继恒大、万科之后，中国又一创新十强落子顺德

【摘要】

已连续7年位居全国百强区之首的顺德，历来是各大房企的必争之地。在今年的“中国房地产开发企业创新能力10强”榜单中，已有恒大、万科两大房企进驻，除此以外，顺德也吸引了另外一位创新型城市运营商进驻，究竟是谁？我们一探究竟……

大良东区地王频出，品牌房企争相进驻

近年来，大良东区土拍火热，新贵地块频出，自2017年以来，吸引了不少品牌房企的进驻，其中包括金科、中洲、电建、中铁建等，目前，这些新项目都已陆续亮相。究其大良东区板块火热的原因，笔者认为主要有以下几点：

(大良东区实景图)

顺德的传统制造业发达，诞生了多家中国500强民营企业甚至以及2家世界500强企业，碧桂园、美的、格兰仕、联塑等品牌驰名中外，但随着时代发展的考验，传统企业转型升级以及第三创新产业占据引领发展潮流地位成为不可避免的难题与机遇，这让顺德区政府不得不思考城市、产业未来的发展规划。在粤港澳大湾区的发展规划纲要指导下，结合顺德区自身的发展基础要素，大良东区规划应运而生。作为顺德区不惜重金打造的核心发展区，大良东区以创新为出发点，积极引入布局智能科创产业，企业总部基地、高端人才集聚、高端产业研发和高端服务业的核心平台，打造成顺德区内产城双轮驱动发展成效显著的板块之一，未来这里将给顺德带来众多创新技术人才及贡献举足轻重的经济GPD。

不仅如此，顺德政府还提出把大良东区做强，不仅要着力构建新城，更要集中力量建设服务“心”城，一改大良东区大部分属于郊区的面貌。目前，大良东区已被纳入顺德的中心城区，助力推进顺德“强中心”战略:即实施中心城区城市形态提升三年行动计划，目标是打造下一座世界名城的“城市会客厅”！

俗话说“路通，财通”，城市的更新发展离不开交通的支持。顺德本身就拥有优越的地理位置，位于粤港澳大湾区的物理中心，连接着粤港澳大湾区中的其他八个城市。在先天地理位置优势的基础上，佛山市政府、顺德区政府大力发展交通线路。未来，大良东区将拥有两地铁（佛山地铁3号线（在建中）、佛山地铁13号线（规划中））两城轨（广珠城轨（已通车）、肇顺南城轨（规划中））交汇，是名副其实的轨道TOD。方便快捷的轨道交通将大良东区融入粤港澳大湾区一小时生活圈，撼动其他八个城市人才进入大良东区置业发展，盘活片区经济，推动产业升级。

紧接着是近几年，日新月异的城市面貌带给市民越来越多的期待，这其中，华侨城·欢乐海岸PLUS即将开业无疑成为一出重头戏，这也使得大良东区成为了同时拥有顺峰山和华侨城欢乐海岸两大旅游资源的片区，文旅产业蓬勃发展。其次，以顺峰山为生态核心的大良东区布局了越来越多高端住宅项目，城市商业以及科教文卫配套增加，宜居宜业的城市生活氛围逐渐形成，让该片区充满了活力，也让各家房企、购房客户感受到大良东区置业、生活的魅力。

(欢乐海岸PLUS主题公园图)

(顺峰山公园实景图)

南方智谷，看得见的大良东区新明珠

作为推动大良东区发展的重要支撑，南方智谷是佛山市从2013年起连续投入超过100亿元财政资金，用以促进金融科技产业融合已及结合顺德区投入大量财力物力倾力打造的。同时，南方智谷更是产业转型和城市升级的重要载体，成立至今，再一次印证了“顺德速度”，未来可期。

(南方智谷总部图)

笔者还了解到，南方智谷B区还将打造一个面向全世界的创智科技生态小镇——创智新城。目前已落地的华侨城欢乐海岸（在建）以及新能源汽车小镇（在建），未来创智新城片区将吸引了全球500家科技企业进驻，是20000多精英人才的科技创新高地。

(创智新城规划效果图)

放眼全球，世界顶级城市均有各自专属创新中心，如旧金山硅谷，伦敦剑桥等。如今，以高精尖技术产业为定位的南方智谷，肩挑着把顺德新城优势转化为胜势的重任，必然需要创新型开发商前来一起打造，于世界洪流中，绽放光芒！

(南方智谷总部园区图)

创新十强榜单发布，这位创新十强房企落子顺德

2019年3月20日，最新“2019中国房地产开发企业创新能力10强”榜单在京发布，在10强名单中，除了恒大、万科早有已布局顺德，还有一位“新面孔”房企落子顺德。

据笔者的了解，该位“新面孔”房企正是鸿坤地产，从2014-2019年已连续6年跻身“中国房地产开发企业创新能力10强”。鸿坤地产布局粤港澳大湾区，选择落子顺德主要是看重顺德是一座能够体现“创新精神”，拥有城市核心竞争力的城市。据了解鸿坤地产是鸿坤集团核心业务集团，鸿坤集团起步于住宅开发，但随着公司和业务的发展，已经不仅仅是地产开发者的角色，通过各业务板块的协同，致力于成为创新型城市运营商。

中国创新新势力，为顺德再添新动力

鸿坤集团作为国内领先的创新力量，成立十七年来，持续深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区以及海南城市群，向北上广等一二线城市展示创新势力。在深耕都市圈的同时，始终不忘赋予公司新的战略力量和核心竞争力，不仅仅局限于传统地产开发，而是以前瞻性战略眼界，通过鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅、鸿坤地产四大产业协同发展、相互促进，构建生态平台，提升城市的活力。

（鸿坤集团总部实景图）

希望鸿坤集团仍然秉承“让人们住的开心，让城市充满活力”的品牌使命，与顺德共成长、齐跨越。相信随着鸿坤地产的到来，必将为大良东区发展注入一股创新势力，让我们拭目以待，后续规划我们将持续跟踪。