广佛人才住房政策接连放松 刚需上车的好时机？

最近广佛两地接连出台的“人才住房优化政策”，震动了地产圈。

先是佛山出台《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。有劳动合同就能买！一二手房都行！

继佛山后，12月13日，广州南沙区也出台新政放松学历购房限制，其中在南沙区工作、学习的本科及以上学历人才，在该区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。

12月17日，广州市花都区推出《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。

之后，广佛楼市陷入狂欢，突降利好，多个楼盘吹风即将涨价，甚至玩起“封盘”“无房可卖”的饥饿营销。

数据显示，全国累计超过20城在11、12月发布各类人才政策，在包括佛山、广州、南京、上海、成都、中山等接近10城新政中，都有与人才购房资格、购房补贴的相关内容。

但业内已经纷纷指出，新政的出台，更多的意义是在“抢人才”。克而瑞广州区域首席分析师肖文晓认为，此前严苛的限购政策，限制人才和产业集聚的潜力，新政有望解除这一束缚，为城市发展提速。中原地产项目部总经理黄韬提醒，这是对人才吸引的配套政策，不是放开限购，会对楼市有一定利好，但不会疯狂。

地产圈之所以闻风而动，皆因今年行情趋紧。据媒体报道，今年地产调控达575次远超去年，房企生存压力不减。多城密集启动人才政策调整购房资格，这是近期调控力度高企的主要原因。

近日国家统计局发布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，70个大中城市中，新房价格环比下降的城市数量为21个，比上个月增加了4个；二手房方面，全国多达33个城市下调，已连续5个月超过20个城市。

在政策高压下，各地房地产市场的热度都难以被撬动，即使年末各地的一波人才引进潮，也未能明显提高楼市热度。

这其实也会是刚需入手的信号。业内人士认为，虽然后市还是要稳为主，但在市场普遍看淡，即将探底的时候，不少人将会选择上车，短期市场会有一定的热度，买房应该适当提前入手。小编为你推荐佛山好房。

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