10号线与广佛线无缝接驳 广州这四个区的人换房有新选择

据媒体综合报道，一直受到广州市居民关注的广州地铁10号线已于在去年末就已经成功开建，其中寺右新马路站建设并于今年6月12日开始对相关区域围蔽施工。该地铁线路全长约25km，但是设有的车站数量还是很足够的，按照其规全线共设置19座车站，而在这些站点中可以与1号线，6号线和11号线等多条地铁线路实现换乘，贯穿了天河、越秀、海珠、荔湾4区，最后止于西朗，可与广佛线无缝接驳。

对此，有专家认为，按照该线路的规划，这条地铁线路东起广州天河区的天河客运站，串联广钢新城、海珠南部居住区、五羊城、天河体育中心等重点区域，将会更好的把各区串联在一条经济发展的要道上，共同促进经济的稳步提升。未来亦将大大减轻佛山到广州中心区的交通负担，广佛同城化发展将迎来本质上更高的飞跃。

事实上，这条备受关注的10号线，可谓打通了广州大动脉，连跨4区并延伸至佛山，同时也代表了各区域房产的楼价不同。如果家门口正好在这一些站点周边的话，那么真的是非常有福气的，因为地铁不仅会给大家带来便利，而且房产也增值了。但是对天河、越秀、海珠、荔湾4区的中产家庭而言，即使手握近百万的预算，想在附近换置一套改善大4房，却变得力不从心。

环顾天河、越秀、海珠、荔湾4个区，具备4房改善户型条件的一手楼盘，单价基本不下4w，至高已达10w以上。这意味着，最低改善门槛已经达到了508万左右！（根据4w/平，面积127m²计算）按二套房算，光首付就要304万！

这时，我们不妨把眼光放到距离广州荔湾通勤距离不足30分钟的佛山城区，广州地铁10号线无缝连接的广佛线周边房价就显得比较亲民了。那么，对于习惯了繁华又便利生活氛围的广州人来说，会将来此置业的首选放在哪？答案呼之欲出——佛山祖庙。

作为佛山中心老城区，两三年前，祖庙板块内的主要买楼群体多为本地人，然而随着广州人的置业西移，具备了便利交通、醇熟配套以及浓郁生活气息的祖庙，早已成为了大多广州人的置业首选。与此同时，祖庙板块一手住宅市场也因为地处老城区，土地供应不足而一直呈现着供不应求的状态。

目前，环看祖庙版块内的在售楼盘，符合四房改善标准的，也仅只有3个。而对于追求繁华便利的广州人来说，地铁近在咫尺才称得上是真正的“Dream house”。如此看来，那就只剩下一个选择就是2019上半年佛山明星楼盘“平易近人的名门千金——龙湖·越秀傲云”。

首先，从区位上来看。龙湖越秀·傲云位于广佛线朝安地铁口200处，是真正意义上的“纯地铁物业”。该盘周边商圈林立，3公里生活圈内囊括超14个大型商业综合体。从此，出门逛街便有了两种选择：首先，搭乘广佛线，半小时即可到达荔湾，开启老广的日常生活；其次，下楼步行十分钟，佛山城心的商圈氛围近在眼前。

除此之外，凭借着优越的地理优势，该楼盘周边还涵盖了南海区人民医院、妇幼保健医院、中医院3个三甲医院，以及5大公园和多座省一级小学，举步可达。生活配套的纯熟程度堪比广州四大重点区。

最重要的是，龙湖·越秀傲云的产品力也同样“超级硬核”。该盘目前推售户型为建面约98-129㎡的三到四房大平层产品，其中129㎡横厅大四房的经典户型，从超过30种平面模块的组合中，细抠每个空间每1厘米的尺寸计算出的空间，实现采光超12m面宽、双阳台和全屋落地飘窗的设计，设计精准到每一寸的空间刻度，务求令居住空间使用率极致化，杜绝多余的走道及暗角，并将“人居本格派”理念引入住宅设计。这种“升级换代产品技法”能够使得户型通风采光效果达至最佳状态，南北通透，厅房宽敞明亮。与此同时，室内功能区分上采用了动静区分、干湿区分和主客区分的设计，保证户内的各个功能区间能完美搭配、互不干扰。对于改善家庭来说，这种极致的创新居住体验，相信很多地方“有钱都不一定买不到”。

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