网易房产12月27日报道 禅城奇槎靓地压轴登场。上午10时，禅城奇槎一宗占地近2.74万㎡的望江商住地迎来现场竞拍，起拍总价106730万元，折合起拍楼面价13000元/㎡。至少7家房企到达现场，分别是1号金地、2号兰园、3号唐商、6号中梁、7号卓越、8号龙光、9号厦门国贸，可见现场出现了3家新面孔。
最终，龙光以封顶价12.56亿元竞得该地块，楼面价15682元/㎡。
------地块信息------
地块位置：桂澜路西侧、东平路北侧地块
交易时间：2019-12-27
土地性质：商住用地
占地面积：2.74万㎡
容积率：≤3.0
起始价格：106730万元
起始楼面价：13000元/㎡
------地块条件------
根据出让文件显示，地块将采用“限地价+竞租赁住房+现场摇号”的方式出让，最高限价125612万元，折合楼面价约15300元/㎡；当达到最高限制地价后，转为竞自持租赁住房比例，最高限100%；而仍有其他竞买人愿意继续竞价的，转为现场摇号方式确定竞得人。
地块位置示意图
------地块位置------
地块所示，地块位于卓越浅水湾南侧，一线南望东平河景观，这在所有奇槎在售项目中都是凤毛麟角。同时地块桂澜路东侧位置预留了地铁线路，未来将规划地铁。
地块所处的三龙湾属于高端创新集聚区的极点平台之一，禅城面向广州的桥头堡、东大门，15分钟达广州南站，奇槎板块自规划起便自带光环。而近年来，随着奇槎地位的升级以及半月岛湿地公园的扩容和环湖小学东校区、佛山LEH外籍人员子女学校等教育配套的不断推进，奇槎的国际社区宜居氛围也被越来越多广佛精英所认可。
如今，在奇槎板块2平方公里的土地上已经聚集了包括招商依云上城、时代香海彼岸、绿城桂语兰庭、五矿崇文金城、世茂望德、中粮珑湾祥云、保利碧桂园天汇、卓越浅水湾等8个项目，无一例外定位高端景观项目，足见该片区的含金量，也意味着片区可用地块越来越少。
地块位置图
佛山市正积极谋划打造高品质建设东平河一河两岸景观，按照佛山市自然资源局发布的信息，佛山市东平河水轴线规划采购正在招标，东平河滨江景观带建设将以轨道枢纽为引擎，以产业片区为依托，打造“滨水+枢纽+产业”的复合型碧道空间，形成“活力水岸客厅、城市文彩画廊”。
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
