然，粤港澳大湾区具备了这样巨大的人口红利。
2． 庞大资本涌入。广东银保监局发布，湾区内地9城2019年新增投资金额1633.3亿元，同比增长22.9%,高于2018年增速19个点。（数据来源：金羊网）
保险资金正加速向粤港澳大湾区布局，不断汇聚的财富力量必将成为吸引国际资本、跨国企业和国际人才蜂拥而来的最大动力。
可以说，在官方定音助推下，大湾区无疑是如虎添双翼，一飞冲天！
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“自贸区”独特属性，湾区突围的关键
在这张庞大的湾区协作网中，占据先天优势的板块，自然成为资本的倾重处，重要项目的指向地。
到底，哪个板块能够最先get到这轮汹涌的时代红利？
摊开大湾区超级城市群地图，你们会发现一个有趣的细节。
过去多年，珠三角经济区的城市群基本是各自发展，越摊越大，而随着大湾区“广佛”、“深港”、“珠澳”三个极点的出炉，你会发现，湾区的经济重心并非从湾区扩散，而是向中心——珠江口聚拢。
无论是国家层面上的广州南沙、深圳前海、珠海横琴三大自贸片区，还是湾区城市重点打造的滨海湾新区、翠亨新区，它们无疑都有着一个共同点——珠江口。
可见，珠江口正以一股强大的向心力，对大湾区城市群开启虹吸模式。
那么，同样作为湾区群中的佛山，机会在哪里？答案已揭晓，它就是顺德大良！
从位置上，顺德大良恰恰位于这条A字型的珠江口经济带的头部位置，紧挨湾区几何中心广州南沙自贸区，雄踞广深科技创新走廊辐射带。
广深科技创新走廊规划中，顺德大良区位所在示意图
加上港珠澳大桥、南沙大桥、深中通道（在建中）、广珠城际等多维交通网络构造下，使得大良能快速而直接地畅达湾区各城，是佛山对接大湾区的桥头堡。
大湾区中，顺德大良路网示意图
—— 2 ——
乘湾区东风，历史机遇再次来临！
顺乘湾区东风，稳捉发展机遇。2019年，顺德区甩出了一张硬核王牌：港澳城，立足于顺德大良！瞄准港澳、广深和顺德等地区的科技创新资源。
且在最新公布的政府分工中，顺德港澳城建设工作赫然在列，重视程度可见一斑。
作为顺德发展的首要王牌，顺港城以中. 港城和海港城为蓝本，通过整合顺德港、新体育中心、顺德学院枢纽站、金融小镇、南方智谷等资源，构筑科创产学一体的综合研发平台。
同时根据设想，其还有望成为南沙自贸片区“扩容区”的落地区域；向外，还将依托“一港领航，双区联动”战略推进，以顺德客运港为交通枢纽，打通顺德与港澳创业就业市场。
顺德港澳城效果图，截图自官方宣传片
更重要的是，规划一就位，龙头项目旋风来袭。
引进香港创新资源，世界级芯片研发基地落户顺德！今年1月，由多方共建的开源芯片产研城正式启动，首期投资达100亿，选址顺德港澳城范围内，将打造国产芯片创新高地和产业新城，形成千亿级芯片产业生态链。
广东跃昉科技有限公司揭牌（图源：央广网）
而据房产君掌握的消息，还有两项重磅在酝酿：
一是业内人士透露，格兰仕拟于港澳城建设总部；二是谋划广州26号线、32号线与顺德中心区衔接，其中，26号线连接海珠、番禺，从南沙进入顺德大良，争取南延至大良顺德学院站。
未来大量的资源、技术、人才、资金将于此汇聚，形成与湾区相辅相成的能量。那么，想要紧握黄金风口，抓住置业的机会，又该如何选？
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红利雨撒落，聚宝盆的形成
把眼光放近一点，机会就在眼前！
扼守在珠三角各大城市连接的首站位置，雄踞顺德港澳城城芯TOD片区，地处大良顺德学院旁中洲府，尽享红利。
仅仅不到3个月，接连不断砸想这里的利好足以说明一切！
中洲府地处顺港城的TOD枢纽站片区
顺德观光塔敲定
★ 2月19日，顺德观光塔项目完成用地调整，于大良街道逢沙村调入城乡建设用地规模5.4175公顷（54175㎡）。
作为2020年省重点项目，顺德观光塔将建成集都市观光、餐饮、会展、文化教育、购物休闲等功能于一体的大型文化旅游区，翘起整个片区的宜居、宜业、宜游的影响力。
地铁3号线2022年开通
★ 3月3日，佛山市轨道交通局最新答复，截至2019年12月佛山地铁3号线累计完成投资约170亿元，按照现阶段工程铺排，将于2022年开通试运行。
中洲府则位于在建地铁3号线顺德学院和顺德客源港两大站点之间，只需等待两年，相当于收楼后即享地铁便利！
中洲府位置航拍实景图
德胜体育中心动工在即
★ 3月16日，顺德区德胜体育中心工程（一标）施工总承包正式敲定！根据招标文件显示，计划竣工期为2022年1月30日。建成后可举办全国性和国际单项比赛(比如青运会、全运会、省运会、CBA赛事等。位于辐射圈内的中洲府，将坐享其成。
德胜体育中心效果图
更不用多说，片区已开业的欢乐海岸主题公园，约8000亩顺峰山公园、桂畔湖湿地公园的生态资源，玉成小学、京师励耘实验学校的教育资源.....还有什么能比看得见的红利，更让人心动的呢！
种种迹象表明，中洲府所处之地，正在成长为一座宜居宜业宜商的生活大城。
提前剧透！中洲府预计推出建面约95-143㎡ N+1户型，纯南向板式，户户朝南，双阳台设计，格局方正，使用率超80%，并享有逾50米超阔楼间距，目前新品正在接受登记中！
历时机遇再次放在你面前，聪明如你，是否意识到了？
本文来源：网易房产
责任编辑：
叶锦宇_NO8741
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