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楼面价11749元/㎡ 保利置业夺伦教7.5万㎡宅地

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佛山上半年土拍收官战,12家房企现场抢食地铁旁靓地。

网易房产6月28日报道 又一块规划在建地铁旁靓地出让!今日上午10点,位于顺德区伦教荔村南苑东路以北、教育路以东的逾7.5万㎡商住地进行现场竞拍,起拍价143082.3万元,折合楼面价约7600元/㎡。距离地铁3号线荔村站(在建中)不到400米。采用“限地价+竞配建+竞自持”的方式出让。

值得注意的是,去年地块曾临拍前取消挂牌,如今二次挂牌,起拍总价直降3.59亿,楼面价也下调了约1907元/㎡。

现场在12家房企抢食,最终,保利置业以 逾20.7亿+ 1.2万㎡配建 夺得该地块, 折合楼面价约11000元/㎡,若扣除无偿商铺,折合楼面价约11749元/㎡。

直播:7600元/㎡起拍 顺德伦教7.5万㎡地铁靓地出让

直播:7600元/㎡起拍 顺德伦教7.5万㎡地铁靓地出让

直播:7600元/㎡起拍 顺德伦教7.5万㎡地铁靓地出让

--------现场直播-------

【11:09】主持人表示,已再三强调把握举牌时间,现判定7号举牌无效。最终是13号保利置业成交了!

楼面价11749元/㎡ 保利置业夺顺德伦教7.5万㎡宅地

【11:08】13号保利置业最新报12000平成交了!但现场看到7号越秀举起号码牌?

【11:05】11号最新报价11000平,村民越睇越开心。

直播:封顶!顺德伦教7.5万㎡地铁靓地进入竞配建

【11:03】最新13号保利置业报9000平。

【11:02】采了下村民说,按人分红,不同年龄段可获得的股份不同,20~30岁可获1股,40-50岁可获2股,60岁以上就有3股,3股封顶,每股十几二十万。另外商铺部分每年还能获得分红。

【11:00】2号新希望、6号美的碧桂园联合体、13号保利置业、1号万科都纷纷举牌,1号万科直接跳价5000平。子弹式报价,村民直呼,“哇好过瘾啊!”

  • 2号新希望、6号美的碧桂园联合体、13号保利置业、1号万科不断举牌,1号万科直接跳价5000平。

  • 2号新希望、6号美的碧桂园联合体、13号保利置业、1号万科不断举牌,1号万科直接跳价5000平。

【10:58】2号新希望相继举牌,2号新希望报出了封顶价。现在进入商铺竞价阶段。

【10:48】最新报价是6号美的置业碧桂园联合体19.5亿。

【10:47】现场有村民也通过手机直播拍地情况,而微信群名叫“荔村分钱群”实在是简单粗暴啊!

直播:7600元/㎡起拍 顺德伦教7.5万㎡地铁靓地出让

【10:42】12号报18.2亿,折合楼面价9667元/㎡。

【10:36】10号报18亿!

【10:33】报价到达了17.5亿,村民们一边兴奋一边说“低调D低调D”。

【10:29】2号报17.1亿,折合楼面价9083元/㎡,成功突破9字头。

【10:27】13号报16.9亿,马上上17亿了。

【10:25】10号报16.7亿。现场小编了解到,10号合生创展、13号保利置业、12号招商新城联合体,最新16.8亿。

【10:23】据了解,此次报名土拍的房企共有12家。目前最新为11号报16.3亿。

【10:21】价格上了16亿,现场又一阵欢呼,而现场人多到要坐在地面。

直播:7600元/㎡起拍 顺德伦教7.5万㎡地铁靓地出让

【10:18】10号报出15.9亿

直播:7600元/㎡起拍 顺德伦教7.5万㎡地铁靓地出让

直播:7600元/㎡起拍 顺德伦教7.5万㎡地铁靓地出让

直播:7600元/㎡起拍 顺德伦教7.5万㎡地铁靓地出让

【10:00】可以看到现场很多荔村村民围观,人头涌动

【9:50】小编了解到,碧桂园、万科已经到达现场,据透露,目前已有10家房企报名参与了本次的竞拍。

--------地块信息-------

地块位置:佛山市顺德区荔村南苑东路以北、教育路以东

交易时间:2019-6-28

土地性质:商住用地

占地面积:75306.48㎡

容积率:>1且≤2.5

起始价格:143082.3万元

起始楼面价:7600元/㎡

直播:7600元/㎡起拍 顺德伦教7.5万㎡地铁靓地出让

--------地块条件-------

根据文件显示,地块的总占地面积为75306.48㎡,起拍价为143082.3万元,建筑面积为188266.2㎡,属于镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。容积率为>1.0且≤2.5,绿地率≥30%,建筑密度≤30%。

地块采用限地价+竞配建+竞自持的方式竞拍,最高限价为207093万,折合楼面价约11000元/㎡。当竞拍达到最高限价,转为竞配建无偿返还荔村股份社商铺面积,最高限37653㎡;当达到最高商铺面积,再转为自持70年租赁住房计容建筑面积,上限为149813㎡。

值得一提的是,竞得人须配建无偿返还荔村股份社商铺必须为首层连续商铺,且须3年内将配建无偿返还荔村股份社商铺的产权进行移交至股份社。

另外,本次出让计收出让金的地下停车库不高于65240平。

--------地块周边-------

地块位于伦教新城区,南侧为万科星都荟,东侧为伦教中学,距离顺德区第一人民医院、和平医院等医疗配套步行仅3分钟。周边有荔村小学、景湖公园、伦教广场等。此外,地铁3号线已经全线动工,地块距离荔村站(在建中)不到400米。

区域目前在售楼盘不多,其中,保利中央公园在售建面约90-117㎡三四房,带装售价约12000-12400元/㎡;商业产品万科星都荟在售建面约30-50㎡创意空间,售价12000元/平起。

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