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重庆东原首进佛山 楼面价6441元/㎡夺顺德容桂地块

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佛山楼市又有一条“过江龙”。

网易房产12月30日报道 今日上午,顺德容桂卫红居委会环安路23号地块迎来网拍,地块起拍价20292万,折合起拍楼面价6379元/㎡。最终地块由深圳东励成方企业管理咨询有限公司以总价20492万元竞得,折合楼面价6441元/㎡。

据天眼查,深圳东励成方企业管理咨询有限公司的股东为重庆东原地产,此次顺德容桂这是他们进入佛山的首个项目。意味着佛山楼市又有一条“过江龙”。

资料显示,东原地产成立于2004年,总部现位于上海,是一家以地产开发、商业开发、物业服务为核心业务的大型综合企业,2018年在中国房地产开发企业500强排名第58名。

东原地产主要分布在一二线城市,目前已在广州、深圳布局。


------地块信息------

地块位置:容桂卫红居委会环安路23号地块

交易时间:2019-12-30

土地性质:二类居住用地

占地面积:13376.82㎡

起始价格:20292万元

起始楼面价:6379元/㎡

------地块条件------

地块划分为A、B、C三个区,A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地,占地面积9089.32㎡,容积率高于1.0且不高于3.5,建筑密度不高于28%,绿地率不低于25%。B区为公园与绿地,占地面积640.63㎡;C区为城镇村道路用地,占地面积3646.87㎡。

地块将以“限地价,竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式确定竞得人。地块起拍价为20292万元,折合楼面价6379元/㎡ ,最高限价为48674万元,在土地竞买价格未达到最高限价前,向上竞地价(增幅竞价),当土地竞买价格达到最高限价时,转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积,以0平方米起步,以1000平方米为竞价阶梯。

地块需配置小汽车和自行车车位、配电房、燃气设施、通信设施、垃圾收集点、公厕、物业管理用房、文化活动室、体育健身场地、社区用房等。其中社区用房建面不低于住宅总计容建筑面积的1%,且最低应不小于600㎡,最高可不超过2500㎡。

------地块位置------

从地图上看,出让宗地位于环安路东侧、建华路北侧,地属容桂城区,周边500米直线范围内小百合幼儿园、兴华中学、千禧广场、新容奇医院等教育、医疗、饮食、商业生活配套齐全。

不过目前片区周边并无任何新盘在售,二手放盘价格约9000-15000元/㎡。

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