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新城控股新任董事长王晓松稳军心:年度目标保持不变

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7月15日,为稳定内外部军心,陷入“实际控制人猥亵案”漩涡中的新城控股(601155.SH)对外公开了新任董事长王晓松的一份半年度会议讲话。

7月8日至13日,是新城控股2019半年度经营工作会议,来自总部、各事业部的近千名中高层管理人员前往新城控股的发家地江苏省常州市参会。

会上,今年33岁的王晓松表示,在最近一段日子里,他拜访了很多机构,并决心承担起这个企业。

王晓松在讲话中表示:新城是全体股东的新城,是新城人的新城;新城不会因为任何个人而改变它的底色与航向;(公司)最重要的是要各司其职,开疆拓土,守卫山河,共克时艰。

半年会议透露的工作目标显示,快速开疆拓土的商业开发与管理仍是新城的利润引擎。新城控股全年销售2700亿元的销售目标未有改变;下半年新增开业20座、全年新增开业22座吾悦广场的目标亦没有变。

新城控股最新公布的半年业绩数据显示,今年前6个月,新城控股实现累计销售额1224亿元,位居行业第8位,完成年初公布的全年销售目标2700亿元的45.3%,销售额同比增长28%,回笼金额同比增长54%。

上半年,新城控股的商业开发销售签约309亿元,同比增长145%,半年度目标达成率102%;销售回笼增长142%,半年度目标达成率110%;合同净利率超年度目标1%。

半年度,公司租赁总收入18.2亿元,目标达成率104.68%,同比增长99.97%,半年度利润目标达成率127.28%,为新城的未来提供稳定的利润保障。根据计划,新城控股2019年全年商业租金及管理费收入目标为40亿元。

销售额位居行业第8名的新城控股,拿地金额则位居第4位。上半年,新城控股累计拿地金额超500亿元,位居行业拿地榜第4位。

其中,住宅新增土地获取72宗,土拓货值排名行业第5位,一线城市和省会城市新增土拓货值占比超过40%,为未来保持高速增长提供了充足的可售资源。

同期,新城控股商业新增土地获取21宗,江西省上饶、安徽省合肥肥东两座吾悦广场满铺开业。7月初,新城成功摘取云南省晋宁、山西省大同云冈地块,吾悦广场全国布局已达118座。下半年,预计新增开业吾悦广场20座,全年累计新开数量位居行业第二。到年底,累计开业吾悦广场将达64座。

种种迹象表明,目前新城控股把稳定现金流放在最重要的位置上。

一份流传出的机构调研文件显示:新城控股方面表示,公司正在退出一些非并表合作项目,如果银行迟迟不给新增融资,未来不排除整售项目的可能性,但公司也表示,新城方面已经跟主力贷款银行均进行了总行层面的面对面会谈,主力行承诺“不抽贷、不断贷、不逃跑”。

关于公司战略,调研记录显示,新城控股步子迈得将更加谨慎。“未来公司发展会更加稳健,不再跟前面的开发商比规模,希望走香港开发商的路。王晓松更倾向于守住核心物业。住宅不追求利润只希望可以贡献现金流。”

新城方面表示,由于这份调研报告并不是官方平台发布信息,无法确保准确性。公司相关信息以公告为准。

从澎湃新闻采访中了解的情况来看,新城目前的操作与其向机构表态的方向接近。

一名消息人士向澎湃新闻透露,新城控股也正打算处置一些非重点的项目,这类项目包括了住宅和吾悦广场等。一名新城控股合作方告诉澎湃新闻,自己公司正在和新城方面洽谈,新城希望能够退出双方合作的项目并由其接手,而其准备退出的项目也不止一个。

7月15日,新城控股收于27.53元,下跌1.11%。

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