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主打营商环境“金招牌” 广州黄埔科学城成为科创领头羊

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中国社科院、中国社科院科研局、中国社科院社会学研究所、社科文献出版社在北京发布的《中国营商环境与民营企业家评价调查报告》指出,从企业家对营商环境主观评价的角度,对全国34个主要城市的营商环境进行的评估结果显示,2018年广州市营商环境综合评分位居全国主要城市营商环境综合评分排名第一。

2019广州开发区三大与营商环境密切相关的机构陆续揭牌,意味着黄埔区、广州开发区引领营商环境改革创新迈入新里程。目前黄埔区、广州开发区聚集民营及中小企业超过2万家,全区80%以上的规上工业企业是民营及中小企业,80%以上的高新技术企业是民营及中小企业,80%以上的授权发明专利、技术创新成果和新产品来自民营及中小企业,民营经济已成为全区经济社会发展的重要主引擎和增长极。

目前广州科学城已形成以电子信息技术、生物医药、新材料为主的产业经济集群。历经20年发展,科学城已成为有产(高端产业)有城、有生态有配套的现代化科技城市,无疑是最值得关注的置业板块。凭借与市中心保持友好的通勤距离,比天河优越的生态环境,以及配备成熟的城市配套,也使这里成为置业的热门板块。随着近几年的消化,板块内住宅供应已逐渐减少,优质高端物业更为买少见少,使得科学城的改善型物业备受买家追捧。

据悉,目前板块内最受关注的改善型项目要数龙湖首开·云峰原著。该项目位于科学城板块核心,周边有广深高速、广园快速等多条干道连接市中心,约30分钟车位可直达天河CBD。板块内目前也有成熟的居住配套,有万达等7大综合体、3所三甲医院、8所省市一级中小学、7大公园等醇熟配套,得益于交通和配套优势的双重叠加,再加上墅级社区的高端定位,云峰原著可谓是片区内改善置业的标杆楼盘。其面向首改客户量身打造精装复式大四房,可能是科学城绝版的超高得房率户型,自然更受客户青睐。

随着去年11月广州发布建筑容积率新规,类似这种超高实用率的优质物业更是买少见少。云峰原著复式大四房特有的上下两层空间设计,不仅为全家人提供了私密的分层生活,也通过高拓展打造出更舒适的居住空间。这在以清一色普通洋房为主的广州市场,如此高得房率、高居住舒适度的复式洋房可谓屈指可数。

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