网易房产12月30日报道 今日上午，顺德容桂卫红居委会环安路23号地块迎来网拍，地块起拍价20292万，折合起拍楼面价6379元/㎡。最终地块由深圳东励成方企业管理咨询有限公司以总价20492万元竞得，折合楼面价6441元/㎡。
据天眼查，深圳东励成方企业管理咨询有限公司的股东为重庆东原地产，此次顺德容桂这是他们进入佛山的首个项目。意味着佛山楼市又有一条“过江龙”。
资料显示，东原地产成立于2004年，总部现位于上海，是一家以地产开发、商业开发、物业服务为核心业务的大型综合企业，2018年在中国房地产开发企业500强排名第58名。
东原地产主要分布在一二线城市，目前已在广州、深圳布局。
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地块位置：容桂卫红居委会环安路23号地块
交易时间：2019-12-30
土地性质：二类居住用地
占地面积：13376.82㎡
起始价格：20292万元
起始楼面价：6379元/㎡
------地块条件------
地块划分为A、B、C三个区，A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地，占地面积9089.32㎡，容积率高于1.0且不高于3.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于25%。B区为公园与绿地，占地面积640.63㎡；C区为城镇村道路用地，占地面积3646.87㎡。
地块将以“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式确定竞得人。地块起拍价为20292万元，折合楼面价6379元/㎡ ，最高限价为48674万元，在土地竞买价格未达到最高限价前，向上竞地价（增幅竞价），当土地竞买价格达到最高限价时，转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积，以0平方米起步，以1000平方米为竞价阶梯。
地块需配置小汽车和自行车车位、配电房、燃气设施、通信设施、垃圾收集点、公厕、物业管理用房、文化活动室、体育健身场地、社区用房等。其中社区用房建面不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。
------地块位置------
从地图上看，出让宗地位于环安路东侧、建华路北侧，地属容桂城区，周边500米直线范围内小百合幼儿园、兴华中学、千禧广场、新容奇医院等教育、医疗、饮食、商业生活配套齐全。
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
