<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

龙湖业绩会|CEO邵明晓表示达成全年2200亿元比较轻松

0
分享至


中国网财经8月*日讯(记者 刘小菲)龙湖集团上半年“成绩单”于8月26日出炉。2019年1-6月,龙湖集团合约销售为1056.2亿元,同比增长8.8%。

此前克而瑞研究中心披露的统计数据显示,龙湖集团全口径销售金额和权益销售金额均位居行业前十。

在龙湖集团上半年合约销售中,长三角区域以352.1亿元的金额遥遥领先,占总合同销售额的比例为33.3%;西部、环渤海、华中和华南区域的占比分别为26.1%、23.4%、10.3%及6.9%。得益于一、二线城市和都市圈、高铁路径的精准布局,龙湖集团上半年销售均价16228元/平方米,同比增长5.1%,增长速度与质量并重。

龙湖集团CEO邵明晓在出席26日的中期业绩发布会时表示:“截至7月底,龙湖集团已完成1256亿的合同销售额, 达成全年2200亿元比较轻松,将按照自己的节奏,稳健推进。”

盈利强劲,核心税后利润率16.1%

销售规模强劲增长的龙湖集团,对经营效率也做到了兼顾,上半年营收、净利润等多项财务指标表现优异。

数据显示,龙湖集团上半年营业额为385.7亿元,同比增长42.2%;归属于股东的净利润63.1亿元,核心净利润47亿元,同比增长26%;毛利125.8亿元,同比增长24.9%;毛利率为32.6%。

而衡量企业综合盈利能力的关键指标——核心税后利润率和核心权益税后利润率分别为16.1%和12.2%,在同行业中处于较高水平。有业内人士表示,这表明龙湖集团多年来坚持有质量的增长和可持续的发展模式,已建立起穿越周期的能力。

据龙湖集团披露,上半年集团已售出但未结算的合同销售额为2470亿元,面积为1470万平方米,为未来核心利润持续稳定增长奠定坚实基础。

值得一提的是,龙湖集团业绩的快速发展为股东带来持续稳定的回报。2019年上半年,龙湖集团董事会决议派发中期股息每股0.36元,同比增长20%。

土储充沛,总面积超过7000万平米

龙湖集团在销售稳步推进的同时,2019年以来积极补充土地储备,深化城市覆盖布局。半年报显示,龙湖集团1-6月新增50幅土地,拓展漳州、咸阳、中山、茂名4个新城市。据中国网财经记者了解,截至7月31日,龙湖集团的项目已拓至49城。

从面积来看,龙湖集团上半年新增收购土地储备总建筑面积924万平方米,权益面积671万平方米。按地区分析,其中长三角地区占比最大,为25.2%,西部地区、环渤海地区、华南地区及华中地区分别占比19.9%、19.6%、17.8%及17.5%。

截至6月30日,龙湖集团土储合计7093万平方米,权益面积4911万平方米。据龙湖集团CFO赵轶透露,集团目前战略聚焦一二线、强三线以及香港地区,该类地区合计土储占比接近90%。有业内人士分析称,这为应对行业变化,保持业绩可持续增长提供了有力保障。

债务优化,借贷成本年利率4.56%

今年以来,房地产市场融资收紧信号频传,而龙湖集团顺应国家“去杠杆、降负债”的要求,债务结构得到了进一步优化。

截至2019年6月30日,龙湖集团的净负债率(负债净额除以权益总额)为53%,处于行业同类企业优秀水平;综合借贷总额为1400.5亿元,平均借贷成本为年利率4.56%。2019年7月,龙湖集团发行了一笔20亿元住房租赁专项公司债,票息更是低至3.9%。而据中国网财经记者了解,目前房地产行业的平均借贷成本是7%。

同时,龙湖集团的在手现金为580.7亿元,与2018年底的452.6亿元相比大幅增长,偿债能力优越。值得一提的是,多家评级机构给予了龙湖集团向好评级,标准普尔和穆迪给出的评级分别为BBB-和Baa3,展望均为“正面”;惠誉评级为BBB,展望为“稳定”。此外,大公国际、中诚信证评、新世纪也给予了龙湖集团AAA评级,展望也均为“稳定”。据悉,龙湖集团是目前行业内唯一的境内外全投资级民营房企。

海通证券也在研报中指出,龙湖集团保持有质量增长,财务稳健且分红比例高,是优质的蓝筹地产公司。兴证国际证券则给予龙湖集团“买入”评级,目标价33.8港元。截至2019年8月26日收盘,龙湖集团的每股报价为27.95港元。

多元发展,长租公寓预计明年持平或微利

房地产主业稳步发展的龙湖集团,其在物业投资方面的表现也可圈可点。数据显示,龙湖集团1-6月物业投资不含税租金收入为25.8亿元,较上年同期增长39.2%,其中商场、冠寓及其他收入分别为21.1亿元、4.3亿元和0.4亿元。

截至2019年6月30日,龙湖集团已开业商场的建筑面积为296万平方米,整体出租率98%;冠寓已开业6万余间,规模行业领先。

邵明晓在出席业绩发布会时也谈到了长租公寓。邵明晓指出,长租公寓是龙湖主航道业务之一,未来该业务重点会放在发展质量方面,要把选址、运营,包括整个团队、用户,以及底层的DT和IT系统,全面强化,让出租率提升上来。邵明晓还认为,长租公寓业务中长期来看非常能赚钱,预计明年会持平或微利,后年开始赚钱。而据赵轶透露,龙湖集团商场业务上半年整体回报率7.5%。

据了解,2019年是龙湖集团上市10周年,董事长吴亚军表示,中国城市化发展、消费升级、服务升级是龙湖集团下一个10年的机会所在。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
医生呼吁:马上停止饮用1茶叶,伤肝是烟酒的10倍,建议尽早处理

医生呼吁:马上停止饮用1茶叶,伤肝是烟酒的10倍,建议尽早处理

开锅造饭
2023-03-21 23:35:58
肩负重要使命!第13任中国驻日本大使抵日履新

肩负重要使命!第13任中国驻日本大使抵日履新

政知新媒体
2023-03-21 21:42:07
江苏一“黑马”县市,GDP突破千亿,昆山第一宝座或将不保?

江苏一“黑马”县市,GDP突破千亿,昆山第一宝座或将不保?

恰同学少年录像
2023-03-22 06:10:03
谷歌版ChatGPT公测炸了!比GPT-4数学能力还强,体验名额发得很快

谷歌版ChatGPT公测炸了!比GPT-4数学能力还强,体验名额发得很快

量子位
2023-03-22 06:33:33
老板的情妇在床上脱光我衣服

老板的情妇在床上脱光我衣服

恰同学少年录像
2023-03-22 07:45:53
住家保姆早上才要了一次,中午休息又想要了,她沉浸其中

住家保姆早上才要了一次,中午休息又想要了,她沉浸其中

恰同学少年录像
2023-03-22 07:35:13
在爱里受伤是有后遗症的,就像走路撞上了一根电线杆

在爱里受伤是有后遗症的,就像走路撞上了一根电线杆

羊七情感美图
2023-03-21 22:00:02
马未都:我看中一个黄花梨床值80万,准备120万买,结果对方不卖

马未都:我看中一个黄花梨床值80万,准备120万买,结果对方不卖

八卦物语yu
2023-03-22 08:28:51
我国为何不出兵为中非缅甸遇难同胞讨回公道?只因地缘环境太恶劣

我国为何不出兵为中非缅甸遇难同胞讨回公道?只因地缘环境太恶劣

阿哥说军事
2023-03-22 01:50:55
杭州杀妻案,物业一句话破案,事发当天家中用水超过2吨

杭州杀妻案,物业一句话破案,事发当天家中用水超过2吨

巧桥的小城艺术
2023-03-21 13:01:00
车里铺瓷砖,还做了美缝、踢脚线,当事男子:花了三四百块,又耐磨又方便打理,网友:手动艾特交警

车里铺瓷砖,还做了美缝、踢脚线,当事男子:花了三四百块,又耐磨又方便打理,网友:手动艾特交警

极目新闻
2023-03-20 14:37:20
体操皇后卡巴耶娃:04年身着豹皮全裸出镜,被传是普京的长期情人

体操皇后卡巴耶娃:04年身着豹皮全裸出镜,被传是普京的长期情人

照见古今
2023-03-19 18:50:16
李梦事件72小时!下午2点,主人公机场甜蜜牵手,姚明操碎心

李梦事件72小时!下午2点,主人公机场甜蜜牵手,姚明操碎心

阿芒娱乐说
2023-03-21 17:16:08
俄罗斯军队突然出现大规模撤军!

俄罗斯军队突然出现大规模撤军!

随机耳洞
2023-03-19 13:28:24
俄军再获重大战果,乌军第128山地突击旅的总部,被俄军摧毁

俄军再获重大战果,乌军第128山地突击旅的总部,被俄军摧毁

历史图鉴
2023-03-22 07:53:19
许国利被执行死刑, 网友说出了另外一个真相!

许国利被执行死刑, 网友说出了另外一个真相!

陈小九
2023-03-21 17:49:35
男人的硬度,让女人心甘情愿软下去

男人的硬度,让女人心甘情愿软下去

茉白慢慢
2023-03-21 21:12:39
辰亦儒的妻子挺喜欢出风头,穿吊带裙很清纯,真想给她领子提上来

辰亦儒的妻子挺喜欢出风头,穿吊带裙很清纯,真想给她领子提上来

酒盅故事汇
2023-03-21 11:17:21
黄色网站,全是“女明星”

黄色网站,全是“女明星”

看人物
2023-03-22 12:00:50
中俄会晤4个半小时,签署的重要协议将达12项,远远不止能源合作

中俄会晤4个半小时,签署的重要协议将达12项,远远不止能源合作

半塘资讯
2023-03-22 09:21:55
2023-03-22 14:04:49

佛山房产

利率走低、放款加速,买房是否要加快出手?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

落马干部拍板28亿建闲置厂房 还斥巨资打造项目观摩点

头条要闻

落马干部拍板28亿建闲置厂房 还斥巨资打造项目观摩点

财经要闻

体育要闻

C罗回到国家队笑开怀,赢球挥拳庆祝

娱乐要闻

60岁吴宗宪喜当外公,爱女母子平安

科技要闻

谷歌版ChatGPT公测炸了,体验名额发得很快

汽车要闻

福特发布电动探险者 MEB平台打造 竖屏可升降

态度原创

艺术
亲子
本地
公开课
军事航空

艺术要闻

陆小曼用丹青度化寂寥,入世之美画如其人

亲子要闻

清华教授:避免孩子被人工智能取代,一定要培养娃的两个技能

本地新闻

塌房的橄榄菜,在潮汕餐桌上到底啥地位?

公开课

色情成瘾的5个心理学真相:堪比毒品

军事要闻

挪威捐赠给乌克兰的8辆豹2坦克已经上路

无障碍浏览 进入关怀版