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龙光封顶价12.56亿杀进禅城奇槎 楼面价1.56万/平

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禅城2019年土拍收官!

网易房产12月27日报道 禅城奇槎靓地压轴登场。上午10时,禅城奇槎一宗占地近2.74万㎡的望江商住地迎来现场竞拍,起拍总价106730万元,折合起拍楼面价13000元/㎡。至少7家房企到达现场,分别是1号金地、2号兰园、3号唐商、6号中梁、7号卓越、8号龙光、9号厦门国贸,可见现场出现了3家新面孔。

最终,龙光以封顶价12.56亿元竞得该地块,楼面价15682元/㎡。

------地块信息------

地块位置:桂澜路西侧、东平路北侧地块

交易时间:2019-12-27

土地性质:商住用地

占地面积:2.74万㎡

容积率:≤3.0

起始价格:106730万元

起始楼面价:13000元/㎡

------地块条件------

根据出让文件显示,地块将采用“限地价+竞租赁住房+现场摇号”的方式出让,最高限价125612万元,折合楼面价约15300元/㎡;当达到最高限制地价后,转为竞自持租赁住房比例,最高限100%;而仍有其他竞买人愿意继续竞价的,转为现场摇号方式确定竞得人。

地块位置示意图
地块位置示意图

------地块位置------

地块所示,地块位于卓越浅水湾南侧,一线南望东平河景观,这在所有奇槎在售项目中都是凤毛麟角。同时地块桂澜路东侧位置预留了地铁线路,未来将规划地铁。

地块所处的三龙湾属于高端创新集聚区的极点平台之一,禅城面向广州的桥头堡、东大门,15分钟达广州南站,奇槎板块自规划起便自带光环。而近年来,随着奇槎地位的升级以及半月岛湿地公园的扩容和环湖小学东校区、佛山LEH外籍人员子女学校等教育配套的不断推进,奇槎的国际社区宜居氛围也被越来越多广佛精英所认可。

如今,在奇槎板块2平方公里的土地上已经聚集了包括招商依云上城、时代香海彼岸、绿城桂语兰庭、五矿崇文金城、世茂望德、中粮珑湾祥云、保利碧桂园天汇、卓越浅水湾等8个项目,无一例外定位高端景观项目,足见该片区的含金量,也意味着片区可用地块越来越少。

地块位置图
地块位置图

佛山市正积极谋划打造高品质建设东平河一河两岸景观,按照佛山市自然资源局发布的信息,佛山市东平河水轴线规划采购正在招标,东平河滨江景观带建设将以轨道枢纽为引擎,以产业片区为依托,打造“滨水+枢纽+产业”的复合型碧道空间,形成“活力水岸客厅、城市文彩画廊”。

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