网易房产12月30日报道2019年最后一拍顺利出让。今日下午，顺德均安镇新均榄路以南、华丰中路以东占地面积69353.65㎡地块出让，临近最新开放的融创滨江粤府旁，最终地块由江门富港投资有限公司以底价64461万元夺得，折合楼面价3600元/㎡。
据了解，江门富港投资有限公司目前在佛山已有一个项目，是于2012年在三水投资兴建的大型商业项目三水广场。
------地块信息------
地块位置：均安镇新均榄路以南、华丰中路以东
交易时间：2019-12-30
土地性质：城镇住宅用地
占地面积：69353.65㎡
起始价格：64461万元
起始楼面价：3600元/㎡
------地块条件------
根据出让文件，该地块属于均安镇凫洲河一河两岸控规中的N-JA-03-03-D-12、03-D-10-1，出让面积69353.65㎡，分为A/B/C三区，分别属于商住地、公园绿地和城镇村道路用地，A区占地59686㎡，B和C区占地9667.65㎡。
其中，A地块分为A1和A2两个区建设，占地分别为31193.02㎡和28492.98㎡，容积率均不超过3.0，最高计容总建面分别为93579.06㎡和85478.94㎡，合计体量约17.9万方。
配建要求方面：
1、A1、A2地块内配建社区用房；
2、A1配建农贸市场（建筑面积≥2000㎡），须于本宗地交地之日起4年内竣工并通过竣工验收；
3、地块内应设置一条规划24米公共市政道路。
地块采用竞总价和竞无偿配建返还政府租赁住房面积的形式竞拍。
地块设置最高竞拍总价273959万元，折合楼面价15300元/㎡；最高租赁住房面积设置为177767㎡。
------地块区位------
据了解，该地块位于均安镇凫洲河板块，配套有新华小学，均安医院，均安文化广场等，较为完善。另外，地块紧邻的均安三桥建成后，将可以快速到达均安中心城区。
楼市方面，目前板块内有两个纯新盘在售，分别为融创滨江粤府和蓝光碧桂园锦泷湾。
蓝光碧桂园锦泷湾现已开盘推售洋房和别墅产品。洋房户型建面86/96/116/126㎡三四房，2梯6户，带装修发售，折后均价9500-10500元/㎡。别墅产品共20席， 建面186㎡，均价300万/套。
融创滨江粤府在售户型建面92-127㎡三四房，2梯4户设计，楼高33层，均价9000-9900元/㎡。
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
