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靓地无人争，三水新城年内二次拍出底价成交
网易房产讯 近期，佛山土拍市场有点忙。继6月10日连卖两宗地后，今日（6月12日）上午，高明西江新城一宗1.9万㎡地块由美的置业以3亿+500㎡自持夺得。紧接着，下午三点，三水新城一宗4.8万㎡商住地进行网上竞拍，起拍价8.15亿。
来源：网易房产
令人意外的是，该宗地快速以底价成交，竞得人为保利华南实业有限公司，折合楼面价6198元/平（已扣除4300平配建，未计建安成本），全程仅1轮报价。这也是三水新城今年以来第二次以底价出让宅地。
来源：佛山公共资源交易中心网站
本次出让地块位于云东海街道映海路以西，三水新城启动区北侧，紧邻华远远洋海蓝城、远洋华远天骄项目，并与华中师大附属学校，三水新城新医院相近。占地面积48497.6㎡，土地性质为商住用地，容积率不大于2.8。
制图：网易房产
来源：佛山公共资源交易中心网站
本宗地须按如下要求进行建设：
1. 配置12个班规模的幼儿园，按照平均班额30人计算，建筑面积及计容建筑面积均应不少于3240平方米，占地面积不少于5040平方米。
2. 配建一处港湾式公交停靠站，设置于地块东侧映海路位置。
3. 配置物业管理用房、垃圾收集站等公共配套设施，垃圾收集站独立占地不少于210平方米，建筑面积不少于410平方米。
地块周边楼盘林立，除华远和远洋两个项目以外，还有碧桂园佛山双子星城、金融街金悦府、中南远洋漫悦湾、旭辉江山、天聚广场等多个项目，房价在11500-15500元/㎡之间，产品以刚需和刚改型的三四房为主。
另外，三水新城整体正在在建设营销阶段，交通，教育，商业等配套有待完善。
本文来源：网易房产
责任编辑：
邓晓敏_NO7403
