中心区饱和注定向外扩容，禅西就是政府大力支持的发展方向。季华路快速化、禅西大道、地铁2号线等一路通达南庄；旧改加快推进，商场、高尚住宅区林立，南庄镇中心城区已逐步旧貌焕新颜，实现了从陶瓷商贸重镇，向建陶总部经济、滨水休闲宜居住区的蝶变。
今年5月，《佛山市禅城区南庄镇中心城区西北片区控制性详细规划（修编）》（以下简称“规划”）正式经市政府批准实施，增加学校、市场，建公交站场、体育中心规划，这意味南庄镇中心将迎来全面的城市化大发展。
中心城区迎大改造，新增两所学校
此次规划范围为禅西新城的南侧，东至佛山一环，西南面被顺德水道和吉利涌环绕，中间河涌交织，一片典型的岭南水乡风貌。
根据规划，片区将通过三旧改造，建设成环境宜居、配套完善的南庄镇行政文化服务中心；通过产业转型和升级，建设禅西新城智造产业南片区；通过保护传统村落风貌和自然生态环境，建设具有岭南水乡特色的罗南都市农业观光休闲区。片区规划总用地面积675.76公顷，未来将新增13宗宅地、9宗商地，以及小学、九年制学校各一所。
据南庄镇国土城建和水务局副局长张淑冰介绍，此次规划是适应南庄镇中心发展需求而制定，增加生活配套，提升宜居环境。将增加2所学校、4个体育健身场地、1个体育活动中心，4个农贸市场以及一些社区服务站。明年上半年片区地块推出同步建设2000平方的公交首末站，接驳地铁2号线。“规划主要起到补充完善南庄镇中心的发展定位，优化调整用地布局，落实配套的设施等作用。”
“随着南庄城市建设不断发展推进，南庄片区更宜业宜商宜居。”佛山市房协副会长骆仪克说。
建陶小镇规模初显，为南庄注入年轻血液
陶瓷是南庄镇的核心产业，如何实现其与南庄镇城市化协调发展？已经发展得初具规模的建陶小镇无疑给出了最佳答案。
南庄从2016年开始启动“中国建陶小镇”项目，在产业、基础设施、文旅等方面均取得阶段成效。在搭建建陶人才引进、培育平台上，中国建筑装饰设计创新基地、佛山人力资源服务产业园、中国（佛山）知识产权保护中心等已投入使用；众陶联平台拟首期筹备18亿元，搭建“一带一路海外建筑陶瓷超级商贸平台”“一带一路建筑陶瓷设计联盟”“建陶行业大数据平台”“建陶环保平台”等四大平台。
南庄陶瓷拥有了向数字化、网络化、智能化发展的生机，继续引领全省乃至全国建陶产业的发展。今年初，禅城陶谷小镇（石湾-南庄）成为全国第一批特色小镇典型案例。
产业转型升级，带来了越来越多的年轻血液、创新型人才。在南庄大道两旁，由港宏世家、绿岛明珠、万科又一城、华润置地、美的时光等一批品牌房企打造的商住小区鳞次栉比，南庄医院、文化广场、南庄行政服务中心均配套齐全，一批又一批的新佛山人在这里安居乐业。根据规划，片区未来人口规模将增加到6万人。
陶瓷总部基地
新增商场多，地铁直通广州南站
年轻人为什么会住在南庄？这里不仅有优势产业，还有不断焕新的生态环境和交通、商业等生活配套，城市化面貌越来越好。
出行方面，龙湾大桥、广明高速、佛山一环等交通干道直通禅桂中心；在建地铁2号线在镇内设置了多个站点，未来将穿禅城中心直达广州南站。片区东南角还规划了地铁7号线，南庄大道东延线已开工，预计2022年通车，这意味着家住南庄，畅达广佛各地不是问题。
高颜值的吉利河道更为家住南庄添姿增彩。今年1月，吉利河一河两岸景观提升改造完工。傍晚，你可以吉利涌湿地公园散步，看两岸灯光熠熠生辉，看水面倒影光彩夺目，怎么拍照都可以占领朋友圈c位。
河网密布的南庄镇还全面铺开污水管网建设、黑臭河涌治理、亮点河涌打造等水环境治理工作，加强水源保护，打造水清河畅岸绿景美的宜居景象。今年1-10个月，南庄水环境质量位列全市第四，全区第一。
这里还有越来越丰富的休闲娱乐配套。除吉利购物广场、南庄利南广场、绿岛广场外，位于南庄大道与吉利大道交界的CCONE缤纷汇也在加紧建设中。未来，这里会有7万平方米的商业中心加商业步行街、星级酒店、5A写字楼、国际公寓等，万达影城、卜蜂莲花等意向进驻，这意味着未来不出南庄就能几个商场轮着逛。
在南庄城区，孩子的成长也能得到特别呵护。除了原来规划建设的佛山岭南美术实验中学、罗南小学和禅城实验中学外，片区内未来还将新增小学和九年一贯制学校各1所，教育资源相当丰富。
骆仪克表示，在城市向西发展的规划带动下，轨道交通开通，周边配套完善，南庄镇中心片区居住价值将逐步凸显。“目前该片区在售的美的时光、华润等住宅项目，售价仅是佛山中心城区的一半，也略低于绿岛湖片区，但能享受到中心城区品质生活，是非常适合年轻人首次置业的。”
罗南生态园
“有目共睹的是，南庄中心城区近年来改观非常大。在陶瓷生产企业转移后，腾出了大量可开发土地，政府部门也在大力规划、改造。我相信，随着陶瓷总部经济的不断发展、建陶小镇的建设、市政配套的不断完善、旧改的快速推进等，禅西将会拥有继绿岛湖以后的又一张宜居宜商名片。”CCONE缤纷汇负责人张翼翔表示。
文｜佛山日报记者黎嘉雯
本文来源：网易房产
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