<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

北京首套利率仍为基准上浮10% 专家:下半年将保持平稳

0
分享至

(原标题:北京首套房贷款主流利率仍为基准上浮10% 专家预测下半年走势将保持平稳)

■本报记者 刘萌

下半年开局,关于全国房贷利率触底反弹的消息再次引发热议。那么,北京地区的市场情况如何?

《证券日报》记者日前走访调查北京地区多家房产中介和银行发现,从整体情况来看,目前首套房贷款主流利率仍为基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

不过,也有特殊情况。在东城区某大型房产中介,经纪人告诉本报记者:“对于首套房,有个别资质特别好的购房者可在个别银行申请到基准利率上浮5%。对于二套房,我公司合作的银行中有一家城商行和一家外资行可以申请基准利率上浮15%。”

关于何为“资质特别好”,上述经纪人表示:“很难以统一标准界定,不同日期申请、不同签约人员可能认定标准都会不一样。同时,由于面签和批贷之间还有一段时间间隔,一切以批贷函的利率为准。”

《证券日报》记者7月10日还采访了北京多个房产经纪人和银行员工。

朝阳区某房产中介经纪人表示:“差不多有一年了,我经手的单子,首套房贷款利率都是基准利率上浮10%,不同时期放款时间可能不一样,但是利率总体稳定。”

在东城区某房产中介,经纪人告诉记者:“我记得特别清楚,去年5月份,我入职后的第一单,看房时还是上浮5%,银行面签批贷时就已经是基准利率上浮10%。之后有银行出现过额度紧张不放款,但是我们公司合作银行的利率基本没变。”

这一说法得到了多家银行的印证。在某国有大行北京某支行,贷款经理告诉本报记者:“我行自2018年5月份起,首套房贷款利率均按照基准利率上浮10%执行。”

在某股份制银行,贷款经理告诉记者,“大概在去年5月10日调整的房贷利率,后来没变过。”

银行贷款利率水平通常是信贷环境的风向标,也是很多购房者预估楼市走势的参考标准之一。

针对下半年房贷走势的预测,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示:“对于北京市场来说,三季度预计以收紧为主,这也体现了当前房地产市场防范金融风险的导向。从后续的发展来看,北京的政策严厉程度会继续超过很多城市,并继续落实房住不炒的导向,但是预计到了第四季度会有放松的可能。对于房屋交易来说,利率上调相对于额度收紧带来的利空影响会小一点。从全国市场来看,下半年利率走势将保持平稳,在吻合房住不炒的逻辑下因城施策。”

相关推荐
热点推荐
胡锡进:湖南联合调查组的通报更加可信,家属的要求不应该支持

胡锡进:湖南联合调查组的通报更加可信,家属的要求不应该支持

映射生活的身影
2025-06-14 20:18:46
一句话生成任务专属LoRA!Transformer作者创业公司颠覆LLM微调

一句话生成任务专属LoRA!Transformer作者创业公司颠覆LLM微调

量子位
2025-06-13 17:23:47
刚加盟5个月!利雅得胜利前锋身价6400万,因水土不服萌生去意?

刚加盟5个月!利雅得胜利前锋身价6400万,因水土不服萌生去意?

星耀国际足坛
2025-06-14 23:23:30
43岁知名主持人金昀离世!产后4个月患病,闺蜜曝最后抢救细节

43岁知名主持人金昀离世!产后4个月患病,闺蜜曝最后抢救细节

叶公子
2025-06-14 17:25:07
对下周股市的看法

对下周股市的看法

风风顺
2025-06-14 21:28:21
郑州小米女车主连撞16车后续:正脸照曝光,迈巴赫车主欲哭无泪

郑州小米女车主连撞16车后续:正脸照曝光,迈巴赫车主欲哭无泪

chen7
2025-06-14 23:35:57
伊朗袭击重创以色列军事总部

伊朗袭击重创以色列军事总部

西楼饮月
2025-06-14 20:39:40
曾毅名下7家公司均注销或被除名

曾毅名下7家公司均注销或被除名

现代快报
2025-06-14 12:22:06
3-0,47岁李金羽神了:率队狂揽29分,反超重庆铜梁龙升至第一

3-0,47岁李金羽神了:率队狂揽29分,反超重庆铜梁龙升至第一

侧身凌空斩
2025-06-14 20:57:14
罕见一幕发生,中俄收到“求救”信号,当着中方面,伊朗外长交底

罕见一幕发生,中俄收到“求救”信号,当着中方面,伊朗外长交底

阿筀田间生活
2025-06-15 02:42:43
这次,高调官宣新恋情的梁洛施,终究没给凉薄的李泽楷留一丝体面

这次,高调官宣新恋情的梁洛施,终究没给凉薄的李泽楷留一丝体面

山河月明史
2025-06-13 17:22:30
3年3900万!Shams:亚当斯与火箭的新合同为完全保障

3年3900万!Shams:亚当斯与火箭的新合同为完全保障

直播吧
2025-06-15 02:58:29
哈梅内伊声明:要彻底摧毁以色列政权!伊朗向以方向发射约150枚导弹!伊军称击落以战机并逮捕飞行员

哈梅内伊声明:要彻底摧毁以色列政权!伊朗向以方向发射约150枚导弹!伊军称击落以战机并逮捕飞行员

每日经济新闻
2025-06-14 06:41:13
湖北省委批准,开除张桂华党籍!他生活腐化,追求低级趣味,长期沉迷打牌赌博

湖北省委批准,开除张桂华党籍!他生活腐化,追求低级趣味,长期沉迷打牌赌博

新京报政事儿
2025-06-14 15:13:49
以色列国家安全总局局长巴尔宣布辞职

以色列国家安全总局局长巴尔宣布辞职

财联社
2025-06-15 05:59:08
超巨时刻!亚历山大末节最后4分38秒独揽15分逆天改命!

超巨时刻!亚历山大末节最后4分38秒独揽15分逆天改命!

直播吧
2025-06-14 11:40:20
印度坠机飞行员全责?黑匣子记录下飞机最后时刻,机上仅一人幸存

印度坠机飞行员全责?黑匣子记录下飞机最后时刻,机上仅一人幸存

博览历史
2025-06-14 07:10:08
毁损海缆被正式判刑!大陆船长认罪:不是故意的

毁损海缆被正式判刑!大陆船长认罪:不是故意的

国际船舶网
2025-06-14 14:46:46
广东一对新人坚持台风天结婚,新郎新娘撑伞入场!婚礼化妆师:不罕见,宴席有100多人参加

广东一对新人坚持台风天结婚,新郎新娘撑伞入场!婚礼化妆师:不罕见,宴席有100多人参加

FM93浙江交通之声
2025-06-14 20:10:57
克拉克复出轰32+8+9!詹姆斯:欢迎回归,我们想念你

克拉克复出轰32+8+9!詹姆斯:欢迎回归,我们想念你

雷速体育
2025-06-15 06:51:21
2025-06-15 07:52:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

伊朗数小时内或再袭击 以色列进入"前所未有紧急状态"

头条要闻

伊朗数小时内或再袭击 以色列进入"前所未有紧急状态"

财经要闻

楼市权威发声

体育要闻

约战天王山,步行者G4输在了哪?

娱乐要闻

小S迎47岁生日,首个生日没大S陪伴

科技要闻

一辆新车比特斯拉FSD都便宜,全行业陪葬?

汽车要闻

长城为了拿环塔冠军有多拼?魏建军在下一盘大棋!

态度原创

家居
健康
手机
教育
时尚

家居要闻

森林几何 极简灰调原木风

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

苹果发布iOS 26测试版更新,iPhone XS已被列为“过时产品”

教育要闻

分数之外,孝道满分:一场高考后的温情礼赞

中年女人少穿黑色和灰色,年轻色穿出减龄效果,看起来嫩十岁

无障碍浏览 进入关怀版