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金九银十置业秘籍!三龙湾房价3万+时代,你还有机会

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金九银十过半,距离2019年结束,还剩3个月时间。

据统计,佛山国庆将有超过20个项目有入市动作,各大房企摩拳擦掌,产品多样,百花齐放。

对于投资者而言,只有把握风口,才能抢占掘金先机。要问当前佛山楼市最热板块在哪里?非三龙湾莫属。

然而,三龙湾涉及的五大区域,房价早已今非昔比,最低价已超1.9万/平,最高3万/平。


▲三龙湾房价一览

不难发现,广佛交界板块,几乎全都在2万/平以上,几乎没有洼地。

广佛交界房价洼地,是怎样消失的?

可以说,房价洼地的消失,跟广佛同城的发展轨迹,是息息相关的。

过去10年间,政策在哪里,红利就在哪里。尤其是广佛交界,涌动着巨大的购房和投资机会。

走在最前头的,莫过于桂城千灯湖板块。

随着广佛地铁开建,桂城千灯湖房价从7千多元/平窜上3万/平,横跨十年时间。从局部来看,千灯湖房价从2万/平涨上3万/平,仅用了3年时间。


▲数据来源:佛山住建局&安居客

除了千灯湖,还有其他区域有类似的实力,创造相似的价值传奇么?答案,或许就藏在顺德北部这个镇街:北滘。

有心人应该会发现,对于北滘而言,2015年是关键的一年。

自那一年开始,顺德北部一体化、潭州湾规划、广州地铁7号线顺德段开建等利好接踵而至。此后的四年时间内,北滘新房价格从9千多元/平窜上2.7万/平,很多人还没反应过来,就错失升值良机了。


▲北滘新城(佛山日报记者 张弘弢摄)

所以,在过去十年里,广佛交界并非没有洼地,但很多人缺的是一双发现洼地的眼睛,稍有迟疑,便会擦肩而过。

广佛下一个十年,机会在哪?

过去,很多传奇板块的崛起,主要由政策规划+地铁建设带动的;而在湾区时代,潜力板块更看重产业+人才的导入,方能称之为最具活力的发展模式。

2018年,佛山三龙湾规划横空出世。

三龙湾,被誉为代表佛山未来的划时代发展战略,更有政府一把手承诺“举全市之力建设”,同时是佛山承接大湾区红利的第一高地。


▲三龙湾三江汇聚

不止佛山重视,广州也伸出橄榄枝。

就在今年6月,《广州市国土空间总体规划(2018-2035年)》提出,两市政府要更高层次推动广佛同城建设,划定广佛“1+4”融合试验区,其中的“1”就是三龙湾-广州南站,为广佛融合先导区。


▲来源 | 广州公布国土空间总体规划(2018~2035年)

此外,在《粤港澳大湾区建设三年行动计划》中,18次提及佛山,点名支持三龙湾建设,将加快完善片区交通路网、公共配套等。

更重要的是,在佛山三龙湾规划出台之前,顺德潭州湾规划早已高瞻远瞩,先行一步。三龙湾+潭州湾,圈出最强粤港澳“湾中湾”。


▲潭洲湾规划效果图

产业+人才,激活北滘会展片区

在这个最强湾中湾之上,北滘仍然是不可忽视的明星板块。其手握三张王牌,产业、人才、会展,堪称顺德“智慧大脑”和“财富驱动机”。

一方面,北滘近年致力于构建“北滘产业+深圳创新+广州人才+全球市场”的创新发展模式。

特别是在产业方向,北滘力争把智能装备打造成为该镇第二个千亿产业集群,全力推动美的库卡智能制造产业基地、碧桂园机器人谷、大疆无人机等重点项目建设。

高新产业一向是地方经济发展的强力引擎,其带来的人口红利不可估量!


▲美的全球创新中心(佛山日报记者 王澍摄)

另一方面,被称为“经济发展加速器和助推器”的会展经济,更是北滘进一步发力的杀手锏。

以会展经济撬动城市发展,广州早有先例,与北滘潭洲直线距离约26公里的琶洲,得益于会展经济,已从一个小小的江心岛发展成为“中国产品走向世界的窗口”。


▲琶洲国际会展中心

你可知,得益于会展红利的琶洲房价,是什么概念?

以保利天悦为例,2015年一手售价约4万/㎡,如今二手均价8.7万/㎡,最高售价超10万/㎡,四年房价飙升150%。

立足于三龙湾和潭洲湾双重利好下,比肩琶洲的潭洲湾,相似的板块规划、城市配套、高端产业……未来如何,其实不难想象。


▲潭洲会展中心效果图

相信有识之士,早已摩拳擦掌,瞄准时机,搭上“湾中湾”这艘会展经济的升值快艇。

在这里,中国铁建·领秀公馆你一定需要了解,其处于潭洲湾国际创新带中的“会展城·智能科技”的核心,是一个规划以国际会展中心+智能科技+国际社区的区域。

巨匠筑就,50万㎡国匠大城

中国铁建·领秀公馆是世界500强中国铁建集团落子顺德的首个高端豪宅楼盘。

项目总占地约15.59万㎡,总建面约50.34万㎡,整个项目无论是得天独厚的地理位置、自成一体的生活配套体系、还是精工筑造的品质华宅,堪称“国匠大城”。


项目效果图

①地铁+城轨,半小时广佛生活圈

项目位处北滘,毗邻潭州湾会展板块,佛山一环创新圈入口就在身侧,可快速接驳佛山大道、魁奇路等佛山城市主轴,通过广明高速、广州绕城高速,更可畅享双城生活。

在轨道交通方面,佛山地铁14号线莘村站(规划中)下楼即达,项目将贴心安排楼巴接驳广佛环线北滘站,2站直通广州南站。

居住在此,不论每天自驾出门,或是公共轨道交通,半小时广佛生活圈尽在掌握。


▲项目交通区位图

②潭州湾最大项目,全套生活解决方案

为了给未来3359户业主提供最优质的生活体验,项目从多个维度精心设计,力求创造最完善的生活解决方案。

首先,项目将8成的土地,打造成12.5万平全生命周期园林,其大小相当于一个北滘公园的规模,并设计出中轴广场、运动花园、童趣乐园等多个功能分区。

日常小孩嬉戏玩乐、闲时遛狗散步、长辈下棋聊天,甚至打一段太极、跳一曲广场舞,都有了最佳的园林活动空间。


▲项目园林效果图

对于热爱运动的业主来说,惊喜还在后头。

园林内将打造广佛最长社区跑道,2公里全程覆盖夜光导航,设置有起跑区、直饮水区、休息区、冲刺区,且起跑区包含有储物、拉伸、缓冲等功能。

其次,项目更大手笔规划城市会客厅,5000㎡下沉式会所,配备佛山首个室内标准篮球场、室内恒温泳池+3000m²露天景观泳池、羽毛球场、乒乓球场、健身房、瑜伽房、陶艺室等。

从此,再也无需外出寻找运动场地,家门口就有最全最佳的配置。



▲项目配套实景图

走出社区,迎面而来就是近1.3万m²风情商业街,无须担心购物不便。

项目将自持经营8年,规划业态涵盖美食街、酒吧街、咖啡书吧、休闲餐饮、便利店、水果店、超市等,力求为业主打造生活、休闲、娱乐一条龙的成熟配套。


▲项目配套效果图

③国际标准幼儿园+省一级名校,优越的成长环境

每一位家长,都希望自己的孩子能赢在起跑线,健康快乐成长。从幼儿园开始,项目就尽力做到极致。

项目配套有国内首家获“建筑界奥斯卡之称”的国际WELL标准金级预认证幼儿园,将从空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神等7大系统出发,给予孩子健康的成长活动环境。


▲项目幼儿园效果图

省一级名校莘村中学就在家门口,创办于1984年,已有35年办学历史,是一所具有初中、高中教育的优质完全中学,现有在校师生近5000人。

今年放榜成绩显示,其高考上线801人,上线率高达99.2%,几乎百分百的同学能考入大学,是顺德区升学率最高的学校之一。

是不是开始有点小期待了?


▲莘村中学实景图

④全南向户型,通风采光极佳

在整个项目规划蓝图上,所有楼栋均采用点式布局,确保户户朝南向,望园景,让阳光与清风,毫不费力就能引入家中。

在此基础上,通过舒适度较高的梯户比,2梯3户、2梯4户设计,让居住体验更上一层楼。


▲项目园景效果图

目前,项目主打90-120㎡三四房,国庆特惠单位低至14800-16500元/平,这在2万以下几乎绝迹的三龙湾板块,简直是最后的置业天堂!

要知道,现时北滘最高楼面价近16000元/㎡,在面粉贵过面包的绝佳时机,你还要再等吗?

赶紧收好下方地址及电话,国庆假期就出发一探吧!

项目地址:佛山市顺德区北滘镇三乐路莘村

咨询热线:0757-26329999

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