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楼面价7292元/平!实地逾4.8亿拿地进军佛山容桂

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网易房产2月24日报道  佛山土拍市场“复工”不久,火速迎来抢食场面。今天下午,实地集团以48287万竞得顺德容桂一宗商住地,扣除配建后,折合楼面价7292元/㎡。而据透露,本宗地块吸引了约10家房企参加,包括东原、保利、中梁、奥园、领地+力高、弘阳、方直,以及上午成功拿地的龙光地产等品牌房企。

容桂地块位于佛山市顺德区容桂桂州大道以北,土地用途为二类居住用地兼商业服务业设施用地,容积率高于1.0且不高于2.5。

楼面价7292元平!实地逾4.8亿拿地进军佛山容桂

宗地沿用“限地价,竞租赁房面积”的方式进行出让,其中,最高限价110070万元,折合楼面地价15300元/㎡;当达到最高限价之后,转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积,上限66788㎡。

公告显示,本宗地规划为二类居住用地兼商业服务业设施用地,建筑控高≤60米,其他建设指标方面,容积率高于1.0且不高于2.5、建筑密度≤35%、绿地率≥30%。

此外,根据此前文件披露,按照规划条件文件,除了常规配电房、燃气设施、通信设施等配套建设外,还须建设公厕(≥60㎡);物业管理用房以及邮政支局(≥200㎡)。此外,竞得方还须建设一所12班规模的幼儿园,建面≥4800㎡,用地面积≥4500㎡。

从区位来看,地块位于位于容桂纵十二路以东、桂洲大道西以北,属容桂旧城区西部,周边暂无新盘在售。周边主要有幸福陈占梅小学、四基中学、四基公园、福安公园以及CIC创意产业园,配套尚算醇熟。

楼面价7292元平!实地逾4.8亿拿地进军佛山容桂

另外,从地块规划示意图披露,佛山轨道9号线方案一、二均预计将经过地块附近。

目前宗地周边暂无新盘在售,周边二手楼盘均价约1-1.2万/㎡。

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