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广佛人才住房政策接连放松 刚需上车的好时机?

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最近广佛两地接连出台的“人才住房优化政策”,震动了地产圈。

先是佛山出台《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》,在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。有劳动合同就能买!一二手房都行!

继佛山后,12月13日,广州南沙区也出台新政放松学历购房限制,其中在南沙区工作、学习的本科及以上学历人才,在该区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。

12月17日,广州市花都区推出《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版)》,放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。

之后,广佛楼市陷入狂欢,突降利好,多个楼盘吹风即将涨价,甚至玩起“封盘”“无房可卖”的饥饿营销。

数据显示,全国累计超过20城在11、12月发布各类人才政策,在包括佛山、广州、南京、上海、成都、中山等接近10城新政中,都有与人才购房资格、购房补贴的相关内容。

但业内已经纷纷指出,新政的出台,更多的意义是在“抢人才”。克而瑞广州区域首席分析师肖文晓认为,此前严苛的限购政策,限制人才和产业集聚的潜力,新政有望解除这一束缚,为城市发展提速。中原地产项目部总经理黄韬提醒,这是对人才吸引的配套政策,不是放开限购,会对楼市有一定利好,但不会疯狂。

地产圈之所以闻风而动,皆因今年行情趋紧。据媒体报道,今年地产调控达575次远超去年,房企生存压力不减。多城密集启动人才政策调整购房资格,这是近期调控力度高企的主要原因。

近日国家统计局发布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,70个大中城市中,新房价格环比下降的城市数量为21个,比上个月增加了4个;二手房方面,全国多达33个城市下调,已连续5个月超过20个城市。

在政策高压下,各地房地产市场的热度都难以被撬动,即使年末各地的一波人才引进潮,也未能明显提高楼市热度。

这其实也会是刚需入手的信号。业内人士认为,虽然后市还是要稳为主,但在市场普遍看淡,即将探底的时候,不少人将会选择上车,短期市场会有一定的热度,买房应该适当提前入手。小编为你推荐佛山好房。

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