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17480元/㎡创新高!华侨城11亿夺大沥逾3.1万平靓地

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拿地楼面价突破大沥时代水岸楼面价1.52万/㎡纪录,创下了新高。

网易房产8月26日报道 今天上午10时,位于大沥黄岐一宗逾3.1万平商住地迎来网拍。地块起拍价超7.56亿,折合楼面价9606元/平。一线望江,且邻近广州金沙洲。最终,深圳华侨城以总价11亿竞得该地块,剔除配建折合楼面价17480元/㎡。楼面价因此也突破大沥时代水岸楼面价1.52万/㎡纪录,创下了新高。

竞价信息
竞价信息

地块位置
地块位置

-------地块信息--------

地块位置:佛山市南海区大沥镇黄岐白沙村地段

交易时间:2019-8-26

土地性质:商住用地

占地面积:31479.7㎡

容积率:>1且≤2.5

起始价格:75600万元

起始楼面价:约9606元/㎡

-------地块条件--------

根据规划,地块有以下要求:

1、地块要求在1年内动工,建设时限为4年。

2、配建9班规模的幼儿园,用地面积≥3780㎡,建面≥2430m?。

3、须无偿配建地块西侧12米规划道路、宗地的“12米环地块道路”,以及道路外围的边角地。

4、本次网上挂牌分两个阶段竞价:第一阶段采用增价方式进行报价,竞价达到最高限制地价120409万元时转入第二阶段;第二阶段竞无偿配建。

-------地块周边--------

从地块位置来看,地块位于黄岐教育路和白沙路交界,毗邻广州金沙洲板块,距离广州地铁6号线沙贝站约2公里。目前周边商住教育等配套较为成熟,有万达广场、三骏综合市场、白天鹅花园等。

居住方面,地块附近已有中海金沙湾、万科四季花城、沙面新城、恒大绿洲等多个商住项目,片区二手房报价约2.6-3万/㎡左右。新盘主要有时代水岸,其带装修均价约2.8万/㎡。

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