每经记者 曾剑 每经实习编辑 汤辉
沧州明珠（002108，SZ）7月9日宣布，拟向关联方东塑房地产购买位于山东省莱州市的商品房两套。记者注意到，这两套商品房均为面积超过500平米的大别墅。公司称，购买这两套房将用于员工培训。《每日经济新闻》记者注意到，大本营位于河北省沧州市的沧州明珠在莱州市当地并无分支机构，公司本部距离莱州市约400公里路程，车程在5个小时左右。公司缘何要跨省去购买房产令外界不解。
向关联方购买两栋别墅
按照沧州明珠的公告，公司与东塑房地产签署《商品房购买合同》共两份，公司以自有资金购买东塑房地产开发的位于山东省莱州市颐和山庄小区（以下简称颐和山庄）的商品房两套。两套房产建筑面积共计1134.48平方米，交易价格为1381万元。
其中，101幢1号房的购买价格为713万元，建筑面积为585.72平方米，102幢1号房的购买价格为668万元，建筑面积约为548.76平方米，两套房产单价均为约1.22万元/平方米。
记者注意到，两套房产都是钢筋混凝土结构，建筑层数地上2层，地下1层，为典型的别墅结构。
资料显示，东塑房地产为沧州明珠第一大股东东塑集团的全资子公司，因此，此次房产交易构成了关联交易。在公告中，上市公司表示，本次转让作价是根据该小区同等位置房产市场价格确定的，符合自愿、公平、公允的原则。
7月9日，《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询了颐和山庄售楼处。工作人员表示，在售的别墅均为毛坯房，每平方米价格从9000多元到1万多元不等。单价同别墅所处的位置有关，小区中央有一个中央水系，越靠近这个水系，房产的价格就越贵，可能会达到1.3万元、1.4万元左右。
房产用来给员工培训服务
沧州明珠主营PE管道塑料制品、BOPA薄膜塑料制品以及锂离子电池隔膜新能源材料，公司购买这两套别墅意欲何为？
对于此次购置房产的目的，沧州明珠在公告中表示，房产主要用于员工培训、素质拓展等，交易适应公司业务发展需要，有利于增强公司对人才的吸引力和竞争力，有助于提升员工归属感与稳定性，同时也可以更好地展示公司形象、扩大品牌影响。
购买别墅用作员工培训，沧州明珠可谓是土豪。
从地图上看，从沧州明珠办公所在地明珠大厦，到颐和山庄的路程超过400公里，车程约5个小时。公司主要子公司也基本位于河北沧州市，有两家分别位于安徽芜湖市、重庆荣昌区。沧州明珠有一家子公司东鸿制膜科技位于山东德州。虽然东鸿制膜科技同样在山东省内，但距离颐和山庄路程也有近400公里。
7月9日，记者以投资者身份致电了沧州明珠证券部，相关人士表示，沧州市的房价可能在1.5万元/平方米～2万元/平方米，相对而言，公司拟购买的房产价格还要便宜一些。公司此次购买的价格也是同市价接近的，购买也是经过公司管理层谨慎决策，且投资占公司的净资产比例也较小。
沧州明珠上述人士进一步表示，河北和山东也是接壤的，相隔不是特别远，公司领导整体考虑，给一些员工比如业务人员做拓展训练。以前可能在本地做（拓展训练）多一些，也是需要花钱租赁场地，现在可能是想公司拥有这样一个场所来做培训、拓展训练等。
本文来源：每日经济新闻
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