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有地铁!禅城3月推地势头劲,绿岛湖、城南两宗靓地引关注

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这边厢,佛山98个项目纳入省重点项目,各行各业有序复工干劲十足;那边厢,禅城区土地市场亦是暖意浓浓,3月份将有两宗靓地、合计约6.18万㎡商住土地将拍。这两宗地块分别位于禅南、绿岛湖两大价值区域,各具江景、湖景以及交通优势,地铁规划引入,区域商住氛围成熟,发展前景可期。

同时,记者从市自然资源局禅城分局了解到,禅城区在本月中下旬还即将挂牌两宗地块,预计4月出让,地块分别位于南庄西北、禅城北部,同样有地铁加持。

禅南地块:双地铁加持,享一河两岸景观

将于3月30日出让的禅城南部名奥弹簧厂地块(TD2020(CC)WG0001)亦是地段价值明显。地块位于禅城区港口路西侧、新明路北侧,占地10563.41㎡,起始价31690万元,约合楼面价1.2万元/㎡。

该地块虽占地面积不大,但胜在距地铁2号线石梁站、3号线湾华站约1.5公里,且湾华站为2、3号线接驳站;出门就是岭南大道。周边还有魁奇路、季华路、佛山大道、桂澜路等主干道环绕,便捷通达禅桂中心商圈;往南走还可经东平大桥直通佛山新城,享受佛山市青少宫、图书馆、科学馆、体育馆等高端市政配套。

同时,地块周边已经聚集了较多成熟小区,包括沿海馨庭、星海岸城市花园、碧桂园城市花园等,已有嘉港市场、华润万家超市等社区商业配套。而大型商业天虹广场也在附近,驾车5分钟还可到达兆阳广场,新DNA购物中心、10分钟达佛山印象城。

公共配套完方面,周边五公里内覆盖有佛山市第三中学、澜石小学、澜石中学、佛山实验学校、佛山华英学校等丰富教育资源,禅城行政服务中心也在板块之内。

扫描周边生态环境,距离地块500米的佛山新港码头地块已于2019年6月关停,将建滨水景观公园,并与东平河石湾湿地公园及东平河渔村文化公园连成一片,打造成约26万㎡的大型滨河公园,面积相当于36个标准足球场。东平路也将由交通性道路转变为滨水景观道,散步在东平路上,可欣赏到佛山新城一河两岸生态美景。佛山已启动《佛山市东平河滨江景观带建设指引》,东平水道将开通游船游艇线,以后就可以乘船欣赏鱼篓飘东平的美景,还可以穿过东平大桥下,静看漫天晚霞。此外,驾车去往佛山公园、佛山新城滨河景观带仅需5分钟。

▲石湾湿地公园

绿岛湖大型地块:毗邻4号线站点,周边配套丰富

将出让的绿岛湖湖涌村2号留用地地块(交易编号:TD2020(CC)WG0002)位于佛山一环东侧、弘德北路西侧、横三路北侧,即绿岛湖北片区。地块占地51239.71㎡,容积率不高于3.0,挂牌起始价119900万元,将于3月31日进行网拍。

从区域价值来看,该地块具有三大优势。首先在交通方面,地块临近一环,门口就是规划中的佛山地铁4号线站点“绿岛湖北站”,规划中的佛山地铁7号线也将从片区穿过。此外,片区还将规划罗村过江隧道、张槎过江隧道以及季华二桥,将打通绿岛湖对外的连接,拉近绿岛湖片区与禅桂的通勤距离。

其次,根据规划,绿岛湖教育、医疗、商业等配套都集中在北部。包括该地块东侧就是规划中的绿岛湖小学,为九年一贯制学校,设有66个班。周边还有新建的佛山市外国语学校北校区,校园设施一流,环境优越。地块东北侧还有被列入今年省重点项目之一的市二医院绿岛湖新院区,计划按大型现代化三级甲等综合性医院标准建设,搭建佛山市眼科中心。同时,该片区内还将新建体育中心。

第三,绿岛湖的高颜值宜居环境就毋庸多说了。该地块距离绿岛湖直线距离约600米,且可北望东平河江景。目前绿岛湖片区品牌楼盘聚集,环湖已分布了金茂绿岛湖、融创湖滨世家、世茂望樾、保利翡翠公馆、涟岸等多个商住项目,商业配套有绿岛广场,周边生活氛围已趋成熟。

陆续有来:本月中下旬禅城即将挂牌南庄、城北两宗地块

紧接着,记者了解到,本月中下旬禅城还将挂牌两宗地块,计划4月出让,分别为南庄大道圣德保地块以及城北原一针厂地块,两宗地块均毗邻地铁,交通便捷。

圣德保地块位于南庄大道80号,在售盘美的时光东侧,距离在建的佛山地铁2号线南庄站约2公里,一线临佛山大堤,瞰吉利涌河景。

原一针厂地块位于文沙路北侧、佛山水道东侧,距离地铁3号线叠滘站约1公里。除了地铁优势外,还有佛山水道半环抱景观以及文沙公园、中山公园,属于闹中取静的城市生态景观。公共配套方面,项目附近有怡东小学、佛山科学技术学院河滨路校区医学院和口腔医院,临近东方广场商圈,商业氛围浓郁。

文|佛山日报黎嘉雯、吴琦媛

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