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佛山西站核心区逾1.6万㎡商地底价成交 拟建客运站等

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网易房产10月17日报道 今日下午,佛山市南海金智投资有限公司以底价15700万元拿下佛山西站核心区逾1.6万㎡商服地,折合楼面价约为2369元/㎡。

据了解,佛山市南海金智投资有限公司成立于2010年8月,注册资金5.5亿元,为南海区属国有企业,主要从事产业载体、科技园区的开发、建设、投资及管理,负责南海三山科创中心的开发建设。


------地块信息------

地块位置:佛山西站核心区3号地块

交易时间:2019-10-17

土地性质:商服用地

占地面积:16568.1㎡

容积率:2.0≤F≤4.0

起始价格:15700万元

起始楼面价:2369元/㎡

------地块条件------

根据出让文件,本宗地的开发投资总额不低于38437万元,可建设不超过建面39700㎡的公寓式用房,其中,公寓式旅馆用房不超过15900㎡。

另外,竞得人还需与佛山市南海区佛山西站建设管理局签订《开发建设协议》,竞得人必须履行该协议书约定的义务。主要有以下6条:

(1)主体建筑的地上1、2层,地下-1、-2、-3层的建筑空间,除必要的商用大堂、商业用房及垂直交通空间之外,其余应全天候对外开放,作为公共开放空间使用,以满足旅客24小时通行需要,其日常管理须无条件配合西站建设局的安排。

(2)主体建筑的地下空间与佛山西站南侧站房在-1、-2、-3层进行连通,以及主体建筑的-2层与地下空间项目南广场进行连通,以上因连通需要建设的地下通道及连通工程均由竞得人负责投资并按西站建设局要求建设。

(3)竞得人须无偿配建占地面积不少于8000㎡,建筑面积不少于10000㎡的长途客运站。

(4)竞得人须在地块主体建筑东侧无偿配建人行空中连廊。

(5)出让宗地内的三个地下车库出入口通道是该地块主体建筑和南侧站房地下车库的共用通道,以上共用通道由竞得人出资并按西站建设局要求建设,建成后竞得人须无偿接受西站建设局统筹使用管理。

(6)绿化广场的设计方案须征得西站建设局同意后方可实施。待绿化广场完成建设后,竞得人须将绿化广场整体移交西站建设局或西站建设局指定单位管理。

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