金九银十置业秘籍！三龙湾房价3万+时代，你还有机会

金九银十过半，距离2019年结束，还剩3个月时间。

据统计，佛山国庆将有超过20个项目有入市动作，各大房企摩拳擦掌，产品多样，百花齐放。

对于投资者而言，只有把握风口，才能抢占掘金先机。要问当前佛山楼市最热板块在哪里？非三龙湾莫属。

然而，三龙湾涉及的五大区域，房价早已今非昔比，最低价已超1.9万/平，最高3万/平。

▲三龙湾房价一览

不难发现，广佛交界板块，几乎全都在2万/平以上，几乎没有洼地。

广佛交界房价洼地，是怎样消失的？

可以说，房价洼地的消失，跟广佛同城的发展轨迹，是息息相关的。

过去10年间，政策在哪里，红利就在哪里。尤其是广佛交界，涌动着巨大的购房和投资机会。

走在最前头的，莫过于桂城千灯湖板块。

随着广佛地铁开建，桂城千灯湖房价从7千多元/平窜上3万/平，横跨十年时间。从局部来看，千灯湖房价从2万/平涨上3万/平，仅用了3年时间。

▲数据来源：佛山住建局&安居客

除了千灯湖，还有其他区域有类似的实力，创造相似的价值传奇么？答案，或许就藏在顺德北部这个镇街：北滘。

有心人应该会发现，对于北滘而言，2015年是关键的一年。

自那一年开始，顺德北部一体化、潭州湾规划、广州地铁7号线顺德段开建等利好接踵而至。此后的四年时间内，北滘新房价格从9千多元/平窜上2.7万/平，很多人还没反应过来，就错失升值良机了。

▲北滘新城（佛山日报记者 张弘弢摄）

所以，在过去十年里，广佛交界并非没有洼地，但很多人缺的是一双发现洼地的眼睛，稍有迟疑，便会擦肩而过。

广佛下一个十年，机会在哪？

过去，很多传奇板块的崛起，主要由政策规划+地铁建设带动的；而在湾区时代，潜力板块更看重产业+人才的导入，方能称之为最具活力的发展模式。

2018年，佛山三龙湾规划横空出世。

三龙湾，被誉为代表佛山未来的划时代发展战略，更有政府一把手承诺“举全市之力建设”，同时是佛山承接大湾区红利的第一高地。

▲三龙湾三江汇聚

不止佛山重视，广州也伸出橄榄枝。

就在今年6月，《广州市国土空间总体规划（2018-2035年）》提出，两市政府要更高层次推动广佛同城建设，划定广佛“1+4”融合试验区，其中的“1”就是三龙湾-广州南站，为广佛融合先导区。

▲来源 | 广州公布国土空间总体规划（2018~2035年）

此外，在《粤港澳大湾区建设三年行动计划》中，18次提及佛山，点名支持三龙湾建设，将加快完善片区交通路网、公共配套等。

更重要的是，在佛山三龙湾规划出台之前，顺德潭州湾规划早已高瞻远瞩，先行一步。三龙湾+潭州湾，圈出最强粤港澳“湾中湾”。

▲潭洲湾规划效果图

产业+人才，激活北滘会展片区

在这个最强湾中湾之上，北滘仍然是不可忽视的明星板块。其手握三张王牌，产业、人才、会展，堪称顺德“智慧大脑”和“财富驱动机”。

一方面，北滘近年致力于构建“北滘产业+深圳创新+广州人才+全球市场”的创新发展模式。

特别是在产业方向，北滘力争把智能装备打造成为该镇第二个千亿产业集群，全力推动美的库卡智能制造产业基地、碧桂园机器人谷、大疆无人机等重点项目建设。

高新产业一向是地方经济发展的强力引擎，其带来的人口红利不可估量！

▲美的全球创新中心（佛山日报记者 王澍摄）

另一方面，被称为“经济发展加速器和助推器”的会展经济，更是北滘进一步发力的杀手锏。

以会展经济撬动城市发展，广州早有先例，与北滘潭洲直线距离约26公里的琶洲，得益于会展经济，已从一个小小的江心岛发展成为“中国产品走向世界的窗口”。

▲琶洲国际会展中心

你可知，得益于会展红利的琶洲房价，是什么概念？

以保利天悦为例，2015年一手售价约4万/㎡，如今二手均价8.7万/㎡，最高售价超10万/㎡，四年房价飙升150%。

立足于三龙湾和潭洲湾双重利好下，比肩琶洲的潭洲湾，相似的板块规划、城市配套、高端产业……未来如何，其实不难想象。

▲潭洲会展中心效果图

相信有识之士，早已摩拳擦掌，瞄准时机，搭上“湾中湾”这艘会展经济的升值快艇。

在这里，中国铁建·领秀公馆你一定需要了解，其处于潭洲湾国际创新带中的“会展城·智能科技”的核心，是一个规划以国际会展中心+智能科技+国际社区的区域。

巨匠筑就，50万㎡国匠大城

中国铁建·领秀公馆是世界500强中国铁建集团落子顺德的首个高端豪宅楼盘。

项目总占地约15.59万㎡，总建面约50.34万㎡，整个项目无论是得天独厚的地理位置、自成一体的生活配套体系、还是精工筑造的品质华宅，堪称“国匠大城”。

项目效果图

①地铁+城轨，半小时广佛生活圈

项目位处北滘，毗邻潭州湾会展板块，佛山一环创新圈入口就在身侧，可快速接驳佛山大道、魁奇路等佛山城市主轴，通过广明高速、广州绕城高速，更可畅享双城生活。

在轨道交通方面，佛山地铁14号线莘村站(规划中)下楼即达，项目将贴心安排楼巴接驳广佛环线北滘站，2站直通广州南站。

居住在此，不论每天自驾出门，或是公共轨道交通，半小时广佛生活圈尽在掌握。

▲项目交通区位图

②潭州湾最大项目，全套生活解决方案

为了给未来3359户业主提供最优质的生活体验，项目从多个维度精心设计，力求创造最完善的生活解决方案。

首先，项目将8成的土地，打造成12.5万平全生命周期园林，其大小相当于一个北滘公园的规模，并设计出中轴广场、运动花园、童趣乐园等多个功能分区。

日常小孩嬉戏玩乐、闲时遛狗散步、长辈下棋聊天，甚至打一段太极、跳一曲广场舞，都有了最佳的园林活动空间。

▲项目园林效果图

对于热爱运动的业主来说，惊喜还在后头。

园林内将打造广佛最长社区跑道，2公里全程覆盖夜光导航，设置有起跑区、直饮水区、休息区、冲刺区，且起跑区包含有储物、拉伸、缓冲等功能。

其次，项目更大手笔规划城市会客厅，5000㎡下沉式会所，配备佛山首个室内标准篮球场、室内恒温泳池+3000m?露天景观泳池、羽毛球场、乒乓球场、健身房、瑜伽房、陶艺室等。

从此，再也无需外出寻找运动场地，家门口就有最全最佳的配置。

▲项目配套实景图

走出社区，迎面而来就是近1.3万m?风情商业街，无须担心购物不便。

项目将自持经营8年，规划业态涵盖美食街、酒吧街、咖啡书吧、休闲餐饮、便利店、水果店、超市等，力求为业主打造生活、休闲、娱乐一条龙的成熟配套。

▲项目配套效果图

③国际标准幼儿园+省一级名校，优越的成长环境

每一位家长，都希望自己的孩子能赢在起跑线，健康快乐成长。从幼儿园开始，项目就尽力做到极致。

项目配套有国内首家获“建筑界奥斯卡之称”的国际WELL标准金级预认证幼儿园，将从空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神等7大系统出发，给予孩子健康的成长活动环境。

▲项目幼儿园效果图

省一级名校莘村中学就在家门口，创办于1984年，已有35年办学历史，是一所具有初中、高中教育的优质完全中学，现有在校师生近5000人。

今年放榜成绩显示，其高考上线801人，上线率高达99.2%，几乎百分百的同学能考入大学，是顺德区升学率最高的学校之一。

是不是开始有点小期待了？

▲莘村中学实景图

④全南向户型，通风采光极佳

在整个项目规划蓝图上，所有楼栋均采用点式布局，确保户户朝南向，望园景，让阳光与清风，毫不费力就能引入家中。

在此基础上，通过舒适度较高的梯户比，2梯3户、2梯4户设计，让居住体验更上一层楼。

▲项目园景效果图

目前，项目主打90-120㎡三四房，国庆特惠单位低至14800-16500元/平，这在2万以下几乎绝迹的三龙湾板块，简直是最后的置业天堂！

要知道，现时北滘最高楼面价近16000元/㎡，在面粉贵过面包的绝佳时机，你还要再等吗？

赶紧收好下方地址及电话，国庆假期就出发一探吧！

项目地址：佛山市顺德区北滘镇三乐路莘村

咨询热线：0757-26329999