网易房产讯 7月9日上午，佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限公司，即绿地联手丽雅苑以底价39832.1万元竞得高明西江新城逾5.1万㎡商住地，折合楼面价1935元/㎡。按照本宗地块要求，竞得者须配置一座建筑高度在200米至240米之间的商业建筑。这意味着，未来西江新城将迎来一座楼高超200米的新地标。
出让文件显示，地块位于高明西江新城苏河路以东、滨湖路以北，土地性质为商服用地兼容城镇住宅用地，占地面积51336.20㎡，容积率＞1且≤4.01。宗地起拍价为39832.1万元，起始楼面价为1935元/㎡，采用“竞地价、竞自持70年租赁住房”的方式进行拍卖，价高者得。最高限制地价314960万，最高限制租赁住房计容面积82343.26㎡。地块须交地之日起1年内动工，动工之日起3年内竣工。
值得注意的是，宗地开发建设须包含一座不低于200米且建筑面积不低于7万㎡的超高层商业办公地标建筑，其中不低于2万㎡商业办公物业自取的房屋权属登记后竞得方持有不低于10年，其他商业办公物业仅限向法人整层销售。
此外，竞得人须在竞得地块后三个月内引入一家具有超高层投资开发建设经验，在全国范围内投资开发建设200米及以上超高层建筑不少于10座（已竣工备案为准）的企业参与开发建设。竞得人还须引入一家世界500强企业旗下的具有商业服务或管理运营经验的公司，并签署商业服务运营协议书。
配建方面，地块要求须配建文化活动室（建筑面积≥500平方米）、社区卫生服务站（建筑面积≥150平方米）和物业管理用房≥50平方米（建筑面积）。其中，文化活动室和社区卫生服务站建成后须无偿移交属地政府或相关职能部门，建筑面积可不计入容积率。
停车位方面，商业建筑按100平方米建筑面积配置不少于0.8个汽车位；居住建筑按100平方米建筑面积配置不少于1.0个汽车位。停车库要按不低于总停车位的20％比例配建充电桩或预留充电换电设施接口。
从地图上看，地块处于高明荷城西江新城核心地段，交通便捷，规划有轨道交通高明有轨电车、地铁二号线（规划佛山西南部高明西安站可衔接广州南站），附近有明湖公园、体育中心、妇幼保健院、沧江中学等，生活配套完善。地块周边多规划为住宅用地，且片区有美的、万科、保利等众多品牌楼盘，未来或打造作为生活居住区。
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邓晓敏_NO7403
