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大手笔!基建大礼包全往这里砸!顺德的王牌仍是它!

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一年的时间,足以改变很多东西。

距离2019年2月《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布,已走过一年有余,这个雄心万丈的世界超级城市群,有了明确的定位与打法后,锋芒毕露。

数据最有说服力:

1. 人口引力爆发。官方公布,2019年,粤港澳大湾区内地九城人口全部实现净流入,一年时间,人口净流入量高达145.9万人,且其背靠的广东省,5年时间完成了800万人口的迁入,(数据来源:南方经济智库)相当于撬动起了一座中型城市!

要知道,人口是城市的血液。人口的流动,背后代表的不单是一个人,而是整个家庭的动员,工作、房产的变更。显然,粤港澳大湾区具备了这样巨大的人口红利。

2. 庞大资本涌入。广东银保监局发布,湾区内地9城2019年新增投资金额1633.3亿元,同比增长22.9%,高于2018年增速19个点。(数据来源:金羊网)

保险资金正加速向粤港澳大湾区布局,不断汇聚的财富力量必将成为吸引国际资本、跨国企业和国际人才蜂拥而来的最大动力。

可以说,在官方定音助推下,大湾区无疑是如虎添双翼,一飞冲天!

—— 1 ——

“自贸区”独特属性,湾区突围的关键

在这张庞大的湾区协作网中,占据先天优势的板块,自然成为资本的倾重处,重要项目的指向地。

到底,哪个板块能够最先get到这轮汹涌的时代红利?

摊开大湾区超级城市群地图,你们会发现一个有趣的细节。

过去多年,珠三角经济区的城市群基本是各自发展,越摊越大,而随着大湾区“广佛”、“深港”、“珠澳”三个极点的出炉,你会发现,湾区的经济重心并非从湾区扩散,而是向中心——珠江口聚拢。

无论是国家层面上的广州南沙、深圳前海、珠海横琴三大自贸片区,还是湾区城市重点打造的滨海湾新区、翠亨新区,它们无疑都有着一个共同点——珠江口。

可见,珠江口正以一股强大的向心力,对大湾区城市群开启虹吸模式。

那么,同样作为湾区群中的佛山,机会在哪里?答案已揭晓,它就是顺德大良!

从位置上,顺德大良恰恰位于这条A字型的珠江口经济带的头部位置,紧挨湾区几何中心广州南沙自贸区,雄踞广深科技创新走廊辐射带。

广深科技创新走廊规划中,顺德大良区位所在示意图

加上港珠澳大桥、南沙大桥、深中通道(在建中)、广珠城际等多维交通网络构造下,使得大良能快速而直接地畅达湾区各城,是佛山对接大湾区的桥头堡。

大湾区中,顺德大良路网示意图

—— 2 ——

乘湾区东风,历史机遇再次来临!

顺乘湾区东风,稳捉发展机遇。2019年,顺德区甩出了一张硬核王牌:港澳城,立足于顺德大良!瞄准港澳、广深和顺德等地区的科技创新资源。

且在最新公布的政府分工中,顺德港澳城建设工作赫然在列,重视程度可见一斑。

作为顺德发展的首要王牌,顺港城以中. 港城和海港城为蓝本,通过整合顺德港、新体育中心、顺德学院枢纽站、金融小镇、南方智谷等资源,构筑科创产学一体的综合研发平台。

同时根据设想,其还有望成为南沙自贸片区“扩容区”的落地区域;向外,还将依托“一港领航,双区联动”战略推进,以顺德客运港为交通枢纽,打通顺德与港澳创业就业市场。

顺德港澳城效果图,截图自官方宣传片

更重要的是,规划一就位,龙头项目旋风来袭。

引进香港创新资源,世界级芯片研发基地落户顺德!今年1月,由多方共建的开源芯片产研城正式启动,首期投资达100亿,选址顺德港澳城范围内,将打造国产芯片创新高地和产业新城,形成千亿级芯片产业生态链。

广东跃昉科技有限公司揭牌(图源:央广网)

而据房产君掌握的消息,还有两项重磅在酝酿:

一是业内人士透露,格兰仕拟于港澳城建设总部;二是谋划广州26号线、32号线与顺德中心区衔接,其中,26号线连接海珠、番禺,从南沙进入顺德大良,争取南延至大良顺德学院站。

未来大量的资源、技术、人才、资金将于此汇聚,形成与湾区相辅相成的能量。那么,想要紧握黄金风口,抓住置业的机会,又该如何选?

—— 3 ——

红利雨撒落,聚宝盆的形成

把眼光放近一点,机会就在眼前!

扼守在珠三角各大城市连接的首站位置,雄踞顺德港澳城城芯TOD片区,地处大良顺德学院旁中洲府,尽享红利。

仅仅不到3个月,接连不断砸想这里的利好足以说明一切!

中洲府地处顺港城的TOD枢纽站片区

顺德观光塔敲定

★ 2月19日,顺德观光塔项目完成用地调整,于大良街道逢沙村调入城乡建设用地规模5.4175公顷(54175㎡)。

作为2020年省重点项目,顺德观光塔将建成集都市观光、餐饮、会展、文化教育、购物休闲等功能于一体的大型文化旅游区,翘起整个片区的宜居、宜业、宜游的影响力。

地铁3号线2022年开通

★ 3月3日,佛山市轨道交通局最新答复,截至2019年12月佛山地铁3号线累计完成投资约170亿元,按照现阶段工程铺排,将于2022年开通试运行。

中洲府则位于在建地铁3号线顺德学院和顺德客源港两大站点之间,只需等待两年,相当于收楼后即享地铁便利!

中洲府位置航拍实景图

德胜体育中心动工在即

★ 3月16日,顺德区德胜体育中心工程(一标)施工总承包正式敲定!根据招标文件显示,计划竣工期为2022年1月30日。建成后可举办全国性和国际单项比赛(比如青运会、全运会、省运会、CBA赛事等。位于辐射圈内的中洲府,将坐享其成。

德胜体育中心效果图

更不用多说,片区已开业的欢乐海岸主题公园,约8000亩顺峰山公园、桂畔湖湿地公园的生态资源,玉成小学、京师励耘实验学校的教育资源.....还有什么能比看得见的红利,更让人心动的呢!

种种迹象表明,中洲府所处之地,正在成长为一座宜居宜业宜商的生活大城。

提前剧透!中洲府预计推出建面约95-143㎡ N+1户型,纯南向板式,户户朝南,双阳台设计,格局方正,使用率超80%,并享有逾50米超阔楼间距,目前新品正在接受登记中!

历时机遇再次放在你面前,聪明如你,是否意识到了?

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