随着粤港澳大湾区概念的成熟 ， 黄埔被定位为“广州第二CBD” ，黄埔已成为了目前广州炙手可热的区域之一。 而备受瞩目的，还有其丰厚的人口红利。
近两年，诺诚健华 、默克、PNP垂直加速器等重大项目频频落户黄埔，提供了大量的就业岗位，通过区人社局登记的黄埔人才引进入户数量大幅增长， 2018年相比2017年增长近五成，未来大量的“人才红利”将被释放，助力经济发展。
据广州黄埔区人社局统计，近两年黄埔人才落户持续猛增，2017年人才引进入户3148户，2018年则达4643人，同比增长47.5%，其中博士、硕士、高级技师、专利入户等高技术人才入户近1000人。
据悉，作为广深港澳科技创新走廊最具活力与实力的高新区之一、处于“湾顶C位”的广州科学城，历经20年发展，已成为有产（高端产业）有城、有生态有配套的现代化科技城市，无疑是最值得关注的置业板块。科学城凭借与市中心保持友好的通勤距离，拥有比天河优越的生态环境，以及配备成熟的城市配套，不仅成为置业热门板块，更是改善客户青睐的首选地方。随着近几年的消化，板块内住宅供应已逐渐减少，优质高端物业更为买少见少，也令这部分物业备受买家欢迎。
而板块内最受关注的改善型项目，要数龙湖首开·云峰原著。该项目位于科学城板块核心，周边有广深高速、广园快速等多条干道连接市中心，约30分钟车位可直达天河CBD。板块内目前也有成熟的居住配套，有万达等7大综合体、3所三甲医院、8所省市一级中小学、7大公园等醇熟配套。得益于交通和配套优势的双重叠加，加上低密度社区的高端定位，云峰原著可谓是片区内改善置业的品质优选。其面向首改客户量身打造的“空中墅户型”复式大四房，可能是科学城绝版的超高得房率户型，自然更受客户青睐。
值得注意的是，随着去年11月广州发布建筑容积率新规严格控制“向高度拓展空间”，新规落地不仅加剧广州主城区复式洋房供应短缺，类似这种高拓展空间的优质物业更是很难再出现于市场上。龙湖首开·云峰原著“空中墅户型”通过人体工程学的高舒展概念打造出倍增舒适的双层居住空间，于住户来说，一楼的空间可以用来照顾父母，以及享受家人之间所带来的归属感，二楼的环境则是一处可以释放自由的私人空间。当他们在楼下完成一系列基本的生活活动之后，上楼就可以拥抱属于自己的私密生活。这在以平层产品为主的广州市场，如此高得房率、高居住舒适度的复式洋房可谓屈指可数，喜欢复式产品的买家绝对不要错过。
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
