网易房产7月29日报道 顺德高新区的7.65万㎡商住地块今日上午开拍,起拍价94299万元,折合起拍楼面价6160元/㎡。该地块是顺德高新区年内第三宗地块。最终经过45分钟仅11轮的报价,中交城投最终以107159万最终竞得该地块,折合楼面价至少7000元/㎡。
据了解,这已经是中交置业在杏坛顺德高新区的第3个项目了。而其在佛山的项目增至5个,前四个分别是中交雅居乐剑桥郡(乐从)、中交美的翰诚(杏坛)、中交诚湾悦府(杏坛)、保利中交大都汇(南庄)。
------地块信息-------
地块位置:顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-2地块
交易时间:2019-7-29
土地性质:商住用地
占地面积:76541.39㎡
容积率:>1且≤2
起始价格:94299万元
起始楼面价:6160元/㎡
------地块条件-------
根据规划,地块有以下要求
1、地块要求在1年内动工,建设时限为4年。
2、仅需配建配电房、公厕、社区用房等公共配套设施
3、本次网上挂牌分两个阶段竞价:第一阶段采用增价方式进行报价,竞价达到最高限制地价234216万元时转入第二阶段;第二阶段竞自持70年租赁住房建筑面积(计容建筑面积)最高限制为151177㎡,折合最高楼面价15300元/㎡。
------地块周边-------
从地图上看,地块位于顺德西部生态产业区启动区范围,具体位置在高赞大桥北侧、容桂水道西侧,周边多条河道密布。
楼盘方面,周边有顺德恒大江湾、美的中交翰诚等在售楼盘,具体均价为15500元/㎡左右。
值得一提的是,除本次出让地块外,顺德高新区在上半年还成功出让两宗地块。其中3月份,金地以总价超11亿竞得一宗逾8.6万㎡商住地,折合楼面价为5138元/㎡;4月份的一宗逾7万㎡地块被河北荣盛近12亿竞得,折合楼面价8169元/㎡。